1樓：鑽誠投資擔保****
在售樓處，跟房價有關的名詞有3個：均價、單價、總價。 註解：
均價是指整個樓盤的房屋單價，單價一般是指某一戶型、樓層的房屋單間，總價則是指總房款。 老司機點評：由於戶型、樓層、位置等不同，**的單價也有所不同。
購房者在售樓部看房需要了解哪些問題
2樓：鑽誠投資擔保****
一、怎麼看房價？
在售樓處，跟房價有關的名詞有3個：均價、單價、總價。
註解：均價是指整個樓盤的房屋單價，單價一般是指某一戶型、樓層的房屋單間，總價則是指總房款。
老司機點評：由於戶型、樓層、位置等不同，**的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。如果已經有了心儀的**，要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在什麼價位，做到心中有數。
二、問清各種**特點
**特點包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率、優惠等。
註解：戶型特徵指的是幾居室，功能廳如何分佈；面積則是指套內建築面積是多少；裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝；公攤面積多少；得房率多少；以及購買樓房有沒有打折優惠等。瞭解這些，有助於大家對比選出適合自己的**。
老司機點評：看房時，購房者要問清楚建築面積和套內建築面積，公攤面積是多大，公攤小會是房子的賣點之一，一般電梯房的公攤在20%左右。如果是精裝修的專案，要問問精裝修是如何收費的。
大家需要問問得房率是多少，因為得房率影響著居住舒適度。大家可以將樓盤專案的特點記下來，回家時也能對看過的樓盤有印象。
三、清點周邊配套
主要包括交通配套、教育配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等。
註解：你懂得！
老司機點評：交通配套需要問問小區周圍地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以後的行車路線有個大概瞭解。如果小區周邊有學校，需要問問有沒有學位。
商業配套主要包括超市、商場等，如果這些設施在建，需要問問開業時間，確保入住後不會影響正常生活需求。醫療配套及金融配套，可以問問醫院的等級，附近有哪些銀行等。
四、銷控表暗藏玄機
註解：銷控表是直觀展示一個樓盤專案還有哪些**在售的表。
老司機點評：如果大家覺得一個專案不錯，想繼續選戶型、樓層等，一定要去參考銷控表。詢問銷售人員在售**的特點及**，這樣才能快速確定自己心儀的**。
銷控表還有一個作用，無論售樓處現場有多火爆，銷控表最能反應該專案的銷售情況。
五、關注售後保障
在購房者看房選房時，一定要問清楚入住時間和物業、車位等入住條件。
註解：看好入住時水、電、網路、閉路監控系統是否能夠正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
老司機點評：注意收房入住時間是什麼時候？問問物業公司是哪家？
物業費如何收？瞭解小區的車位數，車位是地上還是地下，車位的配比是多少？車位的收費標準，是否可售等詳細資訊。
除了以上問題，老司機還說一定要看售樓處公示的「五證」（《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》）。這是購房者的合法權益能否得到保障的基礎，購房者要十分重視。
購房者在售樓處最該問哪些問題？
3樓：搜狐焦點
買房時，當你看中了某一個樓盤，來到售樓處，面對銷售人員時，一定要保持冷靜。這些銷售人員都是經過專業培訓，具備一定房地產專業知識的。
一、銷售方式
在看房時，應當要求銷售員明確答覆房子是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售（二者主要差別在於：建築面積是包含公攤面積的，而套內建築面積是不包含的）。同時，按照要求，凡是在2023年11月1日後取得銷售（預售）許可證的專案必須按套內面積銷售。
二、具體**
在樓書上往往看到樓盤「均價」這個詞，顧名思義均價當然是這個專案的平均**，但您會發現往往想買的房子與打出的「均價」會有很大差距。一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積最**與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。
三、入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
入住時水、電、**、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
五、車位
小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。
提醒：銷售員的答覆、承諾並不能作為今後發生糾紛時的法律依據，法律上都是以購房合同以及補充協議上的內容為準。
（以上回答釋出於2017-04-16，當前相關購房政策請以實際為準）
在售樓處看房 最該問些什麼問題？
4樓：搜狐焦點
一、銷售方式
您應當要求銷售員明確答覆是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售(二者主要差別在於：建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含)。同時，按照北京市房地要求，凡是在2023年11月1日後取得銷售( 預售)許可證的專案必須按套內面積銷售。
二、具體**
您在樓書上往往看到樓盤「均價」這個詞，顧名思義均價當然是這個專案的平均**，但您會發現往往想買的房子與打出的「均價」會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積最**與均價相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。
三、入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
入住時水、電、**、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
五、車位
小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。
（以上回答釋出於2014-08-21，當前相關購房政策請以實際為準）
購房者在售樓處最該問些什麼？
5樓：搜狐焦點
一般來說賣房的置業顧問們都經過專業培訓，具備一定的房地產專業知識，而且深諳揚長避短之道，自己樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過，因此購房者們在與置業顧問交流是需要十分小心謹慎的，同時，以下問題購房者們也務必要求銷售員給與明確答覆哦。
提醒：銷售員的答覆、承諾不能作為今後發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為準。
一、銷售方式
購房者可以要求銷售員明確答覆是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售(二者主要差別在於：建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含)。
二、具體**
購房者在樓書上往往看到樓盤「均價」這個詞，顧名思義均價當然是這個專案的平均**，但細心研究你就會發現往往想買的房子與打出的「均價」會有很大差距。
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層;高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最**與均價相差5%～8%，塔樓是在 15%～20%之間。
三、入住時間
購房者可以要求銷售員明確答覆是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
購房者可以要求銷售員明確答覆入住時水、電、**、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
五、車位
購房者可以要求銷售員明確答覆小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。
（以上回答釋出於2017-02-16，當前相關購房政策請以實際為準）
在售樓處購房者要向置業顧問問哪些問題？
新手必讀：去售樓處看房應該問哪些問題？
6樓：搜狐焦點
一、房價
在售樓處，跟房價有關的名詞，常聽到的有三個：均價、單價、總價。
均價是指整個樓盤的房屋單價；
單價一般指某一戶型、樓層的房屋單價；
總價則是指總房款。
由於戶型、位置、樓層不同，**的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。
如果已有了心儀的**，要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在什麼價位，做到心中有數。
二、**特點
**特點包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率等。
戶型一般指幾居室，功能廳分割槽如何；面積則是指套內建築面積多少；裝修狀況是毛坯是簡裝還是精裝；得房率多少等等。瞭解這些，有助於大家篩選自己比較適合的**。
大家要問清楚建築面積和套內建築面積，公攤多大，一般電梯房的公攤面積都在20%左右。
如果是精裝專案，要問問精裝是如何收費的。
在整個看房過程中，大家最好拿個小本將各專案特點記下來，回家後可以再仔細回想一遍。
三、周邊配套
周邊配套主要包括交通配套、教育配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等等。
交通配套要問問小區周圍地面交通、軌道交通等建設情況；
商業配套包括超市、商場等，如果這些設施在建，需要問問開業時間，確保入住後不會影響正常生活需求。
教育配套要問問周邊的學校及招生情況；
醫療及金融配套主要是問問醫院的等級，附近的銀行等等。
四、銷控表
銷控表是直觀展示樓盤專案哪些**在售的表，大家可以此為依據，快速確定自己心儀的**。
五、入住時間、物業、車位
要問清楚入住的時間和條件。入住時水電網路電視系統是否能正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、信報箱等私用、公用設施是否能正常使用。
收房入住的時間是什麼？物業是哪家？物業費如何收取？小區的車位是地上還是地下？車位配比是多少？
除了詢問以上問題，還要注意檢視售樓處公示的「五證」，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。這些關係到購房者的合法權益能否得到保障，所以也要引起重視。
（以上回答釋出於2016-11-21，當前相關購房政策請以實際為準）
如何在售樓處看房和提問，如何在售樓處看房和提問？需要注意什麼？
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在售樓處如何看房和提問，第一次去售樓處看房，應該注意什麼，問些什麼重
買房時，在售樓處看房怎麼提問？在售樓處該看些什麼 一 營業執照 正規的房地產企業都會到工商行政管理部門登記，您購房前務必查詢該企業營業執照是否合法。二 企業資質 建設部將開發企業的資質分為 一級最好。主要是根據開發企業的實力劃分。企業資質代表著開發企業的信譽和市場業績，查詢銷售機構信用檔案。在售樓處...
去售樓處看房要看些什麼
第1 諮詢房價 一般售樓處對外公佈的都是均價，但實際上 有均價 起價 低價和 之分，售樓處一般會報均價，但不同的樓棟 戶型和樓層的 還是有一定的差異的。比如 樓層比低層或者高層要高出一些，所以購房者應該挑選心儀的戶型或 瞭解具體的單價和總房款，以做到心理有數。第2 詢問周邊配套情況 瞭解了房價之後，...