1樓：搜狐焦點
一、選房前
買房是一件費心思的事情，如果你還沒有買房經驗，就更需要做一些準備工作了，一般來說，買房前需要做的準備工作包括但不限於以下內容：
1、確定自己的買房目標後，應該對自己財產的積累和經濟能力的提升有明確規劃；
3、確定買房的區域後，在區域找到自己相對中意的樓盤，一般不少於5個；
4、提前計算並準備好買房子所需的各種稅費；
5、具備基本的房貸知識，主要包括銀行利率、首付比例、月供成本等。
二、選房時
在看房選房時，置業顧問大多都是揚長避短，關於樓盤或具體戶型的缺點避而不談，但是作為購房者，對於以下的關鍵資訊一定要問個清楚：
1、合同裡的總房價是按照建築面積還是套內建築面積計算（建築面積含小區的公攤面積，套內建築面積是你家實際建築外邊緣線的面積，包括牆體所佔面積）。
2、具體某一戶型的**。初去某一樓盤看房時，置業顧問給出的**99％都是均價，其實這是個很模糊的價位，某些樓盤不同單元、戶型、朝向等的房屋單價差別其實是很大的。所以，如果有你自己看中的**，千萬不要以均價來做預算，一定要向置業顧問問清楚具體房價，再做決定。
3、新房的預計入住時間和入住條件，必須要核實清楚。
4、關於小區的車位比和物業服務要查證確認。如今，有很多小區的車位配比都是無法真正滿足住戶停車需求的，車位不足對購房者生活造成的影響也非常大。
三、選房實用技巧
1、選房要重視採光
現在開發商拿地成本都比較高，後期為了拿到一定的利潤，往往會提高整個樓盤的容積率，一般情況下就是藉助相對較小的樓間距來實現，這樣其實會導致處於後排的**採光不好，光照時間嚴重不足，影響居住的舒適度。
2、有學校的樓盤優先考慮
對於初次置業的年輕人來說，這一點要格外注意，因為年輕人一般都對子女教育有著迫切的需求。
3、配套要齊全
專案的配套是人們整個置業生活中必不可少的組成部分，與大型超市合作，與實力名校聯姻，自建圖書館、游泳館、娛樂會所，讓在這裡生活的人們足不出「戶」就能滿足所有生活和休閒娛樂需求。
4、不要輕信置業顧問的承諾
置業顧問的口頭承諾是不可以輕信的，因為有一些為了促成交易的承諾未必獲得了開發商的許可。如果這些承諾沒有被寫進合同，後期無法兌現你也無計可施。
（以上回答釋出於2018-03-01，當前相關購房政策請以實際為準）
這些買房時必備的購房知識 你知道多少？
買房基礎知識全攻略，買房基礎知識全攻略 新手買房全攻略
購房者買房時需要特別注意一個環節，那就是了解購房知識，如果不瞭解就去買房，那就很容易被忽悠，所以現在一起看看購房的基礎知識有哪些？1 樓間距 樓與樓之間的距離越大，品質就越高，私密性就越好。許多售房者在 房屋的時候並不會告訴你實際的樓間距，所以，要注意仔細詢問。2 車位比 對於一般的小區，車位比達到...
關於買房，那些需要知道的冷知識，買房前需要知道的購房「冷知識」！
一 梯戶比 梯戶比，簡單的說就是單元樓的電梯數和每一層住戶數的比例。例如我們所說的兩梯四戶，即這一單元有2個電梯，這一單元每一層有4戶人家。梯戶比涉及到公攤面積 得房率以及運營成本。梯戶比高，則公攤高，得房率低，房屋價效比也就大大降低，而且還會涉及到裝置的運營成本以及後期維修費用。二 戶型比和戶室比...
買房前必須知道的法律知識有哪些貸款買房，必須要了解9個法律方面的知識，分別都是什麼？
一般購房者選房的時候，根本不知道從哪下手，現在開發商的各種宣傳轟炸下，置業顧問也往往誇大自己樓盤的優點，使得購房者忽略自己買房的初衷。天津律師 網頁連結 一 預售證 我們需要看的是五證是否齊全，一般有預售證，其他證基本也有，會在售樓部明顯位置放置。預售許可證是一棟一棟的發的，消費者不瞭解這一點就被有...