1樓：搜狐焦點
買房子本就是一件費神的事情，從選房到支付房款，購房者往往需要花費很多時間和精力去比較和查驗，可就算是萬般小心，還是免不了落入購房陷阱。所以為了避免一再落入陷阱，購房者必須做到了解清楚這些常見的陷阱有哪些，並且學好應對的方式。
一、常見的購房陷阱有哪些？
1、個人現金收房
部分不法中介先偽裝成個人購房者，與售房者談好房價後並不支付購房款，而是與其一同去公證處辦理房屋**全權委託公證。然後，這些不法中介再拿著房產證將房子**給其他人，等拿到了錢之後就逃之夭夭，使得售房者和購房者都遭受了損失。
2、入住無正規物業交驗
許多不法中介通常不會告訴購房者物業交驗的必要性，更加不會去協助購房者與售房者完成物業交驗。於是，最後出現購房者入住後才發現原業主的供暖費、物業費等大筆費用拖欠，而購房款卻早已經支付給售房者，一切拖欠費用只能購房者自己個人承擔。
3、買賣合同貓膩多
有的售房者與購房者簽訂的「房屋買賣合同」只簡單說明了雙方約定的房款數額，所交易房屋的地理位址等基本情況。購房者支付完了房款才發現房屋有問題，可是由於合同中沒有入住交驗、費用明細等相應條款，即使上訴也很可能無法挽回損失，只能認栽。
二、如何避免落入陷阱？
1、查詢房地產登記資訊
購房者在簽訂購房合同、支付定金前，應瞭解所購房地產的權屬狀況。購房者可以憑本人身份證明，到房屋所在地房地產交易中心，根據房地產坐落或房地產權證號查詢房地產權屬、抵押、限制、租賃等登記相關資訊。
2、交易合同網上備案
合同雙方在網上備案系統簽訂合同後，需要分別設定合同密碼，通過合同密碼可以防止合同一方當事人擅自修改合同資訊，減少合同出現問題的可能性。此外，通過網上備案平臺既可有效防止權屬狀況存在限制的房屋進行交易，也可有效防止「一房二賣」情形的發生。
3、使用資金監管
買賣雙方簽訂有關資金監管的協議，當交易程序滿足約定的付款條件時，由指定的資金監管機構，將房款支付到賣方指定的銀行帳戶中，實現了房地產交易「一手交錢一手交貨」，有效保障了房地產交易資金的安全。
4、房地產權證加密
凡房地產權利人為自然人的，均可申請房地產權證設定密碼，房地產權利人可憑本人身份證、房地產權證到房屋所在地房地產交易中心辦理權證加密。設定密碼後，辦理房地產買賣或抵押等相關房地產登記時必須校驗密碼，如果密碼輸入不正確，申請人將無法進行買賣等相關房地產登記。
（以上回答釋出於2015-12-20，當前相關購房政策請以實際為準）
常見的購房陷阱和購房注意事項
購房人必看：最常見的購房陷阱有哪些
2樓：鑽誠投資擔保****
二手房常見陷阱,準備買二手房的一定要看 對絕大多數人來說，買房都是一件大事，畢竟一套房子動輒一二百萬，一線的房子更是上千萬。買房子不跟買菜一樣，「老闆，這個多少錢？」「3塊」「好，給我來兩斤」付錢、拿菜、走人。
盤點常見的四大購房陷阱！
3樓：搜狐焦點
常見陷阱一：承諾難兌現
虛假宣傳可以說是目前房地產界常見的做法。偌大的廣告宣傳畫面，現實之中往往是大打折扣，宣傳的僅僅是概念。
應對絕招：
消費者在購房過程中，不要輕信售樓人員的花言巧語。在簽署合同時一定要認真審查每一個條款，把相關問題問清楚、搞清楚。希望得到的一切承諾，和雙方業已形成的協議內容，務必以書面形式記錄下來，以免日後空口無憑。
常見陷阱二：公攤面積多計算
應對絕招：
一般而言，套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積；房屋建築面積＝套內建築面積＋公攤面積。
商品房銷售大多是以房屋建築面積計算購房款的，由於建築面積由套內建築面積和公攤面積兩部分組成，而公攤面積的計算較為複雜，必須由專業測量機構才能進行測量計算。
常見陷阱三：合同藏玄機
處於強勢地位的開發商，往往憑藉專業資訊不對稱的優勢，在購房合同上巧設陷阱，甚至公然違背合同。
應對絕招：
房屋買賣合同的簽訂是有條件的，內容與形式均得合法，否則便是不合法或無效的協議。售房者必須具有房屋所有權或土地使用權，不然便無權售房；合同最好採用標準文字，按《商品房購銷合同示範文字》簽訂。
另外，房屋買賣雙方當事人須具有完全行為能力，無民事行為能力的人及未成年人不得簽訂買賣合同。為謹慎起見，在合同簽訂時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同，防止上圈套，以減少不必要的損失。
常見陷阱四：定金難退
購房者在簽署了認購協議後交付定金，已經是行業內的潛規則，但由於當時購房者還沒有看到房屋買賣合同，即使是在後期發現合同中不能接受的條款時，礙於已經交了定金，而失去了主動權，不僅不能針對合同中的細節進行修改，更難以退定金。
應對絕招：
對於定金以及購房合同中的霸王條款，雖然購房者往往在房子和不平等的合同中抉擇艱難，但仍應該仔細考慮，與開發商協商如果因為不滿意合同而退定金的措施，避免讓自己陷入被動局面。
（以上回答釋出於2017-11-16，當前相關購房政策請以實際為準）
購房時的常見陷阱都有哪些 如何預防？
三招巧避購房陷阱 這些購房陷阱常見
4樓：搜狐焦點
買房的時候會遭遇哪些陷阱呢？很多購房者是初次置業，買房之前沒做充足的準備，落入購房陷阱是很難避免的，鑑於此，今天就來跟大家分享一下買房過程中常見的那些陷阱以及避免落入陷阱的方法。
買房過程中經常會遇到的陷阱有哪些呢？
1、贈送面積可能存假
很多開發商會打著贈送房屋面積的旗號招攬購房者，但是驗房的時候卻發現並沒有贈送面積，這只是開發商的營銷手段而已，那我們怎麼來避免落入這種陷阱呢？
購房者在簽訂合同時，對於合同條款的內容一定要仔細檢視，要求合同中要包含開發商口頭承諾的優惠、合同裡承諾贈送的面積是否合法、是否與規劃相符。
2、定金收取陷阱
很多購房者在房屋中介的鼓動之下輕易就繳納了定金，但是這裡需要注意的是，根據《擔保法》第89條規定，給付定金的一方如果不履行合同，無權要求對方返還定金。這就要求購房者在繳納定金之前一定要考慮仔細，因為即使後悔定金也不能要回了。
還有一部分購房者在中介的勸說下繳納了部分定金，這種情況下一定要在規定的時間內補齊剩餘定金，如果購房者在約定的時間內未能前來，所付的定金就不予退還。因此，購房者無論繳納小定、還是大定時都應謹慎，不要輕易繳錢而陷於被動。
3、樣板房面積增大
很多開發商都會在樣板房上做手腳，為了使樣板房看起來面積更寬敞，會將樣板間做得比實際房間面積大一些，所以購房者在看房的時候，一定要對房屋的面積進行實際測量，避免被開發商的花招矇蔽了雙眼。
除此之外，我們還可以從哪些方面來規避購房陷阱呢？
1、 買房前做好充足的準備
對於買房時要注意的事項提前瞭解清楚，在購房的時候，要注意的細節一樣都不能落。當前的房產市場**、房屋的產權問題、未來區域的發展規劃等，這些問題都是重中之重。
2、 選擇正規的開發商
要選擇規模大、誠信度高的開發商，這樣遭遇購房陷阱的機率更小。
3、 提前瞭解**
房產是一筆不小的資金，很多家庭來說甚至是投入了全部身家，所以老闆姓買房虧不起。想要避免房屋的貶值，一定要對市場**多做了解，能有基本的判斷，為了防止購買後房屋空置的現象發生還應該同時諮詢房屋租賃市場，以防房屋空置帶來的損失。
（以上回答釋出於2017-06-28，當前相關購房政策請以實際為準）
常見的購房糾紛有哪些，常見的買房糾紛有哪些
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商 調解 仲裁 行政和訴訟等辦法加以解決。1 協商。由雙方當事人進行協商。2 調解。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門 消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。3 仲裁。仲裁又稱公斷，...
房屋中介有什麼常見陷阱,與中介租房需要注意什麼
第一,不能簽訂啥全委託合同,如,獨家委託買房或賣房 第二,不能提前給中介費用,一切等辦完了在給 第三,在辦理按揭時,可能下不下來的,所以合同加一條,如按揭不過,不承擔違約責任 租房子的時候要注意哪些陷阱 1 低價虛假廣告要注意 當租房者通過報紙 等資訊渠道看到所刊登的房屋租價明顯低於其正常市場 時就...
常見的招聘渠道有哪些，招聘渠道有哪些？HR常用的渠道是什麼？
1.釋出 廣告 廣告是常見的一種招聘方式，容易引起注意。但事先無法 應聘的人數及其素質，而且費用高，是較為被動的方式。2.舉辦 參加人才招聘會 招聘會是招聘的一種傳統方式，可以實現面對面的交流，立即填補職位空缺。但往往受到宣傳力度的侷限，應聘者的數量和質量難以保證，效力較低。3.校園招聘 校園招聘是...