1樓：搜狐焦點
對於首次置業的年輕人來講，常常預算不多，但對房子的期許值並不低。買房無甚經驗可談，但從某種意義上講，置業的意義不只是選擇一所房子，消費方式、家庭構成、職業規劃等等都可能因此發生根本變化。房子就像人一樣，各有優劣勢，學會如何捨棄，才能買到稱心的。
那麼，首次置業人究竟該怎樣買房子呢?
量力而行
從**上來說，要看得「近」，量力而行，如果經濟實力有限，可以分步驟買房，不一定一次到位。無論是父母資助還是自己積蓄，住房的首付款應該在可支付範圍內;而剩餘的按揭部分，最好不要超過夫妻雙方一人的收入，以免影響生活質量。從這個角度來說，那些地理位置相對遠一但環境優美、**相對低的樓盤是一個不錯的選擇。
要有長遠眼光而對樓盤的居住品質，則要看得遠。業內人士在談到年輕人如何購買婚房的時候表示：「買房子要有前瞻性。
」雖然說買房也算是階段性消費，但對於大多數家庭而言，還是要有相對長期的打算。目前國內的房地產距離「拎包入住」的水準還是有一定差距的。買房子，從設計到裝修費時費工;搬一次家、換一次房，並不是很輕鬆的事情，而且從成本的角度考慮也很不划算。
因此，不能只想到眼前，三五年的考慮，是必須要有的。
關注居住環境
對於年輕人而言，買房不能光執著於房子本身，得看到小區的「附屬效應」，注意「擇鄰而居」，有句話說「房子可以改變人」，也就是說居住環境對人的影響很大。一個好的居住環境並不一定是品牌房產公司開發的，小區會所裡也並不一定要有最專業的健身器材，但居住所需的配套功能要齊全。不少業內人士建議現在的年輕人買房，應該有這種長遠的眼光。
因為小區鄰居的整體素養，有可能會直接關係到你生活質量的高低、心情的愉悅感，甚至會對你的孩子有著潛移默化的影響。這種無形資產遠比樓盤升值更重要。
二手房是不錯選擇
如果想買二手房，由於近期還處在政策恐慌期，房東不會太強勢，議價空間會大一些。同時，這個時候眾多投資客、改善型需求紛紛退市，市場需求銳減，房價在此刻將趨於平穩。建議置業時選擇成熟度相對適中的板塊，比如近外環線板塊，儘量選擇免營業稅的**。
一般來說，掛牌量大、特別是次新房扎堆的板塊，穩定性相對較差，比較容易淘到房。
（以上回答釋出於2017-04-07，當前相關購房政策請以實際為準）
年輕人買房指南 80、90後買房指南
2樓：搜狐焦點
目前，更多的80、90後開始加入了買房大軍中，然而對於這個生活中的「頭等大事」之一，很多80、90後不知道從何入手，更不知道到要注意什麼，今天特別給大家整理了80、90後買房指南，希望對大家能有所幫助。
1、首付可以依靠父母但鼓勵辦購房貸款
房價太高了，適當「啃老」並不丟人，現在房價這麼高，在80後、90後還沒有能力支付大筆首付時，父母的支援是80後、90後堅實的後盾。
2、每月還款不要超過月薪的50%
房貸按揭的月還款額度太高，喜歡購物的80後、90後辣媽會發現好像商場所有衣服的價籤都和你過不去。如果要勒緊褲腰帶還月供，今後的跟旅行、k歌、美食、遊戲、時尚服飾saygoodbye，和泡麵乾糧做戰友，為了購房貸款而使生活質量直線下降不值得。好好審視自己的購房觀，買套小點、便宜點的房子，給自己留出一點生活空間，做個快樂的「房奴」。
3、買城市郊區的房子「培養」早睡早起的好習慣
讓愛睡懶覺的80後、90後，每天6點起床公車倒地鐵上班，每天花3小時在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市區的交通將是個大問題，自己考察清楚，別聽開發商的。你可能有車，你老婆一般就沒有，每月將會產生不菲的交通費。
4、小區周圍一定要有餐館和醫院
居住的小區周圍有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，因為80後、90後肯定不會天天做飯，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫院旁邊的好處就更不用說了，現在80後、90後工作繁忙生活不規律難免不生病，如果能夠走路去醫院，太方便了。
5、跟好朋友做鄰居
80後、90後購房時大部分在意自己的鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個鄰居，和好朋友一起買房。80後、90後的獨生子女居多，無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。
6、買房要考慮升值空間
「等咱有了錢，遲早是要住大房子的，光陽臺上種小麥就可以開個包子店。」住大房子是好多人的理想。80後、90後次置業大多選擇小戶型，幾年後，隨著條件的改善不少人會換大房子。
所以，次買房除了自住環境**等等，投資價值也要考慮清楚才得行，因為遲早我們要去住大房子的。
7、孩子還是孩子
買房了，結婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來了。80後、90後的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學了，再驚覺沒好學校選擇就晚了。
80後、90後的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊塗牽連孩子輸在起跑線。
8、買房也要學會省錢
雖說買房是件很費錢的事，但是我們聰明的80後、90後還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現出來，能砍一點是一點。
9、精裝修房**高 萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修浪費巨大
要是怕麻煩，那就買二手房好了，不僅選擇餘地大，周邊配套成熟，而且可以實現拎包入祝對於財力還不雄厚的80後、90後們，買套二手房，想偷懶節約可以直接住進去，既節約又實用。
10、想要安心住物管要選好
水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎麼辦?我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就ok。不習慣閱讀各種電器說明書的80後、90後們自然也不習慣應對這些繁瑣的事情。
所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司。
（以上回答釋出於2015-10-20，當前相關購房政策請以實際為準）
購房教程 教「90後」的置業大計少走彎路
3樓：搜狐焦點
上個月，大批大學畢業的「90後」步入社會，走向不同的工作崗位。 與此同時，許多90後加入購房大軍，逐步開始自己的購房安家旅程。不得不承認的是：
大部分步入社會的90後，一旦開始了自己的買房大業，除了讓父母贊助一部分外，自己也必須承擔起一部分費用。為了90後家庭在買房路上少走彎路，請大家看看這些實用的買房攻略。
買房無需一步到位
90後今年剛畢業，大多數還處在事業的開始期，經濟收入有限，大部分人買房需要父母出錢。因此，作為父母，給孩子買房時，應該全面考慮整個家庭的經濟現狀和子女的經濟支出能力。金石地產總經理陳福遷說：
「90後的家長為孩子選房，不需要一味追求一步到位的大戶型，因為90後孩子大多比較有個性，想法比較多，對房子的要求不會一成不變。所以家長應該合理安排好家庭收入，教育孩子學會梯度式消費，在不降低自己家生活水平的基礎上，還能給孩子買符合孩子需求的居所，這是上策。」記者採訪一位業內人士時，她也曾表示，不論是年輕人買房，還是其他年齡段的人買房，都要根據自己實際的經濟能力學會梯度消費，不應「貪大」而想達到一步到位的效果，有時，選擇先購買小戶型二手房，也不失為一個好辦法。
觀察好5公里生活半徑
百變戶型最實用
對於90後來說，對房子的需求最初僅僅滿足於居住，所以從30平方米的小戶型，到70平方米左右的兩室戶型都比較適合他們。90後選房子時，儘量選擇比較靈活的設計空間。
「同樣是50平方米的房子，有的專案只能設計出一室一廳，而有的卻能設計出兩室**，甚至有飯廳，這樣的**功能間比較全，有句話說得好『麻雀雖小，五臟俱全』，**面積雖然小，但能增加居住者的居住舒適度。這就是為什麼很多有個性的90後喜歡這種百變**的原因。30多平方米的**，在理論上設計不出各種功能間，但是房屋的進深和開間的尺寸都要合理，最重要的是採光問題。
」一位從事戶型設計近30年的老設計師告訴記者。
看地段和未來發展潛力
長春的擴城運動範圍越來越大，可供選擇的專案越來越多，所以，90後的新生一代買房，對房屋的選擇重點將變得愈加重要。依據年輕一代的生活特點，處於即將步入婚姻禮堂的一代，在選擇居所時，應該更加註重地段的選擇。所以，生活圈子的概念將演變為未來生活居住的首選條件。
「90後買房大部分不能一步到位，幾年後會面臨換房子的問題，那現有的房子涉及到出租或者**，地段、位置好的房子不論是租還是售，都好出手。這就需要購買者獨具慧眼，觀察好所買房的未來發展潛力。」上臺花園營銷總監楊懿說。
「我女兒今年大學畢業，準備考研，我覺得，寧可在長春市中心附近買單價稍高點的**，也不去考慮在郊區單價相對低的房子，最後我們選擇了虹館，未來不論是租還是賣，問題都不大，特別是這還是學區房。」遼源市民王霞女士說。
周邊配套很重要
購房時考察專案周邊環境很重要，因為環境的好壞將直接影響到入住後生活的舒適程度，也將直接影響業主未來的生活質量，是決定住宅檔次和品位的重要因素，也是衡量住宅價效比的一個重要指標。
「環境，是個大概念，指與生活密切相關的各種自然條件和社會條件的總和，包括自然環境、人文環境、生活環境、交通環境、居室環境等等。每個家庭的人員構成和生活方式不同，購房時選擇環境的側重點也將各有不同。說實話，任何小區的環境配套不可能面面俱到，只要自己最看重的環境優良，對你而言，該小區就是環境優良的社群。
而對於高品質住宅而言，周邊環境不僅僅要滿足生活需要，還要滿足更高層次的物質和精神需要。比如潭澤溪郡，就擁有完美的配套設施，兼顧居住、工作、休閒、購物、社交等需求。」長春證基房地產經紀****總經理宋玉欣說。
優質物業是舒適生活保障
現在人們挑選住房，物業服務成為一個不可忽視的重要因素。從24小時保安、定點班車、接送孩子、房屋的使用與維修、修剪花草等工作來看，人們對物業公司的要求不斷提高，物業在人們生活中所佔的分量越來越重，物業服務在生活中扮演著越來越重要的角色。亞泰物業副總經理俞學哲曾經說過：
「好的物業能通過對物業的維護，使得物業保值升值，還能通過物業管理服務，提升人居環境，提高業主的生活品質。所以對於首次置業的90後來說，瞭解物業的服務檔次十分重要。物業服務，在業主未來入住後，一定會影響到業主的生活。
好的物管能提供細緻入微的服務，解除生活的後顧之憂。」
★相關新聞
用公積金買房很划算
個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金**的住房貸款。90後和90後父母千萬別小看這筆錢，擁有公積金幾年後，也許你就可以給自己的房子積攢出了首付。
（以上回答釋出於2015-11-03，當前相關購房政策請以實際為準）
置業指南 買房選擇大社群好還是小社群好
在買房選房的過程中，有一個問題困擾著許多購房者，是選擇大社群還是小社群？所謂大小社群主要是根據建築面積的大小來區分，通俗來講，專案建築面積不超過10萬平方米的就是小社群 小體量，建築面積在20萬 30萬平方米之間就是大社群，大體量。小社群的優勢 1 建設週期短，交房快，生活質量有保障 一般小社群兩三...
置業指南 買房選擇大社群好還是小社群好
買房其實不只是買房子，還有 環境 也是很重要的。而社群的 環境 問題也將影響到你買房是否物超所值，是否安居。而社群又有大小之分，那買房到底是選大社群好呢還是小社群更佳？從兩者的優劣之分上做出自己的買房選擇吧！購房技巧 買房選擇大社群還是小社群好 買房選大社群還是小社群 哪個更好 選擇大社群 優點 一...
置業指南 離婚後前夫拖欠房貸女方會被追償嗎
若離婚後房子歸你，房貸應由你歸還，他 沒有義務歸還了。如果是夫妻共同債務的話應該需要共同償還。中華人民共和國婚姻法 第四十一條規定 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償 協議不成時，由人民法院判決。在承擔責任的方式上，夫妻 共同償還...