1樓：搜狐焦點
購房者買房時需要特別注意一個環節，那就是了解購房知識，如果不瞭解就去買房，那就很容易被忽悠，所以現在一起看看購房的基礎知識有哪些？
1、樓間距
樓與樓之間的距離越大，品質就越高，私密性就越好。許多售房者在**房屋的時候並不會告訴你實際的樓間距，所以，要注意仔細詢問。
2、車位比
對於一般的小區，車位比達到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般，則要在1：2以上才夠用。
3、綠地率和綠化率
綠地率和綠化率是不同的概念，一般來說，小區的綠地率不能低於30%。而綠化率是一個比較模糊的概念，通常只要是長草的地方都可以算入綠化率裡面。
4、進深
很多戶型的進深都在12米以下，這是比較合理的。一般來說，板式多層或小高層住宅的進深在10.5至12米之間都是比較理想的。
5、得房率和公攤面積
一般多層得房率在80%以上，高層由於電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右，得房率越高越好，但公攤如果太小，生活舒適度會降低，電梯空間會變得狹小，樓道也會黑暗狹窄。一般來說，高層樓房的公攤係數要大於多層的公攤係數，高層一般在0.18至0.
26之間，而多層則在0.11至0.16之間。
6、開間
開間就是採光面，通常都是越開闊越好。兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間最大不可超過3.9米；120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間。
7、贈送面積
購房時大多會有一些面積是贈送的，比如陽臺。但是，陽臺可以分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，所以半封閉陽臺越多越超值。
8、層高
房屋的層高很重要，一般商品房的層高是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，大約有2.7米。如果是躍層或複式，層高的指標就更重要了。
9、容積率
容積率決定舒適度，容積率越低，舒適度就越高。一般情況下高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。
10、建築面積
建築面積是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，在房屋買賣中就是以建築面積來計算**的。房子的建築面積，即寫在房產證上的產權面積，包括套內使用面積、套內牆體面積和公攤面積。
（以上回答釋出於2015-11-26，當前相關購房政策請以實際為準）
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2樓：搜狐焦點
一、注重地段
教師本身由於其職業特點，工作地點固定，時間觀念很強，會非常在意地段，注重考慮工作地點是否離單位近。所以，教師在選擇物業的位置時，應多考慮靠近市中心、交通便捷或離學校較近的地方，這樣更方便上下班。
二、注重環境
由於工作性質，教師除了上課就是備課閱卷等，在家工作的時間較長，因此要求居住環境安靜幽雅，居住的文化氛圍濃厚，不宜居住在流動人口比較集中的混合居住區，這樣便於提高工作效率和質量，因此教師買房一般會考慮選擇中高檔社群。
三、戶型選擇
房子對於教師來說，應該要能提供一個工作、學習、創意的空間，而且如今很多教師都會自開「第二課堂」，比如業餘在家裡從事家教，或者一些年輕的都市白領由於工作原因無暇照顧子女，往往把子女寄放在教師家裡等。因此教師在選擇戶型時，一般首先要求通透採光，並且特別重視書房空間。
四、配套設施
一般來說，從事教師職業的人都有著較高的文化素養，因此對居住品質和周邊配套的要求都相對較高，所以選房的時候大多都集中在配套成熟，資源較多的區域。此外，有一些教師也會有三代同堂的居住要求，這就要求房屋的配套設施能夠滿足教師家中所有的家庭成員的要求。比如教師家中有老人，那小區最好配有健身器材等設施。
五、車位充足
教師在如今的社會中受到人們普遍尊重，近年來經濟收入也有了大的提高，私家車對於教師來說已經不是什麼奢侈品，對部分教師來說已經成為代步的工具，這就要求在購房時，社群的停車位也能得到保證。
六、貸款方式
由於目前教師的收入比較穩定，一般不存在月供款付不起的問題，而且按揭條件對教師、公務員等特殊人群有比較寬鬆的環境，所以對教師而言，選擇按揭來貸款買房就是再合適不過的了。
（以上回答釋出於2015-11-20，當前相關購房政策請以實際為準）
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