1樓：匿名使用者
置業顧問是一種職業 如果取得從業資格證的話 可以在任何一個售樓部工作。現在好多樓盤都有兩個或兩個以上的名字。沒看到五證和相關資料不能判斷是否合法。您可以去當地房管部門詢問一下
2樓：匿名使用者
我見過的，都是一致的；像你說的這種情況我沒遇到過，不好妄下定論，可以請教房管局或律師
開發商的預售證上的名稱和現有樓盤名稱不符！請問是否正常？
3樓：匿名使用者
以預售證上的為準，那就看它的具體坐落位置是否與實際位置一致，也可以到當地的房管局諮詢
4樓：匿名使用者
不正常。
籤合同的時候，一般在合同上會有房屋的預售資料，看一看是否和預售證上的一樣內
，再有就是容看預售證上的地址是不是合同上的地址，是不是你所沒房屋的地址。然後就是合同上附的戶型圖（比如房號，開間）和實際的一不一樣。
5樓：匿名使用者
不正常，這是冒名頂替，這種房子不敢買，出來問題打官司都沒門。
6樓：匿名使用者
1.在籤抄訂合同之前如果你有顧慮襲你應該實地檢視一下bai開發商建蓋du
的房屋是否與你要zhi買的房屋位置，規劃dao相同；
2.如果其他沒有問題，簽訂合同的時候應該以《商品房預售許可證》載明的名稱為準；
3.因為《商品房預售許可證》在所有「五證」中在最後辦理，所以你不必當心他們有什麼貓膩。
7樓：匿名使用者
你好！不正常，你可以要求退款！
開發商五證都是哪五證？
8樓：匿名使用者
房產五證是指《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
9樓：阿炎的情感小屋
開發商五證如下：
國有土地使用證
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
2.建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
3.建築工程用地規劃許可證
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程式
4.建設工程施工許可證
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設專案均屬違章建築，不受法律保護。
5.商品房預售許可證
商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。
「五證」中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。
擴充套件資料
這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。
特別要提醒的是，購房者在檢視五證的時候一定要看原件，影印件很容易作弊。籤合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
參考資料
10樓：鑽誠投資擔保****
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的**，購房者可以登入當地的**查詢開發商的五證。可以登入「xx市房地產交易中心」去檢視取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產專案。
第二，我們還可以去相關部門諮詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行諮詢一下。一個專案從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對專案和開發商的審查還是比較嚴格的。
如果專案有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。
11樓：望湘君
五證：(1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
（3）建築工程用地規劃許可證：
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程式
(4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設專案均屬違章建築，不受法律保護。廈門市建委負責開工審批等項工作。
(5)商品房預售許可證：
商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。
「五證」中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。
12樓：富貴
買新房時一定要看開發商的五證兩書一表
13樓：匿名使用者
開發商必須具備的「五證」是指:《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證;《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證;《建設工程施工許可證》;《商品房銷售(預售)許可證》。
14樓：匿名使用者
開發商大額貸款，0477民間借貸
如何在網上查詢房產開發商的＂五證＂
15樓：玩世不恭
官網上查詢，以河北省為例：
《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》是買房時最重要的兩個證件。其中《國有土地使用證》可到保定市國土資源局**（http://www.
bdgt.gov.cn/）「公告公示」欄查詢，一般此類公示標題為「國有建設用地招拍掛出讓結果公示」。
需要注意的是，公示中所標註的土地性質應為「出讓」，若是「劃撥」，則該專案有可能是小產權專案。《商品房預售許可證》可到保定市房地產交易中心**（http://www.
bdfdc.net/）「預售查詢」欄直接查詢。
《建設工程規劃許可證》可到保定城鄉規劃管理局**（http://www.bdghj.gov.cn/）規劃公示→審批資訊→建設工程規劃許可證公示進行查詢。
16樓：_壞壞騰
去你所在城市的國土資源局**，上邊有商品房資訊查詢項，可以查詢
我想去做置業顧問現在還在糾結是開發商好呢
其實你真的想去房地產業就可以直接去了，要是因自己臉皮太薄而去磨鍊自己的話可以去做房地產業推銷 開發商不正面回答，說明他們已經對你們有戒心了。你們現在才想起來取證，已經有點晚了。做置業顧問房地產開發公司和 公司哪個更好 永遠做專業的 置業公司。房地產除非大公司，一直有樓盤銷售，但考核嚴格，常常淘汰。小...
買房子交了訂金，但是開發商五證不全，訂金不給退怎麼辦
開發商五證不全時，簽訂的銷售房屋合同是無效的。無效合同開發商就不能主張訂金。如果開發商堅持不退，可以起訴到法院，請求法院判決合同無效，退還訂金。第六條 商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程式，按照 城市房地產開發經營管理條例 和 城市商品房預售管理辦法 的有關規定執...
你好，購房籤的卻是聯合建房合同，開發商五證都沒有，請問這合同有效嗎
這種合同有效性存疑，開放商五證沒有的話他是沒有權利進 屋銷售的，但這個各個地方的政策不一樣，建議你直接去你房屋所在地區的房產管理部門諮詢。五證都沒，開發商違約了，可以要求賠償 開發商五證不全，籤的購房合同有效嗎？一 樓盤五證不全，購房者與開發商簽訂的購房合同屬於無效合同。因為開發商沒有開發資質以及樓...