1樓：搜狐焦點
樣板間對開發商有多重要，不用我說你們也知道。只要你去買新房，樣板間是必定要參觀的。而且由於現在期房銷售，樣板間在很大程度上代表了開發商的臉面。
但作為購房者，你得注意了，樣板間雖然一般比較奢華，但很多細節你可能沒注意到，我說幾點，看你關注過麼？
如果你不去看樣板間，那麼置業顧問可能會有這樣的潛臺詞：「連樣板間都不願意看，你們是來買房子的嗎？」經常發生這樣的情況，置業顧問對著沙盤講了一通後，就要帶著看房者去參觀樣板間了，如果你不打算去看樣板間，置業顧問可能扔下你們就「獨自離開」了。
不是說假話哦，這是真實的看房體驗。
關於樣板間的「貓膩」，我不想說太多，隨便「xx一下，你就知道」。
我今天要說的是細節！細節！細節！
細節之一：臨時樣板間
你一定見過這樣的樣板間，它叫「臨時樣板間」，為啥它是孤零零的杵在那呢？
因為它方便開發商裝修啊！
周邊全是空地，採光、通風啥的都不受影響。通透明亮，內飾豪華的樣板間誰不喜歡？好點的開發商能夠按照1:
1的尺寸建樣板間，實際上不少開發商喜歡對尺寸注水，真正帶尺子量的看房者還是少的！
在實體樓中裝修的樣板間，可以直接看到房屋的實際採光、通風和室內格局等。從實體樣板間中看室外，大體是這個樣子的：
敢於開放實體樣板間的專案，你可以理解為是品質相對較好的專案。這種樣板間需要關注樣板間和你所購買的實際房屋所在位置不同所導致的差異。
通俗一點，樣板間在10層，你買的房子在5層，兩者格局完全一樣，但採光效果肯定不一樣。
細節之二：門的故事
有沒有關注過，樣板間大多沒有門？大概就是下圖這樣的：
還有這樣的：
其主要原因是為了增強樣板間的開闊性。你可以想象下在沒有門的房子裡行走是什麼感覺，再想象下在自己家行走是什麼感覺？一個暢通無阻，一個是開開合合，但你希望沒有「門」的自由行走嗎？
有的廚房沒有門可以理解，現在有很多開放式廚房嘛！但臥室沒有門，真的合適嘛？誰家臥室沒有門？
細節之
三、煙道問題
樣板間一般都沒有煙道，這是很大的一個問題。你看到的樣板間廚房為什麼整齊美觀，這跟煙道有很大關係。
現代住房沒有不設定煙道的，看看下圖就知道了：
如果你在樣板間沒有看到煙道，就得問下未來煙道的位置，它會擠佔樣板間的哪些裝置，通常都會擠佔一部分的吊櫃，下面的檯面也無法利用。
細節之四：樣板間的改造
樣板間考慮到設計美觀的需要，可能會進行一些必要性的改造，這是合適的，但如果進行大拆大建式的改造，就要不得了。邏輯很清楚，需要大規模改造的房子，戶型設計肯定有缺陷，你買這樣的戶型給裝修公司做貢獻麼？置業顧問說可以改造，卻不會幫你出這份錢！
細節之
五、有沒有樣板間
如果沒有樣板間可以看，上面所講的就可以忽略了。
沒修樣板間的開發商只有兩種可能：
第一種，開發商太敷衍了，這種房子沒必要買了；
另一種，開發商太豪，高品質的專案信譽第一，樣板間就可有可無了。
對於剛需來說，沒有樣板間的專案還是別考慮了吧。
（以上回答釋出於2016-08-04，當前相關購房政策請以實際為準）
當樣板間被撕開偽裝 滿滿的都是套路有木有
2樓：搜狐焦點
實地看房除了方便跟售樓人員諮詢外，很重要的一點就是能去看看樣板間。
不得不說，有時候，華麗的樣板間很有讓人馬上買房的衝動呢。但是，如果買完房發現跟樣板間差得不是一點點，你會不會很失望呢？
所以，今天就給大家介紹一下樣板間都有哪些偽裝，樣板間究竟應該怎麼看才行。
偽裝一：打通非承重牆
樣板間空間大？那是非承重牆被打通。有的樣板間將牆體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度，以強化室內的整體效果。
在這種情況下，樣板房會顯得比同樣大小的房屋使用面積大，也更為漂亮。
比如：還有一些開發商為讓樣板間看上去更寬敞，會將房間做得比實際房間面積大一些，不光是面積上擴大，高度也會增加。
偽裝二：傢俱尺寸縮水
樣板間裡面擺放的傢俱大多是根據房間尺寸特製的，其尺寸偏小，所以購房者自己購買傢俱時會感覺房間變得狹小。有的樣板間不配家電，有的也就是把平板電視、空調或烤箱擺上，其他的像洗衣機、電冰箱、熱水器等家電基本沒有，這樣看上去就會寬敞些。
而多數購房者住進去後，不可能找出建築圖紙並拿尺丈量面積，以驗證樣板房與**房的面積是否相同，因此容易忽視這些細節。
偽裝三：大量使用鏡面材料
細心的購房者不難發現，為了增加空間，設計者還有一招，那就是隨處可見的鏡子。鏡子透明、反光，是房屋設計中備受青睞的物品之一，因為它是增加視覺深度和空間感最好的物品。看房時要設想一下，如果不用鏡子，整體效果會如何。
許多樣板間都把鏡子和玻璃的作用發揮到了極致。鏡子真是很神奇的東西，明明不大的空間，裝一面整牆的鏡子，瞬間變豪宅的感覺有木有！
偽裝四：永遠不關的燈光
走進樣板間，我們會發現很多美感是通過燈光打造的，吊燈、壁燈等等，而且，燈光強弱的轉換，也讓房間變得美輪美奐，往往在這樣的樣板間裡，照射進房間的自然光容易被忽略。
我們要知道，日常生活不能完全靠燈光來照明，採光才是重中之重。但是樣板間一直關不掉的燈光可能會讓你忽視採光的重要性，等到入住才發現，但那時已經來不及了。
偽裝五：色彩鮮豔的配飾
樣板間通常使用進口材料，這些材料在質地、設計以及環保等方面都優於國內產品。同時，設計師會按照統一的風格，使傢俱的造型、尺寸、顏色等與整體色彩和用料風格相匹配，讓樣板間的搭配看起來天衣無縫。而這樣的設計費用十分高昂。
據悉，一套100平方米左右的樣板房，光設計費就要25萬，而這是一般購房者無法承受的。
偽裝六：基本沒有管線
樣板間裡基本沒有管線、上下水管道等妨礙空間的物品，統統看不見。水、電、煤氣在每個家庭生活中必不可少，然而在樣板間中，參觀者基本看不到管道、電線，因為這是佔空間、影像視覺的東西。
但要明確的是，這些管線的鋪裝是真實存在的。所以，在參觀樣板間時要詳細瞭解管線的安裝位置，包括會佔用哪部分空間，做好心裡預期。
都是套路啊有沒有？
那樣板間還要看嗎？
但是，每次去看房，明明有樣板間不能看，看了又不能信，總感覺少點什麼呢？
不用怕，接下來購房指南就教你看樣板間的訣竅，保證你分分種撕開偽裝，摸清套路，看到真相。
訣竅一：量尺寸
市場上的床，一般尺寸是1.8米×2米，但開發商為了讓樣板間的臥室看起來寬敞，往往安放不足尺寸的床。建議大家在看房時，可以帶著簡易捲尺，邊看邊量，對樣板間中的傢俱大小做到心中有數。
除了傢俱，最好能再用尺子量一量樣板房的長寬高，用來驗證一下樣板房與**房的面積是否相同。或用房間內地磚數量折算一下房屋的面積，總之不是單純相信視覺就可以了。
訣竅二：確定管線位置
樣板間第二大貓膩，管線位置被隱藏。看樣板間時發現，樣板間的空間格局、傢俱擺放等，整齊又合適。但其實，實際收房時你會發現，在樣板間看不到的管線都出現了。
大家看樣板間時，要仔細詢問銷售員屋內管線分佈情況，如廚房、衛生間的管道位置，臥室、客廳的管線分佈。如果日後你要對房子進行改裝，知道這些很重要。
訣竅三：看自然採光
就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。各種顏色的燈開著，給房子增加了情調的同時，也迷惑了看房者，忽略了日常採光。如果是設在實體樓房中的樣板間，可以要求銷售員將燈全部關掉，觀察白天室內的採光程度，以免日後入住時發現採光不好，白天也要開燈。
訣竅四：問清交房標準
大部分精裝產品的樣板間，並非交房後的最終標準，很多精裝產品樣板間也會有「並非交房標準」的字樣。精裝產品在銷售時，會給出一個裝修標準，而且都說裝修實材是「大品牌」，沒有裝修的專業知識，是無法分辨裝修品質優劣的。
這時，購房者就要多留心了，小到開關、水龍頭，大到櫥櫃、地板，您都有必要詢問型號、**和品牌，以免上當。
訣竅五：保持頭腦清醒
樣板間雖然做得精美，但是真到裝修的時候，沒有幾個人會裝成這樣的。所以，在看樣板間時一定要能去偽存真，不要被花哨的表象蒙了眼。
有一些開發商還會承諾送一些智慧家居、安全門等高科技的產品，作為購房者一定不要當時玩得開心就作決定。一定要充分考慮這些所謂的科技系統在實際中的使用情況和維修費用，不要盲目追求創新。
（以上回答釋出於2017-03-27，當前相關購房政策請以實際為準）
樣板間套路深 買房之前要防範其中種種貓膩
在追求女神的時候，有什麼好用的套路？
3樓：倩兒
在追求女神的時候，有以下幾種好用的套路：
1、製造偶遇
前生五百次的回眸才換來今生的一次擦肩而過。女生比男生要感性的多，如果她在同一段時間偶遇你多次，肯定會覺得你們有緣，這會大大提高你追求女生的成功率。如何製造偶遇呢，你可以先去了解你女神經常會去的地方，然後在她去的時候，提前在那裡等候裝作是偶遇。
如此多次偶遇，她對你的好奇會大大提高，你就可以有藉口和她認識，然後追求她了。
2、說土味情話
不要覺得說土味情話很丟臉，這其實是自信的一種表現。最怕的就是你追求女神的時候一緊張，就會什麼話都說不出來。這時候說幾句土味情話，反而能拉近你和女神的距離。
有這樣幾句土味情話，你可以學習一下。
「你最近是不是又胖了？」「沒有啊，為什麼這麼說？」「那為什麼在我心裡的分量越來越重了？」
「你為什麼要害我？」「害你什麼？」「害我那麼喜歡你！」
「你知道我為什麼感冒了嗎？」「因為著涼了？」「不，因為我對你完全沒有抵抗力。」
「現在幾點了？」「快0點了。」」不，是我們幸福的起點。」
「你知道你和星星有什麼區別嗎?」「有什麼區別？」「星星在天上，而你在我心裡。」
3、養寵物
女生對於心地善良的男生是最沒有抵抗力的。而心地善良最直觀的體現就是養寵物。養小狗是最好的選擇，因為你可以帶小狗出來遛彎。
製造偶遇的時候，你的女神看到可愛的小狗一定會上前逗逗小狗。如果正巧她也養了小狗的話，你還可以和她交流一下養寵物的事情。大家有共同的話題，你也會更容易追求你的女神。
最後如果你真的成功追到了你的女神，請好好珍惜她。因為我們女生一旦愛上一個人，就會全情投入。雖然你是用套路追到了自己的女神，不代表你以後和她在一起就都要用套路，不付出真心。
珍惜愛情才是對愛情的最大尊重。
細節最能體現人的本質,你太不注重細節了。這句話表示
你是一個只奔結果,不著重過程的人,說白了就是魯莽。建議你,處人處事要對人對事,對待文淨之人,就是要細心和奈心,否則你沒戲。祝你好運 細節最能體現一個人的修養 這句話你是怎麼理解的?細節往往最能體現一個人的修養,畢既不拘小節而能成大事的人還是少數 細節可以看出一個人的真實品質你贊同這句話嗎?200 蛛...
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