1樓:鑽誠投資擔保****
有錢。 可以找中介買房或者是在網上尋找**。 買房條件 1、年滿18週歲具有完回全民事行為能
答力的自然人; 2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲; 3、有穩定合法的職業和收入**,有還本付息能。
2樓:絕望的殘酷
有錢任性麻煩少,不用每月記著還貸款!
為什麼說全款買房的人都太傻?
3樓:匿名使用者
隨著科學技術的發展,人們的生活水平逐漸提高,收入也在快速增長。現在許多朋友也在考慮買房。當我們買房子時,我們是全額購買還是貸款購買?
1、全款買房的好處
全款買房的整個過程相對簡單。沒有必要去銀行辦理抵押貸款和其他事務。在財產獲得批准之前,貸款不能發放。
如果有逾期等不良記錄,貸款很可能無法用於買房。一次花了很多錢,但是從總數來看,全額付款買房比貸款買房節省很多錢。例如,許多手續費和貸款利息已經降低。
另外,一次性支付房價,和開發商討論更多的空間,你可以討價還價,得到更多的優惠。
2、全款買房的風險
可能存在證書不完整的問題。雖然銷售人員承諾在一定時間內完成手續,但對於全額購房的購房者來說,仍然存在未知的變數,因此購房可能存在風險。開發商跑路現象也不是沒有出現過。
3、貸款買房
貸款買房的過程相當複雜,主要體現在提交貸款申請材料、銀行稽核、稽核通過後貸款等一系列過程中,耗時較長。用貸款購買的房子已經在銀行抵押了。如果需要在不償還貸款的情況下轉售,銀行也會審查。
轉售過程更加複雜。購房者有數十萬甚至數百萬的債務,他們每個月都必須按時償還。貸款持續的時間越長,每月支付的時間就越長。
對許多人來說,這不是一件容易的事情。向銀行借錢買房,所以銀行也非常關心房地產專案的利弊。除了檢查購房者自己的情況之外,銀行還會幫你檢查開發商,自然風險相對較小。
房子是一個家庭安穩的重要因素,不管是全款買房還是貸款買房,都會有優勢和缺點,我們應該理智作出選擇。
4樓:lyl010啦
因為全款買房的話,可能沒有分期貸款買房的麼優惠吧,所以就說全款買房的人太傻
5樓:交大是你的母校
因為大家認為全款買房的話會要得費用更加的高。
6樓:lszl是我
因為人傻錢多,根本不在乎別人說到天堂講到地獄!
7樓:匿名使用者
其實是長久的考慮的話是不利於自己的資金的利滾利啊
8樓:匿名使用者
從經濟價值來說還是城裡大些,農村離城近的地方好點,太遠的話價值不大,必定大部分人都在城裡打工
9樓:鹿凵小童鞋
這個一般來說的話,可能是因為全款買房的話,相對的一些**比較高一點吧。
為什麼對於買房,好多人那麼吃驚
10樓:鑽誠投資擔保****
因為現在的房bai價很高,要注意在借du款最zhi初一年內不要提dao前還款。因為按照內公積金貸款的有關規定,容部分提前還款應在還貸滿一年後提出,並且您歸還的金額應超過6個月的還款額
申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存餘額用於支付房款,這樣的話,在公積金賬戶上的公積金餘額就為零,公積金貸款額度也就為零了,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
為什麼一夜之間,那麼多人全款買房?
11樓:搜狐焦點
這些天,很多地方的網友都在票圈晒出,成都、杭州、南京的房子,開盤就光,更有13秒就清盤,重點是這些樓盤幾乎都是要求全款購買。
這樣很多朋友不淡定了,怎麼一夜之間這麼多富人,他們哪兒來的大幾百萬的票子,是賣了家裡30畝田,20頭老黃牛麼,怎麼想都覺得不可思議。
事情的真相到底如何,小狐也是諸多打聽,才知道大抵是以下幾方面的情況:
銀行貸款利率步步提升
銀行貸款大幅收緊,有些地方首套房的貸款利率都已經提升了30%,開發商已經對買房人能夠從銀行貸到款這件事兒失去了信心。
而這對於資金鍊緊張,急於回款的開發商來說,能不讓你貸款就不讓你貸,哪怕是硬著頭皮賣,也是死扛到底,就是告訴你「客戶都是全款的」,到最後實在是賣不了了再說貸款的事兒。因為他們知道這時候對你發善就是給自己挖坑,而且是天坑。
這樣做的好處就是,壓低了機會成本,萬一後面有人能全款買了,那他賣給你這個辦貸款的豈不是吃虧了(是時間成本就是金錢成本)。畢竟銀行貸款磕磕絆絆,運氣好的話挺個三五個月就拿到錢了,運氣不好你的貸款可能根本就辦不下來,耽誤時間不說還毀了一筆交易,房子沒賣掉還得跟你打官司,糾纏違約金,那可真是啞巴吃黃連,有苦難言啊!
所以,權衡之後,開發商的終極策略——逼全款。即使當下沒有那麼多能拿得出全款的買房人,開發商也願意等全款,而不願意等貸款,因為貸款的越到最後不確定性越高。
到底是誰這麼有錢?
這部分有錢人大抵可以分為兩類,一類是拆遷戶,拆一代和拆二代的集合體;另一類是置換黨,賣了舊房買新房,隨便進出一個售樓處都會被貼上「金主粑粑」的標籤。
什麼叫優質客戶?一有資質,二有錢,三有買房意願還不矯情,而上面這兩類人理所當然就是最優質客戶。而開發商就是要盡一切可能爭取這些客戶。
有錢好辦事兒,那沒錢的咋整?一般銷售會給支招,「你有自有住房嗎?」如果有,就會建議買房人辦理抵押貸款,通過房抵貸的方式貸出款項,一般可以貸到房屋價值的50%左右。
而據某銀行的朋友透露,這種房抵貸的業務量在一些二線城市正在逐步增加。
而房抵貸由於利率高,放款金額少,期限短,一般5-10年,對於銀行來講,這筆買賣更為划算。而且有住房抵押,評估價值一般是市值的六到七成,然後辦理貸款的時候,再給 你打個六到七折,所以基本也就是市值的一半。
(以上回答釋出於2018-05-09,當前相關購房政策請以實際為準)
為什麼it行業好多人轉行，為什麼好多人都轉行做IT
程式設計師吃的是青春飯 在做程式設計師的第一天你就要為以後考慮 因為到了年紀思維學習能力會下降你的考慮以後的出路 要麼在這一行坐高高層轉管理 要麼就只能轉行 主要有三個原因，一是因為it行業的薪資普遍較高 二是因為市場對人才需求也比較大 再者就是it行業現在的入行門檻並沒有大家想象中的那麼高。it包...
王者榮耀為什麼好多人禁用關羽，王者榮耀 為什麼很多人都討厭關羽
等十五號的大更新就出來了 如果覺得答案解決了你的問題，請採納，有問題可繼續追問 如果覺得答案解決了你的問題，請採納，有問題可繼續追問 王者榮耀 為什麼很多人都討厭關羽 首先要學會觀察局勢，注意走位，面對脆皮的一般可以用一技能造成傷害和擊退，然後再用二技能增加移動速度，持續追擊敵人，攻擊力高很容易擊殺...
為什麼好多人都覺得自己老了，為什麼很多人年紀輕輕就覺得自己老了
可能是因為最近網路時代，小年輕都上網了，一零後都有自己的手機了，抖音快手什麼的軟體裡的一些使用者老傳輸錯誤價值觀。什麼喪文化也開始流行，所以大家都覺得生活很難，跟不上時代，久而久之就覺得自己老了 這些都是大部分人的心理，大家都比較喜歡說自己老，然後讓對方說自己年輕，心裡就高興。因為歲月催人老，怎麼可...