1樓：鑽誠投資擔保****
如果小區多是人防車位或者臨時車位，因為不確定因素較多的緣故，可以暫緩購買。
如果小區的車位是產權車位，且有較大的升值空間，建議出手購買。
在一些車位緊張的老小區，車位配比的比例很低，為了出行的便利，最好花錢購買停車位。
要不要買車位，關鍵是看自己的需求，並結合自身的資產狀況去做出選擇，看具體城市、區域、小區的入住率等等情況，普通人不要投資停車位，盲目投資只會增加自己的經濟壓力，得不償失
買房時該不該買車位，買車位有哪些注意事項
買車位時如何選擇，注意事項有哪些
2樓：命中註定的
買車位注意事項——不要購買靠近出口的車位
大家在選擇地下停車場位置的時候，一定不要選擇那種接近入口或者出口的位置，因為這個地方的流量是最大的，如果一不小心，就會出現司機操作錯誤的情況，導致碰傷自己的愛車。所以，為了避免這種情況的發生，業主們在購買車位的時候一定要注意這方面。
買車位注意事項——要選擇離地下室近的車位
業主們在選擇地下車位的時候，最好挑選那種離電梯比較近的車位，因為這樣就可以減少我們下車後走路的時間，同時也減少了回家路上出現的危險。並且地下停車場的行人一般會比較少，當我們遇到了危險之後會無法求助。
買車位注意事項——最好選擇靠牆的車位
在條件允許的前提下，業主們最好選擇靠牆的停車位。因為這樣就可以避免和其他停車位的基礎面，同時一些宕機的開車水平不過關，在停車的時候靠得太近就很容易出現刮擦的事故，所以我們只要選擇那種靠牆的車位就可以避免這種情況了。
買車位注意事項——不要選擇空曠的**車位
因為空曠的**車位停車的人會比較多，所以車輛之間發生摩擦的可能性也會更大。同時自己的車子也會出現不好找的情況。特別是對於那些特別大型的停車場，密密麻麻的一眼望去，至少要好幾個月我們才可以準確的記住自己的車位。
買車位注意事項——要選擇光線明亮的車位
大家在選擇地下停車場的車位時，一定要選擇那種燈光明亮的車位。如果你發現了車位的光源處出現了問題，就要記得在第一時間內通知保安，讓專業的服務人員進行維修。因為一般情況下，停在黑暗處的車子很容易遭到壞人的惦記。
3樓：易書科技
1、首選單獨又離電梯口
近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便。
2、其次最好選擇一側靠牆或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位。
3、被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車的話，車門不好開，左右門有被碰癟的風險。
4、車庫柱子在出口之間的車位不要選，比如出口需要向左，而柱子在左邊，這樣就會影響開車和倒車時的感受了。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
購買車位需要注意哪些問題?
4樓：搜狐焦點
買房送車位，買房必須同時買車位，房子不好賣的專案，開發前期策劃">開發商會說買房送車位；銷售太火爆的專案，開發商則會**銷售車位。那車位我們該如何買呢？關於車位的這些注意事項，買房的你一定要好好了解下。
私家車的配比逐漸升高，隨之而來停車難的問題也漸漸明顯。要不要在買房時也給愛車一個「家」？車位究竟該怎麼買呢？
車位性質分兩種：
1．產權車位
車位和房產一個道理，房產證是永遠的，而土地證是有期限的。根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不需要為產權車位使用年限的問題擔憂。部分地區車位產權和房產產權是合併登記的，不單獨發證，但有的地區則是分開辦理的。
2．使用權車位
沒有產權的車位買賣，實質是一種租賃的行為。而根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。
超過20年的，超過部分無效。」即：消費者租賃車位（庫）最長期限只能是20年，20年之後不受法律保護。
業主在籤合同時最緊要考慮的問題就是要問清「年限」，如果到真出問題的時候就只能通過打官司才能解決了。
購買無產權車位風險大
業主花十幾萬元甚至更多錢與開發商簽訂的所謂「車位買賣合同」，實際上很多時候只能視為長期租賃協議，一旦出現自然災害等不可預知狀況時，車位就不再屬於業主了。另外，一旦遇到小區拆遷等問題，沒有產權登記的車位肯定是拿不到拆遷補償款的。儘管開發商宣稱業主購買停車位之後可以自由轉讓使用權，**自定，物業還可以免費辦理變更登記；但是沒有權利轉移憑證的停車位交易，始終存在著不小的風險。
這些車位不能買賣
1、地上停車位
《物權法》七十四條還規定，建築區
劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。如果開發商所售的地上車位屬於規劃範圍內用於停放車輛的區域，且
開發商與業主在《商品房買賣合同》內對此明示該面積未計入公攤且屬於開發商所有，那麼，開發商完全有權售賣該地上車位。如果當初修建小區並未規劃，後期劃
分的停車位是無權**的，屬於小區所有業主所有。
2、無約定的地下停車位
在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區裡的地下車位的產權屬於單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收益也應歸業主。
3、已被公攤的地下車位
賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業主的身上（這個是要看合同規定的），並且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業主，就是重複收錢。這類地下車位辦不了產權證，屬全體小區業主，嚴格的說屬於小區的配套設施。
4、人防工程禁止開發商銷售
有的地下車位是人防工程，所謂人防工程，是指為了保障戰亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的位於地下的防護建築，是國家強制要求配套的建築，禁止開發商銷售。根據現行小區規劃相關法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，開發商或者物業公司沒有**的權利。所以由人防工程改造成的車庫收益歸屬於全體業主。
（以上回答釋出於2017-06-07，當前相關購房政策請以實際為準）
5樓：匿名使用者
總的來說，買車位、租車位各有各的好處，關鍵在於在購買車位前，要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。
購買時，簽訂的合同一定要細緻，比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地檢視，如地下車庫排水系統是否完善等。
租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》規定，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
車位在購買前，還要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。購買時，簽訂的合同一定要細，比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地檢視了解清楚，比如說地下車庫排水系統是否完善等。
6樓：彤珍暴丹南
成為人生贏家的初步條件便是：車房兼備，但有些房車皆全款購買的人生贏家，卻捨不得買一個幾平米的車位，你說不買車位吧，車停外面容易被貼罰單，風吹日晒，再遇上個熊孩子刮下車漆，維修也是不小的費用，就算租個車位一個月也要好幾百。買車位吧，一個地下「小格子」為什麼動輒一二十萬?
買車位要注意哪些問題?其實買車位也有妙招。
車位為什麼這麼貴原因其實很多
「停車越來越難、越來越貴，一個地下車位的**竟然比買車還高。一個車位的成本到底有多少?十幾萬甚至幾十萬的售價究竟是否合理?
這樣天價的車位費到底從何而來?」相信不少有車一族存在這樣的疑問。
一般車位的面積為12.5平方米(2.5米×5米)。
但是地下車庫需要大量的通道、柱子，平均一個車位要公攤約25平方米，所以平均到一個車位身上的建築面積在35~40平方米。所以你看上去只是買了個小格子，但是出入口、車道都有你的一份錢喲。從這個角度來說，開發商賣你覺得貴的車位也是有一定道理滴。
其次，很多開發商在樓盤規劃之初，就沒有計劃好車位配比，或者說是因為怕以後車位賣不出去，造成資金壓力，就少修點。假如一小區有住戶1000戶，而車位僅有500戶，車位的供需不足，自然導致車位****。
車位**高漲可能還跟屯車位、炒車位有關。我們應該都聽說過，某某樓盤徹夜排隊為買車位的事情吧，這說明開發商與業主車位資訊不對等，開盤時不賣車位，等瞭解到一定有車業主比例後，乘機因供需不平衡太高車位**。
大家天天都在罵開發商暴利，其實樓市這幾年，房地產已逐漸進入買方市場，開發商只有不斷調低**，乃至用跟地價差不多的**，才能賣的更好。那開發商怎麼掙錢呢，部分開發商買回來地的樓面地價7000元/平，住宅也賣7000元/平，再算上建造成本、營銷成本、人力成本等基本都在虧本，那這些開發商就需要靠賣樓盤商鋪及車位來賺錢。
怎麼買車位買到這種車位可能會上交給國家
首先，買車位要跟開發商明文確定是否有產權，購買車位與購買商品住宅一樣，一般都是具有產權的，有些也可以支援商業貸款。有些車位屬於人防車位，這種車位就是沒有產權的。什麼是人防車位，簡單來說就是防空地下室，用來避難避災，人防車位一般**比普通車位低，但只有使用權，如果一旦發生自然災害之類的，人防車位將被無償徵用，還有一點必須注意，人防車位如果算到了全體業主的公攤內，則開發商無權轉讓**，但是業主無法去計算人防車位是否計入了公攤。
總而言之，還是要購買有產權的車位保險。
其次，選車位也有小妙招。
1、考慮好車輛與車位的長寬比，考慮好自己會不會換車，別買個車位停不下，如果有錢最好直接買最大型車位，敞停;
2、其次最好選擇一側靠牆或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位，如上圖;
3、被夾在兩車中間的車位j儘量不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風險，如上圖，整體有三個車位，如果兩邊兩個車位都停了車，中間車位進出都會不方便。
在小縣城需不需要買車位？
如果 不貴可以買。越是小城市，配套設施越不完善，未來車輛保有量會持續 車位必然會成為稀缺資源。帶有車位的房屋也會容易出手。最好是車庫，即使不放車，也可以當倉庫使用。以後規劃好了以後車位是必須要買的，不會擔心自己的車沒有什麼地方可以放的，所以我覺得就算是小縣城也是有買車的必要的。車位，即停車位，英文p...
買房時，是買車還是買車位，到底是買車還是買車位
這個問題具體情況具體對待？比如你首先確定一定會買車，其次你那個地段停車位會比較緊張，還有你小區以後停車位也會比較緊張，如果你以上三種情況都具備，那麼買房時不妨一起把車位買了，因為這樣會有優惠。如果你的小區地段比較偏外面路邊停車位可以，小區裡停車位也比較多，那麼不買車位先買車也可以。如果車位是有產權證...
我要買車位，我想諮詢車位有產權和沒產權的區別
車位有產權和沒產權的區別 1 房產證不同 車位有產權的就多一本房產證，沒產權的只有開發商的收據沒有房產證，沒產權的 會便宜很多，使用上都是一樣的。2 銷售不同 有產權的車位可以辦理產權證，業主取得產權證書後就可以車位進行買賣交易的，沒產權的車位不能進行隨意交易。3 位置不同 沒產權的車位一般佔用小區...