18層的樓房,選哪層最好,總樓層18層,哪層最好,哪層最不好?

2021-03-30 15:36:25 字數 5563 閱讀 9270

1樓:雜談鮮事

居住樓層的選擇要看你個人的需求,之所以說是偏低或者偏高,就是如果家裡有老人,儘可能的是選擇稍微低一點的,但是不要太低的,如果都是年輕人,那選擇一些高一點的樓層也無所謂,甚至說最高的那個地方如果是有個相應的政策下降,比如可以打8折,那你也可以考慮,雖然有一些壞處,但是少花了那一部分錢,似乎足以彌補你所受到的損失。

2樓:你有沒有金牛

8到18層屬於小高

層,以三分之二處最好18層以上屬於高層,以中間位置,8層、9層最好。

原因:高層:最佳是樓層的1/3到2/3之間。

現在的高層大多都超過了15層,高層視野好,遠離馬路,有私密性等優點,是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼裡,最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。

以30層為例,對比各樓層的優點和缺點,到底選哪層,還要靠自己挑。

底層:優點是適合有老人的家庭居住,出入方便,如有花園更好。但是缺點是,採光通風都不好,潮氣重,特別是南方。再加上臨馬路,汽車噪音大,比較吵。

2至5層:優點是夏天溫度比上面要低點,如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好,房間較暗開燈時間比較長,噪音偏大。

6至7層:優點是有風景看,但是視野還是沒那麼好,不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。

8至11層:優點是光照、空氣等都比上不足,比下有餘,停電的話,爬樓梯也在接受範圍內,這個高度也比較適宜。

12至18層:優點是樓層的採光很不錯,日照時間也長,視野也很開闊。噪音的影響也比較少。

缺點是出行不方便,比如停水或者停電後供水和電梯無法正常,購房時這一點要考慮,還有這幾層的**,也往往偏貴的。

3樓:黃鸝飛過

9層最好,不高不低,採光適宜,不像高層那樣採光強烈,而且剛好能享受地面樹木綠化釋放的氧離子。十層往上的樓層,遠離樹木綠化環境,高空中灰塵漂浮顆粒多,負氧離子濃度稀薄,呼吸的空氣質量不太好。

4樓:甜甜圈

我覺得買房不僅要注意外在設計,還要關注內在設施,特別是牆內的管道,電網水網煤氣網,這都決定了未來幾年的居住感受,18層這種樓層高的就要主要電梯的保養和維修,如果物業不注重電梯的保護,會給居民帶來非常多的麻煩。

5樓:溫馨小窩

買房需要注意戶型,朝向、**以及周邊的環境;18層的樓房一般比較好的樓層是8-16層吧,不要選過低的樓層,也儘量不選頂樓。

6樓:匿名使用者

買房要注意自我需求、周邊配套方面、交通、小區環境等,18層樓房你需要考慮城市汙染情況,還有房子的採光性等,當然也要結合自身經濟實力來進行選擇,因為樓層越高房價也就越高。

7樓:心軟姑娘

買房要注意考慮電梯因素,要考慮電梯安全問題,同時要看有沒有備用電源;也要看一下物業的服務水平;同時要考慮一下消防安全的係數高不高;也要考慮水壓的問題。18層的樓房從環境視覺來說還可以,屬於不高不低。

8樓:觀山看氣鬥

注意五證齊全,樓層選擇,是不是爛尾樓,18層的樓房可以選中間樓層,8到12樓都可以

9樓:水煮魚

1.房子的朝向,通風情況很重要;2.建議選擇中間幾層樓層,即有良好的視覺感官,又不用擔心電梯出故障時爬樓成困難

10樓:天涯種子

第一,買房注意購買房子的位置。第二,小區的環境和業務。第三,買房是合同簽訂。18層樓房最佳的樓層是15層和16層。

11樓:歲月如歌

買房主要的就是要注意它的樓層,採光和戶型。這些都很影響到我們居住進去的舒適度的。太低的樓層光線不好,戶型不要選擇奇奇怪怪的戶型。

12樓:大黑鴨電競

買房可以說是一個人一輩子的事情,可是很多人卻因為沒有經驗而導致買房後出現後悔的現象。特別是樓層的高低選購問題,今天我們就以18層的樓房細節選擇問題給大家分析下各大樓層的細節,希望大家在買房的時候準確瞭解自己的需求,然後選擇出合適的樓房!

首先在買房的時候需要了解一些詳細的資訊,例如樓層高低的**是否一致。如果**一致的話,那麼買家最好選擇樓層中部,也就是我們常說的中層階段(8層到12層),因為中層階段無論是採光問題還是噪音汙染問題,都不用考慮太多,是所有樓層中最好的階段!再者是上下樓問題,18層的樓房肯定是裝電梯的,而中層處在中間完全不用擔心上下樓問題!

如果樓層**不一致,資金問題出現短缺的話,低層和高層將是很好的選擇!如果自己平時不趕時間的話,高層(12層以上)則是最佳的選擇!因為高層中自己採光問題肯定不同考慮,因為前方樓房如果不高本身樓房太多的話是不會遮擋任何陽關的!

而噪音高於八層基本上就消失不見了,完全沒有被吵鬧的感覺!另外,頂樓也是一個不錯的選擇,因為在購買頂層房屋的時候基本上被動贈送了一個天台後花園!

至於低層(二層到八層),除去噪音和治安的弊端外,低層也是十分適合居住的!因為在日常的時候低層可以通過步梯上下樓,然後採光雖然在早上和晚上的時候被遮擋,室內環境不是太亮堂外,其他時間段也是非常好的,所以如果**合適的話,低層也是不錯的選擇!

這裡建議最好選在8層到12層的中層,因為這個樓段是所有樓層中最佳地段

13樓:披荊斬棘的蝸牛

房子已經成為了我們生活中的必需品,我們很多人都會經歷買房的階段。

而在買房的時候,除了需要考慮樓盤的地理位置之外,還需要考慮想要購買的樓層。

對於一棟只有18層的樓房來講,我個人覺得6層、7、9層,以及16、17層都是不錯的選擇。居住在這些樓層,不僅出入很方便,而且每一層都有自己獨特的地理位置優勢:

一、選擇六層、七層、九層對於一棟18層的商品房來講,我個人認為六層、七層、九層這三個樓層最好。之所以認為這三個樓層最好,不僅僅因為它在樓層的中間位置,還因為樓層所在的數字,都非常的吉利。

很多人在買房時候,都非常講究樓層的數字,對於6這個數字,歷來都有順的意思;很多人買到6樓,也就圖的是一個順利。

而七層歷來都有七上八下的說法,對於那些職場人士來講,非常喜歡7層這個位置;同理九層,這個數字也非常的好,而且還是樓王的位置。

選擇這些樓層,雖然數字吉利,但相應的也有不好的地方。居住在這些樓層,可能會面臨噪音和粉層汙染。

二、十六、十七層如果是我個人購買18層的商品房,我選擇十

六、十七層的房子。因為這兩個樓層的視野最好,而且相應的採光和通風,也一定不會很差。

在我們選擇居住房子時候,除了樓層以外,很多時候採光和通風,也是我們必須要關注的重點。

相比下面的樓層,十六和十七層,有著更高的空間;相應的通風肯定不會存在問題,這樣的環境居住起來也會非常的舒適。

而且距離頂層也還有一層樓的位置,所以也不會出現滲水的情況,困擾著我們的生活。

所以綜合上面的情況看來,我個人看來,對於一棟18層的樓房來講,居住在十

六、十七層最為舒適。

14樓:阿薩德f小童鞋

選8層以上14樓一以下是最好的,因為這個階段的住層可以接觸到陽光的照射,而且對於老年人和小孩也非常的友善,既不太高也不太低

15樓:有一說一侃球吧

選在10層最合適,因為10層處於中上層容易採光,也不容易受到潮溼的影響,所以選在10層。

16樓:匿名使用者

選擇二三樓是最好的,因為在二三樓的話可能會有一個平臺作為花園,而且上樓下樓也比較方便,在電梯沒電時上下樓梯也不會太累

總樓層18層,哪層最好,哪層最不好?

17樓:搜狐焦點

對於一個18層高的樓

1、17、18層因為是頂層,可能會有夏天熱、冬天透寒、並且有漏水的危險。

2、1層比較潮溼

3、從**角度來說,16層肯定是整棟樓中**最高的樓層。

4、16層是除去17、18層後,視野最開闊的樓層。小高層/高層最大的賣點就是視野開闊,光線好。

5、樓層高點適合年輕人居住,建議選16層。

6、普遍來說,樓層買房比較好的樓層應該是大樓的1/3到2/3之間,以21層為例,7-14層之間就比較好。無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓,效果會更好;人站在陽臺上不會有暈的感覺

選擇樓層還需要考慮下列因素:

1、電梯數量、質量、執行速度

購房者一定要觀察電梯的數量是多少,否則出行會很不方便,因為每次等電梯就需要花費很長時間。一般來說,住宅層數在12層以上,18層以下的,電梯不應少於2臺;住宅層數在19層以上,33層以下的,電梯不應少於3臺,其中一臺必須兼具消防電梯功能。

2、家庭成員

買房子是為了讓自己和家人有一個舒適的居住環境,買房不一定要買最好的,但是一定要買最合適的。如果家裡有老人或者小孩,為了照顧到他們的健康和出行,最好選擇1層、2層、3層比較好。

3、**

不同樓層的房屋,**也會不一樣,買房選樓層首先要看**,然後考量自己有多大的預算。按理說,電梯房樓層越高,**越昂貴,因此買房時必須結合**與自己期望樓層綜合考慮。

4、樓間距

樓間距是指兩棟樓之間的距離。我們將樓間距分為兩種:一種是前後間距,另一種左右間距。

如果樓間距比較小,為了保障採光,樓層就要選的越高才行,但是高的樓層又不一定是最好的,所以購房者在挑選樓盤的時候也要注意樓間距的問題。同樣,樓間距越小,自己的隱私可能很容易就會被對面的人看到,沒有任何隱私可言。

5、物業

對於選擇低層的使用者來說,為了避免發生偷盜情況,需要物業管理到位,配備監控和值班室。對於選擇高層的使用者來說,最重要的是應該考慮到火災或者**等自然災害發生時使用者能夠及時安全的逃生,因此對物業的安全通道的維護也有了更高的要求。另外,電梯出現故障時,物業是否能及時解決也是很重要的。

18樓:羅蘭木門衣櫃

選哪層好是根據業主喜好的來定的,在樓層方面,人們也存在一定的忌諱。例如,購買高層住宅樓的人們千萬不會買18層。一般13,4,14,18樓層的房屋都不太好銷售。

由於傳統思想的作用,很多人對一些所謂不太吉利的數字也心有餘悸。

樓層選幾樓比較好

1、千萬不要買低樓層

先來說說不被看好的低樓層:一到三樓,生活在樹冠下,離地面近;同外部保持聯絡,且就算電梯壞了,也可輕鬆爬樓。如發生意外,逃生也容易一些。

但也有不足:離地面很近,陰影和溼度大、通風不好的。老小區,地下室還會返潮,易受蚊蟲的侵擾。如果臨街,汽車鳴笛,商場廣播等噪音影響作息。

採光問題:因樓層低,採光差,視野不夠開闊,視野被周邊建築擋住了,這是年輕人不喜歡低層的重要原因。此外,還易遭盜竊。

2、千萬不要買樓對樓的高層

很多人認為高層空氣清新、噪聲少、景色優美,但前提是你所居住的小區周邊處於怎樣的環境。若高層周邊沒山沒水,看到的只是前樓的「後腦勺」,「享受」著城市的各種光電汙染能說景色好麼。

一味追求景觀不可取,各樓層具有特定的優點,同時面臨一些問題,買房選樓層時要根據需求而定。

3、千萬不要買頂層

如果高層有頂加閣的話,當然選頂層,心情好時可晒晒太陽、喝喝茶、如沒閣樓的頂層,打死也不要,不僅會「夏暖冬涼「,時間久了會漏水,下水管道還可能漏氣。

4、千萬不要買裝置層

千萬不要買裝置層,在裝置層或下一層,裝置的噪音、振動都會給環境帶來影響。

5、樓層選幾樓比較好

樓層買房比較好的樓層應該是大樓的1/3到2/3之間,以21層為例,7-14層之間就比較好。無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓,效果會更好;人站在陽臺上不會有暈的感覺。

選擇哪層的房子比較好,18層的樓房,選哪層最好?

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