1樓：【北極
土地使用權出讓金是**將土地使用權出讓給土地使用者，並向受讓人收取的**放棄若干年土地使用權的全部貨幣或其他物品及權利摺合成貨幣的補償。
北京市房山區人民**關於調整我區國有土地使用權出讓金標準的通知
日期：2005-08-13
為進一步加強國有土地使用權出讓**管理，根據《北京市人民**關於調整本市出讓國有土地使用權基準地價的通知》（京政發〔2002〕32號，以下簡稱《通知》），結合本區實際，經區**研究同意，對我區國有土地使用權出讓金（以下簡稱土地出讓金）標準進行調整。現將有關事項通知如下：
一、根據《通知》，我區土地等級屬於六級至十級。本次調整的土地出讓金標準，是按照《通知》精神，依據樓面毛地價的60%確定。
二、具體宗地的出讓、轉讓**需參照基準地價和調整後的土地出讓金標準，按照規定的程式，使用合理的評估方法確定。其中出讓**須經國土房管部門稽核確定。
三、 調整後的土地出讓金標準自2023年3月1日起執行。執行中的具體問題由區國土房管局協調解決。
附件：《房山區土地出讓金收取標準表》
房山區土地出讓金收取標準表
單位：元/建築平方米
土地用途
**型別 土 地 級 別
六級 七級 八級 九級 十級
商業 樓面出讓金 -- 300-444 216-324 108-228 54-114
綜合 樓面出讓金 -- 240-360 150-282 84-156 54-90
居住 樓面出讓金 -- 90-210 72-168 60-132 54-90
工業 樓面出讓金 81-135 60-96 36-60 12-36
說明：1、土地用途劃分為商業、綜合、居住、工業等四類。
2、樓面出讓金標準按北京市**2023年公佈樓面毛地價的60%確定。
3、土地等級劃分
六級：良鄉工業開發區內的工業用地。
七級：良鄉衛星城、燕房衛星城規劃範圍內的各類用地。
八級：主要建制鎮，包括新鎮、長陽鎮、長溝鎮、竇店鎮、琉璃河鎮、周口店鎮(平原地區)、閻村鎮、韓村河鎮(平原地區)、青龍湖鎮(平原地區)、十渡鎮鎮域內的各類用地。
九級：石樓鎮、周口店鎮(山區地區)、韓村河鎮(山區地區)、青龍湖鎮(山區地區)、大石窩鎮、張坊鎮鎮域內的各類用地。
十級：蒲窪鄉、佛子莊鄉、史家營鄉、霞雲嶺鄉、河北鎮、南窖鄉、大安山鄉的商業、綜合、居住用地。
4、土地出讓金收繳計算方法：
容積率≥1時，土地出讓金＝樓面出讓金×建築面積。
容積率＜1時，土地出讓金＝樓面出讓金×用地面積。
2樓：匿名使用者
土地出讓金是指國有土地使用權出讓時，國家憑藉土地所有權向土地使用者收取的費用。
土地出讓金不包括徵地或拆遷、土地整治開發費用
收取標準的話可以諮詢當地國土管理部門的土地利用處，補辦出讓的出讓金基本是按評估**的40%收取，當然具體情況不同，折扣比例不同，有更低，有的100%，要按不同情況套不同的檔案,經營性用地全部招標拍賣，出讓金也是足額交納
3樓：廣嶽烏孫騫澤
在土地國有的情況下，國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，土地使用者一次性或分次支付的一定數額的貨幣款稱為土地出讓金。土地出讓的高低與土地的用途、位置和土地出讓年限緊密相關。土地出讓金一般一次性支付。
但有的土地的出讓金金額巨大、辦理出讓手續所需的時間較長，所以也有多次支付的形式。可見這種多次支付和現在時興的「年租制」還是有所不同的
是一個土地財政問題。土地出讓金，在社會主義巨集觀調控中具有雙重功能：一是調節土地的利用，改進和調整產業結構，包括一二三產業結構、各業內部結構等，制約或促進經濟發展；二是土地出讓金的分配，作為調整市場經濟關係的經濟槓桿，調控在國家、土地所有者和土地使用者之間合理分配土地收益，調節市場競爭關係等。
我國實行土地公有制，作為所有者，要收地租。土地出讓金，實際上就是土地所有者出讓土地使用權若干年限的地租之總和。地租，是土地的所有權在經濟上的實現形式，即土地的**。
4樓：藍絲藺瀚文
釋義：土地出讓金(land
transaction
fees)
是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
注音：tǔ
dìchū
ràng
jīn造句：
1、在有關物業稅問題的爭論中，關於房地產開發環節的土地出讓金是否應該納入物業稅的範疇，引起了學界的廣泛爭論。
2、根據國土資源部資料顯示，土地出讓金收入至少佔地方**財政收入的一半。
3、物業稅是不動產稅的一種型別，土地出讓金是土地的價款，二者屬於性質不同的經濟範疇，不能也不應相互替代。
4、毛地價由土地出讓金和城市基礎設施配套建設費兩部分組成。
5、例如北京的土地出讓金佔財政收入比例接近五成。
6、因此，在時隔五年之後又丟擲了他構想的不需土地出讓金的土地拍賣方法。
7、投入經濟適用房的**補貼來自於土地出讓金和**應收的稅費。
8、對民航企業存貨、土地出讓金、與稅有關的問題進行了**。
9、經濟若嚴重萎縮,將壓制土地出讓,而土地出讓金是中國各地**重要的資金**.這種情況會讓其債務負擔更搖搖欲墜.
10、由於土地出讓金是地方**一大財源，因此各地**無不希望本地房價節節攀升，因為房價升了地價就能漲。
關於土地出讓金和契稅的問題，關於土地出讓金和契稅的問題
你所說的情況涉及到稅收政策比較複雜，需要分層次來逐步剖析。第一層次是補繳土地出讓金的問題。國家法律法法規規定，土地屬於國家所有，只有國家將土地出讓後，受讓人才能取得土地使用權，而你購買的公家房子的土地原來是 劃撥的，所以需要補繳土地出讓金後才可以轉讓。所以按理來說補繳土地出讓金是原來房產所有者的事，...
土地出讓金返還，需要交稅嗎，土地出讓金返還，需要交稅嗎？
需要的。以上海市為例，依據 上海市城市更新規劃土地實施細則 第三十三條規定 城市更新按照存量補地價方式補繳土地出讓金的，市 區 取得的土地出讓收入，在計提國家和本市有關專項資金後，剩餘部分由各區統籌安排，用於城市更新和基礎設施建設等。風貌保護專案的土地 支援政策。經認定的歷史風貌保護實施專案，所用土...
二手房土地出讓金怎麼算，二手房過戶土地出讓金怎麼算
截止2020年1月，二手房過戶，劃撥土地轉出讓，需要繳納1 的稅費，評估標準為成交價，評估價，地稅指導價當中最高的一項。二手房過戶是根據地稅指導價收取。90平以下，契稅1 90平以上，契稅1.5 增值稅約4.76 證過2年可減免 個人所得稅1 證過5年且是業主唯一住房可減免以上是首套房。二套房面積9...