1樓：搜狐焦點
一般來說，許多購房者都是通過房產中介來找房子，他們就想當然的以為要與房產中介簽訂合同，其實這是錯誤的。簽訂合同應該與房地產開發商簽訂合同，而中介公司不能以自己的名義與購房者簽訂合同。
購房合同要一式幾份？
貸款買房時，購房合同通常要一式四份。其中住建委一份、開發商一份、銀行一份、自己一份。
利益風險怎麼規避？
簽完購房合同後會再簽訂一個補充條款，非常重要！這是購房者合法權益不受傷害的保護傘，同事還能減少購房交易糾紛。
強調一下補充條款應包括：公積金或商業貸款辦不下來怎麼辦；約定房屋所有權證的辦理時間；約定精裝修房屋的具體裝修標準；開發商在銷售過程中的承諾。
買房籤合同需注意六件事:
1.籤合同前務必查產權；
2.合同中的交易條款要仔細閱讀；
3.合同空白處要劃線刪除，以免開發商作弊；
4.所有費用發票要儲存好；
5.委託書不要隨便籤訂；
6.購房發票找不到了要怎麼辦？
萬一購房發票確實找不到了，房產證還是可以辦理的，只是要花費更長的時間，浪費更大的精力去辦。買房籤合同不是一件簡單的事情，稍不注意，你可能就會損失不少人民幣。
提醒購房者：若對購房合同有疑問，可諮詢律師，一旦發現問題，要立即向開發商提出來，以免給自己未來造成麻煩。
（以上回答釋出於2017-03-24，當前相關購房政策請以實際為準）
買房籤合同注意哪些？這些購房細節要當心
2樓：搜狐焦點
買房過程中最關鍵也最棘手的事情就是與開發商籤合同。特別是購房小白，稍不注意就會掉入陷阱。買房籤合同，以下這些問題購房者要注意了！與誰簽訂購房合同？
一般來說，許多購房者都是通過房產中介來找房子，他們就想當然的以為要與房產中介簽訂合同，其實這是錯誤的。簽訂合同應該與房地產開發商簽訂合同，而中介公司不能以自己的名義與購房者簽訂合同。
購房合同要一式幾份？
貸款買房時，購房合同通常要一式四份。其中住建委一份、開發商一份、銀行一份、自己一份。
利益風險怎麼規避？
簽完購房合同後會再簽訂一個補充條款，非常重要！這是購房者合法權益不受傷害的保護傘，同事還能減少購房交易糾紛。
強調一下補充條款應包括：公積金或商業貸款辦不下來怎麼辦；約定房屋所有權證的辦理時間；約定精裝修房屋的具體裝修標準；開發商在銷售過程中的承諾。
買房籤合同需注意六件事:
1.籤合同前務必查產權；
2.合同中的交易條款要仔細閱讀；
3.合同空白處要劃線刪除，以免開發商作弊；
4.所有費用發票要儲存好；
5.委託書不要隨便籤訂；
6.購房發票找不到了要怎麼辦？
萬一購房發票確實找不到了，房產證還是可以辦理的，只是要花費更長的時間，浪費更大的精力去辦。買房籤合同不是一件簡單的事情，稍不注意，你可能就會損失不少人民幣。
提醒購房者：若對購房合同有疑問，可諮詢律師，一旦發現問題，要立即向開發商提出來，以免給自己未來造成麻煩。
（以上回答釋出於2017-03-31，當前相關購房政策請以實際為準）
買房籤合同注意哪些?購房細節要注意哦!
3樓：搜狐焦點
買房過程中關鍵也棘手的事情就是與開發商籤合同。特別是購房小白，稍不注意就會掉入陷阱。買房籤合同，以下這些問題購房者要注意了！與誰簽訂購房合同？
一般來說，許多購房者都是通過房產中介來找房子，他們就想當然的以為要與房產中介簽訂合同，其實這是錯誤的。簽訂合同應該與房地產開發商簽訂合同，而中介公司不能以自己的名義與購房者簽訂合同。
購房合同要一式幾份？
貸款買房時，購房合同通常要一式四份。其中住建委一份、開發商一份、銀行一份、自己一份。
降低購房的風險：
簽完購房合同後會再簽訂一個補充條款！這是購房者合法權益不受傷害的保護傘，同事還能減少購房交易糾紛。
強調一下補充條款應包括：公積金或商業貸款辦不下來怎麼辦；約定房屋產權證的辦理時間；約定精裝修房屋的具體裝修標準；開發商在銷售過程中的承諾。
買房籤合同需注意六件事:
1.籤合同前務必查產權；
2.合同中的交易條款要仔細閱讀；
3.合同空白處要劃線刪除，以免開發商作弊；
4.費用票據要儲存好；
5.委託書不要隨便籤訂；
6.購房票據找不到了要怎麼辦？
萬一購房票據確實找不到了，房產證還是可以辦理的，只是要耗費時間，浪費精力去辦。買房籤合同不是一件簡單的事情，稍不注意，你可能就會損失不少人民幣。
提醒購房者：若對購房合同有疑問，可諮詢律師，一旦發現問題，要立即向開發商提出來，以免給自己未來造成麻煩。
（以上回答釋出於2017-04-07，當前相關購房政策請以實際為準）
買房籤合同時請務必要注意這幾點
4樓：搜狐焦點
買房籤合同幾乎是所有購房者都要經歷的過程，合同既是購房者購房憑證，也是未來購房者維權的法律依據。市場上存在很多關於房產的糾紛，為達成成交，有時置業顧問會對購房者做出很多承諾，很多人是因為這些承諾才掏錢買房。但是這些承諾如果寫不進合同，就僅僅是過眼雲煙。
一、購房合同為統一模板內文難修改
買房合同簽訂流程其實非常簡單，購房者繳納完首付之後，開發公司給予購房者一個購房憑證或者紙質合同，購房者到銀行驗證完個人徵信後，開發商則會同購房者簽訂網籤合同，購房者憑藉網籤合同和首付繳納的收據到銀行辦理貸款，自此一個購房合同簽訂完畢了。
很多購房者在填寫購房合同時，會對裡面的部分條款產生異議，想進行細節上的修改。通常此時置業顧問會告知，此份合同是不能修改的，購房者唯一能做的就是簽字、按手印。但是又有多少購房者能認真的讀懂合同呢?
合同又是否能修改呢?
一般的購房合同都是經過房管局稽核通過的，在專案開始運作之前，開發企業就得將合同及合同附件的內容交給房管局的監管部門進行審閱，當審閱通過後就可生效。
但在合同簽訂的過程當中是不能夠對裡面的條款進行修改的，購房合同簽訂的基礎不是建立在雙方協商的基礎上，所以沒有修改空間的。
二、內部合同不具法律效力
購房者在繳納首付款之後與網籤之前其實還存在多籤一份合同的情況。在無法確認購房者貸款是否能通過的前提下，開發企業收下首付款之後都會和購房者簽訂一份開發商自己的內部合同。這份合同通常不受法律保護，只是對購房者繳納首付款提供文字上的證明而已。
此時一旦發生糾紛，購房者的權益是無法受到國家保護的，因為此份內部合同在簽訂的時候就已經不符合法律規定。
當購房者確定可以貸款之後，開發商會將之前和購房者簽訂的內部合同收回，此時會給購房者一份具有法律效力的網籤合同，這份才是購房者手中最終的合同。說得再好合同裡沒有也白搭一個好的置業顧問，不僅是銷售能手，更是一位心理諮詢師。通過簡單幾句話，就可以大體知道來訪者的經濟實力、購房需求和此單的成交概率，所以很多置業顧問話都會講到你的心坎裡，你高高興興的就把房子給買了。
但是置業顧問的很多說辭都是不會體現在購房合同裡的，比如說交房時間、後期的物業管理、學校配套等等，所以在購房時，不要把置業顧問的話理所當然的就當成合同裡的某個條款，在簽訂合同的時候要多留意合同裡是否有置業顧問當初向你承諾的那些事情，如果確定合同中不會體現，那您就得多留個心眼了，房子到底買還是不買。
所以購房者在購房以前和在簽訂購房合同時，一定要多準備一些對自己有力的證據，這樣一旦未來發生糾紛，購房者還可以進行自我維權，保護好自己的權利。
三、購房合同附件要看好
有過買房經驗的都知道，在簽訂合同的時候通常置業顧問都會催促你抓緊時間簽字，當你細看條款的時候，置業顧問也會說條款都不用看，也不能修改，你只需要簽字蓋章。雖然購房合同是經過房管局稽核的統一模板，但是在附件中或許會存在你沒注意到的霸王條款。
法律知識缺乏，使得購房者根本讀不懂合同裡的條款。一份正規的購房合同幾乎都在20頁左右，任何一個普通人都難以在較短的時間裡，讀懂讀透裡面的具體細則，所以在簽訂合同的時候購房者基本都屬於被動方。購房合同在售樓處都是應該進行公示的，跟開發商在售樓處公示五證一樣，但是很多售樓處都沒有將合同進行公示。
（以上回答釋出於2017-08-07，當前相關購房政策請以實際為準）
買房籤合同時要注意哪些內容和細節
買房籤合同要注意的細節
5樓：大鬍子說房
買房籤合同注意4大事項：（1）確定房屋產權。新房看「五證」，二手房要核對房產證上的業主。
（2）要約定交房的具體條件和時限。（3）列明應交費用事項，避免亂收費。（4）合同中要明確違約責任。
避免開發商推卸責任。
6樓：百度文庫精選
內容來自使用者:教育資料庫
買房籤合同注意這些事項房屋合同馬虎不得
1 開發商的承諾寫到合同 為了降低購房風險，希望購房者在簽訂補充契約時一定要拒絕以上類似條款，同時，儘可能地將自己的真實意思及賣方的承諾體現在補充契約中。有時開發商在廣告或銷售過程中會給出許多 的承諾，如房屋使用率 公共配套設施的設定及建成時間 附帶贈送 產權證發放時間等，以上承諾如果不寫入合同，一...
去買房籤合同要注意些什麼，買房籤合同要注意哪些事項
購房合同中這幾點特別要注意！簽了房子也不是你的，白花一大筆錢 買房籤合同注意4大事項 1 確定房屋產權。新房看 五證 二手房要核對房產證上的業主。2 要約定交房的具體條件和時限。3 列明應交費用事項，避免亂收費。4 合同中要明確違約責任。避免開發商推卸責任。一 買房籤合同要注意 1 首先看開發商是否...
買房籤合同時要注意哪些問題，買房籤合同交首付要注意哪些問題？
小心能使萬年船，是一句經典實用老句，在買房時房主也應該小心謹慎。買房籤合同注意事項如下 1 使用規範的合同文字。不隨意修改 文字 按照文字中所列條款認真填寫，瞭解各項具體內容。不隨意簽訂開發商定的 定購協議書 和交訂金。直接與開發商籤預售合同。2 相關證明檔案有效。認真核對一下其營業執照和開發資質證...