1樓：鑽誠投資擔保****
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層**差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如**、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。
**低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層**適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。
高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在**上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
2樓：苗樂逸牛瓃
十五樓很好，即不是懸浮層。樓的高度要很好。視野不會太壓抑，不管是十八層的高層還是30多層的高層，15樓都是比較適中的的樓層，只要不是頂樓，就好，因為頂樓比較牽扯防水工程，
18層的樓房，選哪層最好？
3樓：雜談鮮事
居住樓層的選擇要看你個人的需求，之所以說是偏低或者偏高，就是如果家裡有老人，儘可能的是選擇稍微低一點的，但是不要太低的，如果都是年輕人，那選擇一些高一點的樓層也無所謂，甚至說最高的那個地方如果是有個相應的政策下降，比如可以打8折，那你也可以考慮，雖然有一些壞處，但是少花了那一部分錢，似乎足以彌補你所受到的損失。
4樓：你有沒有金牛
8到18層屬於小高
層，以三分之二處最好18層以上屬於高層，以中間位置，8層、9層最好。
原因：高層：最佳是樓層的1/3到2/3之間。
現在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優點，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼裡，最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。
以30層為例，對比各樓層的優點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。
底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。
8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。
12至18層：優點是樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。
缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的**，也往往偏貴的。
5樓：黃鸝飛過
9層最好，不高不低，採光適宜，不像高層那樣採光強烈，而且剛好能享受地面樹木綠化釋放的氧離子。十層往上的樓層，遠離樹木綠化環境，高空中灰塵漂浮顆粒多，負氧離子濃度稀薄，呼吸的空氣質量不太好。
6樓：甜甜圈
我覺得買房不僅要注意外在設計，還要關注內在設施，特別是牆內的管道，電網水網煤氣網，這都決定了未來幾年的居住感受，18層這種樓層高的就要主要電梯的保養和維修，如果物業不注重電梯的保護，會給居民帶來非常多的麻煩。
7樓：溫馨小窩
買房需要注意戶型，朝向、**以及周邊的環境；18層的樓房一般比較好的樓層是8-16層吧，不要選過低的樓層，也儘量不選頂樓。
8樓：匿名使用者
買房要注意自我需求、周邊配套方面、交通、小區環境等，18層樓房你需要考慮城市汙染情況，還有房子的採光性等，當然也要結合自身經濟實力來進行選擇，因為樓層越高房價也就越高。
9樓：心軟姑娘
買房要注意考慮電梯因素，要考慮電梯安全問題，同時要看有沒有備用電源；也要看一下物業的服務水平；同時要考慮一下消防安全的係數高不高；也要考慮水壓的問題。18層的樓房從環境視覺來說還可以，屬於不高不低。
10樓：觀山看氣鬥
注意五證齊全，樓層選擇，是不是爛尾樓，18層的樓房可以選中間樓層，8到12樓都可以
11樓：水煮魚
1.房子的朝向，通風情況很重要；2.建議選擇中間幾層樓層，即有良好的視覺感官，又不用擔心電梯出故障時爬樓成困難
12樓：天涯種子
第一，買房注意購買房子的位置。第二，小區的環境和業務。第三，買房是合同簽訂。18層樓房最佳的樓層是15層和16層。
13樓：歲月如歌
買房主要的就是要注意它的樓層，採光和戶型。這些都很影響到我們居住進去的舒適度的。太低的樓層光線不好，戶型不要選擇奇奇怪怪的戶型。
14樓：大黑鴨電競
買房可以說是一個人一輩子的事情，可是很多人卻因為沒有經驗而導致買房後出現後悔的現象。特別是樓層的高低選購問題，今天我們就以18層的樓房細節選擇問題給大家分析下各大樓層的細節，希望大家在買房的時候準確瞭解自己的需求，然後選擇出合適的樓房！
首先在買房的時候需要了解一些詳細的資訊，例如樓層高低的**是否一致。如果**一致的話，那麼買家最好選擇樓層中部，也就是我們常說的中層階段（8層到12層），因為中層階段無論是採光問題還是噪音汙染問題，都不用考慮太多，是所有樓層中最好的階段！再者是上下樓問題，18層的樓房肯定是裝電梯的，而中層處在中間完全不用擔心上下樓問題！
如果樓層**不一致，資金問題出現短缺的話，低層和高層將是很好的選擇！如果自己平時不趕時間的話，高層（12層以上）則是最佳的選擇！因為高層中自己採光問題肯定不同考慮，因為前方樓房如果不高本身樓房太多的話是不會遮擋任何陽關的！
而噪音高於八層基本上就消失不見了，完全沒有被吵鬧的感覺！另外，頂樓也是一個不錯的選擇，因為在購買頂層房屋的時候基本上被動贈送了一個天台後花園！
至於低層（二層到八層），除去噪音和治安的弊端外，低層也是十分適合居住的！因為在日常的時候低層可以通過步梯上下樓，然後採光雖然在早上和晚上的時候被遮擋，室內環境不是太亮堂外，其他時間段也是非常好的，所以如果**合適的話，低層也是不錯的選擇！
這裡建議最好選在8層到12層的中層，因為這個樓段是所有樓層中最佳地段
15樓：披荊斬棘的蝸牛
房子已經成為了我們生活中的必需品，我們很多人都會經歷買房的階段。
而在買房的時候，除了需要考慮樓盤的地理位置之外，還需要考慮想要購買的樓層。
對於一棟只有18層的樓房來講，我個人覺得6層、7、9層，以及16、17層都是不錯的選擇。居住在這些樓層，不僅出入很方便，而且每一層都有自己獨特的地理位置優勢：
一、選擇六層、七層、九層對於一棟18層的商品房來講，我個人認為六層、七層、九層這三個樓層最好。之所以認為這三個樓層最好，不僅僅因為它在樓層的中間位置，還因為樓層所在的數字，都非常的吉利。
很多人在買房時候，都非常講究樓層的數字，對於6這個數字，歷來都有順的意思；很多人買到6樓，也就圖的是一個順利。
而七層歷來都有七上八下的說法，對於那些職場人士來講，非常喜歡7層這個位置；同理九層，這個數字也非常的好，而且還是樓王的位置。
選擇這些樓層，雖然數字吉利，但相應的也有不好的地方。居住在這些樓層，可能會面臨噪音和粉層汙染。
二、十六、十七層如果是我個人購買18層的商品房，我選擇十
六、十七層的房子。因為這兩個樓層的視野最好，而且相應的採光和通風，也一定不會很差。
在我們選擇居住房子時候，除了樓層以外，很多時候採光和通風，也是我們必須要關注的重點。
相比下面的樓層，十六和十七層，有著更高的空間；相應的通風肯定不會存在問題，這樣的環境居住起來也會非常的舒適。
而且距離頂層也還有一層樓的位置，所以也不會出現滲水的情況，困擾著我們的生活。
所以綜合上面的情況看來，我個人看來，對於一棟18層的樓房來講，居住在十
六、十七層最為舒適。
16樓：中式風格設計
不少人現在都已經有了資金，足夠的資金完全夠大家去辦理一些事情，而最提前的一件肯定也是之前大家就一直在想的房屋購買了，購買房產說難是不難，但說簡單也完全的不會很輕鬆，而主要的決定難度，還是在於一些細節，細節瞭解不清楚，大家辦理必然會麻煩，那麼十八層樓房選最佳樓層？房屋樓層選擇技巧有哪些？
十八層樓房選最佳樓層？
其實十五層樓就很好，兩個理由。第一，買房子越高越貴，就證明越高，越有價值，這個價值主要是體現在觀景功能上，樓層越高景觀越好。第二，最大的優勢是能更多地躲避汽車尾汽和霧霾。
1、選擇7層還有兩個好處是，7層以下，不需要交二次供水費。樓層低，房價可能會便宜。
2、日本東京大學教授研究發現，久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，會導致他們不愛活動．性格封閉等。研究結果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應要遲鈍得多。住在低層的兒童有80％4歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50％能做到。
3、當然，這並不意味著住得越低越好。樓層過於接近地面會導致光照不足．潮溼．空氣迴圈減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛．一氧化碳．氮的含量增加，因此，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。
房屋樓層選擇技巧有哪些？
1、一般來說，層次越高，遮擋越少，採光越好，且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通噪聲和粉塵汙染，特別適合於在家生活時間較短的中青年人居住。層次低，上下樓比較方便，適宜於老年人居住，可增加其戶外活動的機會。
2、哪些層次屬於好層次，同樣也與住宅樓的總層數有關，同樣四五層在多層住宅中屬於高層次，而在高層住宅中又屬於低層次。一般來說，在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數的1／3以上．2／3以下為較好層次，如六層住宅樓以三四層，十八層塔樓以六層至十二層為最佳。此另外對層次的選擇，還與購房者對數字的偏好有關，如喜歡8．9，討厭13．14，等等。
上述內容主要所描述的就是小編對於十八層樓房選最佳樓層？房屋樓層選擇技巧有哪些的具體介紹，十八層樓房之中，各個樓層都是有著他們各自的特點與缺點，而選擇了一個，就要接受他的好處和一些壞處，不能只去看好處，若是把一些壞處都給忽略掉，那麼交易完畢後的後果肯定也會不堪設想。
我買了二手房，簽了合同才發現七層樓變六層樓，而我籤的是六樓，買籤之前告之中介我不要頂樓，我能反悔嗎
一般情況下，籤合同以前都應該看好要買的房屋，包括層數 結構 戶型。必竟買房不是買菜。如果合同己經簽字，一但返悔即可認定違約或者毀約，一定會承擔應所有責任，一切原因都不會被法律認可，如果再強調事先不知情也會非常 蒼白 與無力。我通過中介買了套二手房,但是簽了合同才發現,並不是我看中的那套房子 既然簽訂...
我買的是32層電梯房的16層請問好嗎
很好的,在中間不管的灰塵,噪音都不會有影響。女子被困電梯一個月活活餓死請問當時電梯裡有沒有手機訊號?帶手機了沒有?房子共32層想買16層好不好用 16層算是來 不錯的樓層,不源過建議買20層以上的,應該和16層的 差不多。一般高層的電梯樓中,20層左右是最好的 開發商售價也是最貴的 20層以上的樓層...
我今天買房，定的是西樓頭3層，這是17層樓，也不知道好不好呢
那肯定是電梯房了，電梯房樓層越高越貴。不過你那套是西面麼，西面夏天下午當著太陽的，很熱的，即便是開空調也更費電。所以不推薦，如果不是西面或者有樓擋住西面倒沒什麼 一共18層樓高，我買的16層，好不好？俗話說，多層是金三銀四 頂層，無論什麼型別的頂層都不要選 九至十一層是揚灰層，但現在都是封閉陽臺，無...