1樓：祁譽佳
是房產術語。房產洗盤是指在市場調查的時候去做的一個售樓處問清況,， 一切關於這個專案的情況。例如售價，戶型面積，配套設施，入住時間，誰建的，誰監理。
一個區域內的n個售樓處去問清楚，看看人家的樣板間。為了吸取別人的長處，看有什麼以借鑑的。
在**強調「房住不炒」理念以及各地房地產調控組合拳下，多個熱點城市房價過快**的勢頭得到了遏制。
與此同時，在個別城市也出現了一些熱門樓盤開發商對於購房者「挑肥揀瘦」的問題，比如全款客戶優先、關係戶優先，一些樓盤還曲線收取號頭費，**銷售等亂象屢禁不止，亟待加強治理。
對於一些熱點城市的銷售亂象，尤其是部分開發商提高購房門檻「洗盤」等問題，調控需要進一步深化，精準監管和治理。
對於一些熱點城市的銷售亂象，主要原因是一些熱點城市樓市供小於求，特別是被限價的預售**，供需關係十分緊張。其次，在去槓桿的背景下，房地產開發企業現金流告急，所以通過「洗盤」等方式提高資金回籠效率。
2樓：仙人掌的憂傷
一般是指2手房。
一個小區在一斷時間內會陸續有業主拿自己的房子出來賣，但是有很多房子是馬上就賣出去。時間久了，積累的房子也多了，中介公司要定期回訪業主。
洗盤也就叫定期回訪，打**給系統裡每個樓盤裡所有的業主，瞭解業主對自己房子如何處理的真實想法以做記錄。
房地產是一個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋和構築物兩大類。
3樓：翻滾吧雲盤
房產洗盤指在市場調查的時候做去一個售樓處問清況,， 一切關於這個專案的情況.如售價,戶型面積,配套設施,入住時間,誰建的,誰蓋的,誰監理.誰來賣,什麼人買,好多好多問題.
一個區域內的n個售樓處都要去問問.看看人家的樣板間.目的是吸取別人的長處,看看有什麼可以借鑑的
4樓：匿名使用者
洗盤的意思是隨著房地產行業的不斷升級改造，大牌開發商由於經驗充足能在地方市場佔據一席地位，從而形成自身的競爭力，而周邊的小牌小開發商去化受到擠壓，從而被大牌開發商收購吞併的過程。
5樓：籲志清
房產術語，關於房產專案的所有情況.如售價,戶型面積,配套設施,入住時間,承建商,監理人.經銷商等情況。
6樓：無照經營者
和洗貨差不多，只不過這個貨是房子
房地產中的洗盤是什麼意思？
7樓：熱心網友
一般是指2手房。
一個小區在一斷時間內會陸續有業主拿自己的房子出來賣，但是有很多房子是馬上就賣出去。時間久了，積累的房子也多了，中介公司要定期回訪業主。
洗盤也就叫定期回訪，打**給系統裡每個樓盤裡所有的業主，瞭解業主對自己房子如何處理的真實想法以做記錄。
房地產是一個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋和構築物兩大類。
房地產中的洗盤是什麼意思
8樓：霍合樂達珍
洗盤一般是指2手房.
一個小區在一斷時間內會陸續有業主拿自己的房子出來賣.但是有很多房子不是馬上就賣出去.時間久了.
積累的房子也多了。中介公司要定期回訪業主.以瞭解業主的情況.
這就叫洗盤.
希望對你有所幫助.
9樓：佘聽露裔瓊
洗盤一般是針對二手房而言；比如一個小區在一斷時間內會陸續有一些業主拿自己的房子出來賣，但是有很多房子不是馬上就賣出去的，時間長了，積累的房子也多了。中介公司要定期回訪業主，以瞭解業主的情況，掌握一定的資訊，這就叫洗盤。
希望對你有所幫助.
房地產中的術語洗盤是什麼意思？
10樓：匿名使用者
洗盤一般是指2手房. 一個小區在一斷時間內會陸續有業主拿自己的房子出來賣.但是有很多房子不是馬上就賣出去.
時間久了.積累的房子也多了。中介公司要定期回訪業主.
以瞭解業主的情況.這就叫洗盤。
11樓：匿名使用者
簡單點說，洗盤也就叫定期回訪，打**給系統裡每個樓盤裡所有的業主，瞭解業主對自己房子如何處理的真實想法以做記錄。
12樓：匿名使用者
和打麻將的洗牌！一個道理！
房地產術語，比如洗盤，**是啥意思等等
13樓：築家易
洗盤：一般是指2手房。一個小區在一斷時間內會陸續有業主拿自己的房子出來賣，但是有很多房子不是馬上就賣出去。
時間久了，積累的房子也多了，中介公司要定期回訪業主，以瞭解業主的情況.這就叫洗盤，希望對你有所幫助 。
**：也叫尾盤期，指的是專案已無未開盤的可售單位，並且銷售已逾80%以上。
1、房地產：房產與地產的合稱，是不動產。
2、五證二書:《建設用地規劃許可證》、《國土使用證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、《預售許可證》、《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》﹙營業執照﹚
3、商品房：專門用以買賣的房屋。有產權保障，可自由出租抵押。
4、商住房：即可用於住家使用，也可以用於辦公的商品房。
5、集資房：由單位統一籌集各需要住房的客戶資金，而建造之房屋，通常僅有一整棟的一張產權證，客戶沒有單獨的產權證。
4、安居房：﹙經濟實用房＝安居房﹚是指以中低收入家庭住房困難戶為**物件，並按國家住宅建設標準﹙不含別墅、高階公寓、外銷住宅﹚建設的普通住宅。﹙其實行的是土地無償劃拔，住戶只擁有該土地的使用權，如需辦理國土證，則要另外出資，並享受**扶持稅費減半徵收。
其房價由**部門核定，利潤只能在3％以下。﹚
5、躍層：是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層。﹙一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排臥室、書房、衛生間。﹚
6、複式：概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高比普通住宅高，可在區域性分出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯絡上下。﹙夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分，夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。
﹚7、錯層：縱向或橫向剖面中，樓層的幾部分之間樓地面高低錯開。
8、標準層：平面佈置相同的住宅樓層。
9、高層：8層以上，帶有電梯，鋼筋混凝土結構
10、多層：7層以下，一般不帶電梯，磚混結構
11、騎樓：有雨遮之一樓直道部分
12、裙樓：指建築體底部較龐大之建築體，常用於商業、辦公
13、承重牆：承受房屋重力的牆，不可任意拆改、破壞
14、非承重牆：一般情況下僅承受自重的牆。
15、剪力牆：承受**力的鋼筋混凝土牆
16、隔牆：用以隔斷空間的牆，一般不承重
17、結構牆：主要承受側向力或**作用，並保持結構整體穩定的承重牆，又稱剪力牆、抗震牆等。
18、框架結構：由樑和柱以剛接和鉸接相連線成承重體系的房屋建築結構。
19、消防電梯：專門用以消防滅火電梯，有抽菸排風功能
20、客梯：住戶**用梯有相配套安全配置保障
21、貨梯：用以運送貨物電梯
22、管道井：用以佈置各類管道的空間井道
23、井筒：指大樓電梯、步梯、管道、公共廁所、茶水間集中的地方
24、空氣流動：空內通風對流通暢，自然對流的換氣能力
25、採光、獲得光亮，直接接受自然光線和亮度
26、通風：風（空氣）之**、去路。
27、進深：房間：長 開間：房間：寬
28、層高：上、下樓面之間的距離
29、建築密度=建築佔地面積
建築用地面積
30、社群公攤：建築物每戶都會直接使用及間接使用的公用部分
31、套內公攤：本樓層住戶直接使用及間接使用的公用部分
32、期房和現房：專案剛開發或開發階段叫期房，專案完全建成，經驗收合格後叫現房。
33、封頂：指結構體完成
34、交房：交付房鑰匙給客戶使用
35、國土使用證：准許某工地所屬使用土地的證明
36、建設產權證：用以證明房屋擁有權所屬的證件
37、抗震烈度：石家莊地區建築抗震設計安全設防標準
38、天花板：即室內頂部樓板
39、底板：二樓之底板即為一樓之天花板的背面
40、衛浴三大件：洗臉盆、浴盒、坐式馬桶
41、廚具五大件：洗滌池、料理臺、吊櫃、灶臺、抽油煙機
42、過道：住宅套內使用的水平交通空間。
43、走廊：住宅套外使用的水平交通空間。
44、淨高：樓面或地面至上部樓板底面若吊頂底面之間的垂直距離。
45、造型：建築物外觀.
46、室內配置：指房間／客廳／浴廁／廚房／陽臺之位置排列，使之動線簡捷便利，私密性，通風采光等。
47、格局：單元內分割情況，指一戶房屋之屋型方正或屬長形、不方正、異形。
48、私密性：指私生活之隱私性（動靜分割槽，棟距要寬）。
49、座向：指房屋之方向（朝南、東佳，朝北次之，朝西最差）。
50、景觀：指**景色之視野。
51、臨街：建築物前後左右臨之道路或巷子（臨街巷道要寬暢銷）。
52、棟距：建築物與建築物之間的臨棟間隔距離（寬／應最少8米）。
53、陽臺：直上方設有遮蓋物者（封閉陽臺算全面積，半封閉陽臺算半面積）。
54、露臺：直上方沒有任何屋廳遮蓋物之平面。
55、單元式高層住宅：由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。
56、塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心佈置多套住房的高層住宅。
57、通廊式高層住宅：由共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。
58、小區佈局形式：行列式、圍合式、組團式。
59、建築形式：塔式、板式、牆式。
60、窗：落地窗、陽光窗、轉角飄窗、弧形窗、天窗
61、生地：待開發的國有土地。這類土地主要指離城鎮較遠，無市政基礎設施、未開發的土地。
62、毛地：已有地上建築物及附屬設施的國有土地叫毛地。這類土地原指地上原有建築物、附屬設施將被改建的土地。
63、熟地：已完成市政基礎建設的國有土地叫熟地，這類土地主要是指完成七通一平的土地。
64、三通一平：三通指水通、電通、路通、場地平整。
65、七通一平：通上水、通下水、通電力、通電訊、通煤氣、通交通、通熱力、場地平整。
66、土地出讓：國家將國有土地的一定使用權出讓給土地使用者，並由土地使用者給國家支付一定金額的行為。一般有協議、招標、拍賣三種方式。
67、土地劃撥：持縣級以上的**依法規將土地劃撥給土地使用者無限期使用的一種形式。
房屋建築的構造：由基礎、牆體、樑、板、柱、屋頂、樓蓋、樓梯和門窗、陽臺、雨蓬等部分組成。
68、現房：已交付使用的商品房，客戶繳付部分或全部房款後即可入住。
69、期房：尚未交付使用的商品房，也稱樓花。
70、起價：目前銷售中最低的單價。
71、均價：樓盤所有單元**總和平均之後的**。
72、最**：目前銷售中最高的**。
73、一口價：不分樓層，不分朝向的**
74、銀行按揭：以商品房抵押的形式向銀行申請貸款，並在規定的年限內以月供形式向銀行償還貸款。
什麼是房地產中人防
指房地產開發中，根據房地產開發小區根據人防法規要求結合小區中人員的數量，由當地人防主管部門核定的，小區內必須建設的人防工程。結建人防工程是城市民用建築建設單位或開發商必須依法履行的義務。人民防空工程也叫人防工事，是指為保障戰時人員與物資掩蔽 人民防空指揮 醫療救護而單獨修建的地下防護建築，以及結合地...
房地產中的預售資金是什麼意思
房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋 買賣，買賣的只是房屋的一張 合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。房屋預售是一種附加期限的交易行為。即商品房買賣雙方在合同...
經常聽到房地產的經紀人說「筍盤，筍盤」的，什麼意思
筍盤是在房地產市場不景氣的情況下產生的新名詞,指的是這種現象 業主願意無償 贈送 自己的房產,一概不要所付的首期款和按揭款,如果新業主看中了自己的房產,立馬可以過戶,只要願意繼續按揭完房貸即可。是指值得介紹給買家的現售房屋。例如維修保養的好,搬入不用再花錢裝修,地點好或靠近學校,有時候是 比其它同類...