1樓：析綺納喇米
房屋代抄
理公司和房屋經紀公司都屬於中介形式，只是操作方法不一樣。
首先您對房產買賣操作不是很精通，不太瞭解其中的門道和技巧。如果您走**公司，顧名思義，就是**公司和你籤**合同，**您**房產，給您舉個例子，您的房子50平米，**合同賣100萬，如果**公司賣了110萬，剩下10萬就是他們的，從中可以吃差價。優點：
無需您費心，節省您的時間，精力等。缺點：買賣過程對您不是很透明，操作中很有多弊端。
房產經紀公司：（房地產中介）這種公司多，競爭激烈，他們在中間起到買賣居間服務，為您房子找到買家，從買家賺取中介費。建議您在賣房過程中挑選1-3家公司就可以，如果您選擇多了，會有惡性競爭！
房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託,進行**收取的佣金。房地產經紀收費根據**專案的不同,實行不同的收費標準。
1、房屋買賣**收費,按成交**總額分檔累退計收:
房地產**總額(萬元)
累退計費率(%)
500以下(含500)
2.5501-2000
22001-5000
1.55001-1000018
10000以上
0.52、實行獨家**的收費由委託方與房地產中介機構協商,其標準可適當提高,但最高不超過成交**
2樓：妙手
本質上一樣，略有區別在於： (1)房產經紀人一般是在房產中介公司或銷售公司,一般不會專
是直接襲房產公司的屬銷售員。
(2)正規的房產經紀人是需要考證的，房產經紀公司註冊必須有符合數量的注2113冊經紀人。
房產經紀人和房產中介人的區別
3樓：愛做作業的學生
有以下三點區別：
1、國內房產中介通常是買家和賣家的經紀人，既負責買家，也承接賣家。成功交易後，中介公司收取相應的佣金，而促成業務成交的業務員會有相關提成。房產經紀人則主要從事單⽅委託，有兩位不同的中介各自代表買房和賣方。
2、房產中介人從業素質低。房產經紀⼈必須持證上崗，是⼀份需要專業知識的職業崗位。
3、在佣金方面，房產中介公司只會抽取佣金的10%，房產經紀則會達到90％。
擴充套件資料
房地產中介服務的範圍
一、房地產諮詢
房地產諮詢，是指為房地產活動當事人提供法律法規、政策、資訊、技術等方面諮詢服務的經營活動。從事房地產諮詢活動的組織，即為房地產諮詢機構。房地產諮詢的內容主要有：
1、房地產資訊諮詢
包括提供各地的地價、房價、房地產租賃**以及它們的動態走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況，以及投資招商、購房、換房等資訊的諮詢。
2、房地產法律、業務諮詢
對於房地產法規、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、抵押業務手續等問題的諮詢。
3、**
**研製房地產方面的可行性報告、投資開發方案、專案規劃設計方案等方面的業務。
二、房地產評估
房地產評估，是指房地產進行測算，評定其經濟**的經營活動。房地產評估機構，即從事房地產**評估活動的機構。
三、房地產經紀
房地產經紀，是指為委託人提供房地產資訊和居間**業務的經營活動。房地產經紀機構，即從事房地產經紀活動的機構。房地產經紀機構為房地產交易提供洽談協議、交流資訊、展示**等服務，主要功能在於為房地產交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。
4樓：drar_迪麗熱巴
本質上一樣，略有區別在於： （1）房產經紀人一般是在房產中介公司或銷售公司,一般不會是直接房產公司的銷售員。 （2）正規的房產經紀人是需要考證的，房產經紀公司註冊必須有符合數量的註冊經紀人。
①房地產經紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取佣金的自然人和法人代表。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。
②房產中介是指為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。
5樓：靖靖婧婧
（1）房產經紀人一般是在房產中介公司或銷售公司,一般不會是直接房產公司的銷售員；
（2）正規的房產經紀人是需要考證的，房產經紀公司註冊必須有符合數量的註冊經紀人。
6樓：匿名使用者
房屋**公司和房屋經紀公司都屬於中介形式，只是操作方法不一樣。
首先您對房產買賣操作不是很精通，不太瞭解其中的門道和技巧。如果您走**公司，顧名思義，就是**公司和你籤**合同，**您**房產，給您舉個例子，您的房子50平米，**合同賣100萬，如果**公司賣了110萬，剩下10萬就是他們的，從中可以吃差價。優點：
無需您費心，節省您的時間，精力等。缺點：買賣過程對您不是很透明，操作中很有多弊端。
房產經紀公司：（房地產中介）這種公司多，競爭激烈，他們在中間起到買賣居間服務，為您房子找到買家，從買家賺取中介費。建議您在賣房過程中挑選1-3家公司就可以，如果您選擇多了，會有惡性競爭！
房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託,進行**收取的佣金。房地產經紀收費根據**專案的不同,實行不同的收費標準。 1、房屋買賣**收費,按成交**總額分檔累退計收:
房地產**總額(萬元) 累退計費率(%) 500以下(含500) 2.5 501-2000 2 2001-5000 1.5 5001-10000 1 8 10000以上 0.
5 2、實行獨家**的收費由委託方與房地產中介機構協商,其標準可適當提高,但最高不超過成交**
7樓：新概念魏哥
我很高興能回答你的問題：
房產經紀人和房產中介人的有什麼區別？
答：房產經紀人理論上講師經過國家認證考試的房產中介服務人員，但在現實中，往往中介服務人員都以經紀人自稱。
房產經紀人會怎樣收取費用？
答：從事中介服務的，一般有物業銷售和房屋租賃，所收取的費用同樣也分業主（購買人），房東（租客）。如果是房屋交易，所產生的費用一般由房屋購買人承擔，租賃會收取一定的中介費，受地域限制，一般為月租金的100%或者50%，但可以議價。
有房產經紀人不收費的嗎？
基本沒有！都是商業行為，不會做慈善！
8樓：何好好著呢
經紀人和房產中介人的區別，房產經紀人是直接這個說法的嗯，房產中介的話呢嗯，它是指拿別人的的房子，她只是出賣作為中間商，所以房產經紀人和房產中介人的區別就在於這裡
9樓：悲歡小龍女
經紀人他是專門賣房子的人。房產中介人，他是其一個媒介的作用。是中間人，他牽線搭橋。
10樓：芒果不動產
各公司都有收費標準的，按收費標準收中介費就可以了
11樓：迷失森林海
房產經紀人和房產中介人都是一樣的，只是叫法不同。。。
經紀人沒有不收費的，是工作肯定要收取費用的
12樓：匿名使用者
首先從本質上來說，房產中介更多是以倒賣資訊為生，房產經紀人以專業的服務為主，前者門檻更低，後者門檻較高，尤其是國外的專業房產經紀人，具有比較高的專業度和職業素養。
國內目前還比較差，基本上房產經紀人和中介其實區別不大，乾的事情也都一樣，但從發展趨勢來說，房產經紀人和中介是有本質區別的。
13樓：倚山伴海
房產（房地產）中介包括：1.房地產諮詢，2.房地產經紀，3.房地產評估。房地產經紀是房地產中介的其中一類，它的服務內容：居間和**。
關於房產中介
14樓：匿名使用者
其實就聊聊天，說說家常，瞭解客戶需求是重點。比如週末我們這裡新開盤，過來看房並繳納定金給你返還3000加油卡
15樓：匿名使用者
轉行吧，做**銷售壓力太大了。
16樓：軍宸中歌
中介也是一個行業，這年頭少不了中介，但是很多時候他們真的很差勁。
實際上應該說是，服務質量，道德的差勁。
來廈門租房先後找過幾箇中介，我還被中介恐嚇了。我和同事看過房子，覺得不怎麼樣，就回絕他了。當時還有一班人也在看那房子，房東見中介沒注意，在那邊給我們留了**，讓我們如果有要租房可以給他打。
那個中介看到了，就恐嚇我們，一定要租那個房子。還說他是混社會的，什麼人沒見過。我們2個女孩子，被他嚇的，就往樓下跑。
結果他第2天還有臉打**來給我同事，說房子的事情，實際上還是一通恐嚇**。把我們2氣得，就想找地方投訴他了。
可能租房，和買房有很大的區別吧。但是請大家注意了，買房更要小心了，中介的一般人員都是收了錢就不辦事的，大家在買房子的時候，最好都要留著個心眼，當然不是說所有的中介都這樣咯。中介費先支付一半，預留一部分到水，電，什麼一堆都和前房東交接清楚的時候，再付給中介。
做個人房產中介需要哪些條件？
全國有哪些房產中介公司？
17樓：居理新房研究院
全國的房產中介公司非常多，給你舉例幾家最有代表性的房產中介公司，供選擇~
1.鏈家 2.中原地產 3.安居客 4.居理新房 5.我愛我家 6.樂居 7.房多多
各家中介公司，由於服務特點不同，所以選擇哪家中介公司更多取決於買房人的購買方向，比如鏈家，中原地產，安居客整體涉及種類較多，新房，二手房，商業地產交易以及房屋租賃等，各城市服務人員較多，但是專業服務能力參差不齊；我愛我家更多偏向於二手房交易以及租賃業務，**較多，服務人員對於二手房交易服務能力較強，流程完整，購買二手房時可做主要推薦；居理新房則屬於目前國內較為領先的o2o模式的新房開拓者，新房的一站式購房平臺，諮詢師學歷較高，專業較強，服務意識較強，再加上全流程的購房服務，所以可在購買新房的時候做第一選擇；樂居和房多多更多偏向於開發商整合平臺，所以做線上多一些。
18樓：胡牛
全國房產中介公司有：
1、中原centaline(中原集團****)
(創於2023年,房地產**服務領域領先企業,香港服務名牌,房地產**行業較具規模型企業,中原集團****) 。
2、鏈家lianjia(北京鏈家房地產經紀****)
(10109666，十大房產中介機構,以資料驅動的全價值鏈房產服務平臺,提供二手房/新房/租房/旅居房產/海外房產等房產交易服務,北京鏈家房地產經紀****) 。
3、我愛我家(北京我愛我家房地產經紀****)
(4008-515-515，國內著名房地產綜合服務機構,房地產經紀行業領先品牌,中介經紀創新企業,北京我愛我家房地產經紀****) 。
4、q房網(深圳市雲房網路科技****)
(4009-000-999，國內房地產經紀行業o2o模式開創者,領先的房地產網際網路平臺,深圳市雲房網路科技****) 。
5、21世紀不動產(北京埃菲特國際特許經營諮詢服務****)
(400-650-9721，於2023年美國,全球較大房地產綜合服務提供商,致力於房地產全鏈條服務業務的跨國公司,北京埃菲特國際特許經營諮詢服務****)。
6、信義房屋(上海信義房屋中介諮詢****)。
(800-820-4520，成立於2023年臺灣,極具影響力的房屋中介連鎖服務品牌,上海優秀服務商標,上海信義房屋中介諮詢****) 。
7、房天下(北京搜房科技發展****)
(010-56318000，上市公司,家居綜合資訊**,極具品牌知名度的房產**,房地產家居行業知名的專業網路平臺,北京搜房科技發展****) 。
8、美聯物業(美聯物業**(深圳)****)
(0755-25980548，創立於2023年,美聯集團旗下,香港首間較大地產**上市公司,國內房地產中介行業領先品牌,美聯物業**（深圳）****) 。
9、合富置業(廣東合富房地產置業****)
(0755-23480433，合富輝煌旗下,國內規模較大的房地產中介服務機構,擁有強大的市場影響力,廣東合富房地產置業****) 。
10、樂有家(深圳市樂有家控股集團****)
(400-8869-200，原家家順房產更名而來,國內優質的房地產租售服務平臺,專注於房地產租售資訊服務的企業,深圳市樂有家控股集團****) 。
房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金。
實體店與網路相結合的房產中介，使想買賣房的人得到最新的房地產資訊，使買賣更加方便，資訊流通更加快捷。
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