在美國曼哈頓租房需要了解哪些常識

2021-03-18 11:25:09 字數 6008 閱讀 3744

1樓:明泰科技發展

第一:溫度

曼哈頓的氣候比較溫和。一月氣溫最低,約為零下9°;七八月份最熱,約為30°;各月平均溫度在攝氏零度以下至八度左右。

第二:銀行卡辦理

美國使用的銀行卡有兩種:借記卡和信用卡。通常美國辦信用卡需要ssn (社會安全號)。citibank則針對沒有ssn的國際學生提供信用卡服務。

去開戶時所需材料有兩類, 第一類是身份證件:護照+國內 銀行卡或者學生id;第二類:地址驗證材料:

美國租房合同或者 60天之內國內銀行賬單。同時,國內多家銀行也針對了留美學生提供海外銀行業務。

第三:租房區域

哥大的學生一般住在106街–125街的區域一向是最搶手的租房區域,租金合理(相比曼哈頓市區),上課自習都十分方便。

學校附近晚上也都有校警執勤,安全也相對有保障。

近年來因為大量中國學生的到來,不少中餐館和小餐車也都爭相在學校附近開店,生活十分方便。雖然只有一條地鐵1號線,但是可以很方便的在columbus circle換乘其他線路,所以去市中心吃飯購物也都相當便利。harlem區租金便宜,但是屬於比較危險的區域。

125街以北都相對比較危險。不建議居住。如果學生預算過低,推薦兩個人合租一間,或者住在皇后區。

小居並不十分推薦,距離距離比較遠,大概需要50分鐘。

第四:租金

紐約租房另外一個頭疼的問題是租金**的問題,如果年景好,每年漲個10%並非沒有可能。說到租金**,這裡給大家科普一下紐約的租金控制法規:

首先,紐約的公寓可以分為三類:

①fair market rent apartments

②rent stabilized apartments

③rent controlled apartments

這三種公寓型別分別有它自己遵循的一套加租法律和準則。因此在簽約的時候,一定要搞清楚自己的公寓型別。

fair market rent apartment,可能是最常見的一類公寓。但是很不幸的是,這一類公寓從法律上講,加租時不受任何限制。如果你認為房東加租的金額超過了你的接受範圍,那麼你唯一的選擇就是和房東談判,或者搬家。

rent stabilized apartment,這種公寓的租金受到the rent guidelines board (rgb)和state of new york division of housing ***munity renewal (dhcr)的管制,因此加租是受到限制的。目前允許一年期合同續租的漲幅為2%或$20,取較高者。兩年期合同續租的漲幅為4%或$40,取較高者。

當然這個比例會隨著市場情況而變動。

第五:交通

交通既然住在學校附近,主要交通靠走就夠了。

如果要去市中心,可以在116街校門口乘坐地鐵1號線。

如果比較著急的同學可以在96街換乘2、3號線的快車。前往flushing的最佳路線是116街乘坐1號線,96街換乘2、3號線快車,42街再換7號線抵達終點站即可。

前往jfk機場的話建議116街乘坐1號線,96街換乘2、3號線快車,34街(penn station)換乘lirr,即可抵達jamica換乘機場小火車。

前往lga機場最方便的路徑是直接在120街上面乘坐m60到終點站即可。

第六:空調

只有高階公寓才會有空調,很多普通公寓是沒有空調的,需要自己安裝。一定要在學生入住前進行確認。暖氣有可能是電暖氣,或者是**空調。

一般**空調比較省電。house的設施比較老舊,冬天開暖氣會很費電。

第七:安全

manhattan 59街以南,晚上1點走在大街上也沒有什麼可以擔心的。

elmhurst,晚上12點的時候地鐵裡還是人頭濟濟。

manhattan的**公園以北,特別是upper town的harlem區就很亂了。

晚上如果要出行的話,最好是幾個人一起出去。

希望我的意見對你有所幫助,謝謝!

家庭條件一般適合去哪個國家留學?

2樓:匿名使用者

一、法國

1、花費

法國的公立大學是沒有學費滴,只有一些註冊費,加上生活費具體來看:

公立大學本科:6-7萬/年(註冊費+生活費)

私立大學本科:10-16萬/年(學費+生活費)

公立大學研究生:6-8萬/年(註冊費+生活費)

私立大學研究生:11-18萬/年(學費+生活費)

2、語言要求

法國大學分為英語授課大學和法語授課大學。英語授課大學對於留學生的英語成績有一定要求。一般要求雅思成績6.

5分以上、g-mat成績550分以上。但是這要看申請的學校而定,雖然要求5.5,但是申請的人通常都是過了6,甚至更高。

另外,對於準備去法國留學的學生來說,至少要達到國內500課時的法語培訓,或tcf/tef為 b2水平才可以的哦。在法國,有些學校要求為c1,但絕大部分的學生的法語水平應在b1-b2之間。

3、福利

允許打工:時薪為最低80人民幣/時。

獎學金:法國的獎學金主要有學習獎學金、進修獎學金、高階訪問學者獎學金(sshn)、短期語言學與教育學進修獎學金(blpcd)以及社會保險獎學金等。

有補助:在法國的生活,學生身份會有很多優待。比如,住房有國家補貼,補貼金額最高可以達到房租的50%。

再比如,公共交通補貼,學生基本上是半價。社會保險、大學餐飲、電影院等也都享有學生折扣。所有留學生可獲得與其學制年限相同的居留證。

同時,**發放「人才護照」,為就業提供便利

4、知名專業和學校推薦

藝術類:佈雷斯特國立美院、貝桑鬆國立美院、聖埃蒂安國立美院、勒芒國立美院、南特大西洋設計學院、巴黎視覺傳達設計學院

奢侈品管理專業:高等經濟商業學院、格勒諾布林商學院、諾歐商學院、skema商學院、雷恩商學院

多**數字市場營銷專業(digital marketing):歐諾商學院、圖盧茲商學院、蒙彼利埃商學院

商科:巴黎第一大學、巴黎第六大學、巴黎高等師範學院、艾克斯-馬賽大學

酒店管理專業:巴黎高等師範學院、巴黎綜合理工學院、巴黎第六大學、法國巴黎**理工 - 高等電力學院、里昂高等師範學院、格勒諾布林大學、巴黎政治學院、巴黎第四大學、巴黎第一大學

二、義大利

1、花費

義大利的公立大學也是免學費,僅收取少額註冊費 。

公立大學本科/研究生:5-7萬/年(學費+生活費)

私立大學本科/研究生:14-24萬/年(學費+生活費)

2、語言要求

義大利的絕大多數院校將義大利語作為第一教學語言,所以90%以上的專業對中國留學生的英文水平並沒有硬性要求,但是有的私立大學不僅要求義大利語,還要求英語雅思成績。

義大利大學中確實存在部分專業純英文授課,申請此類專業義大利使館會對申請人的英文能力進行測試,雅思託福或其他成績並不被列為必要材料,但是在測試前向使館出示必然會對申請義大利留學帶來幫助。

3、福利

允許打工:按照義大利勞工工資標準60元人民幣/小時計算,中國留學生每月大約可以賺到5000元人民幣。

獎學金:義大利大學的獎學金分為食宿獎學金、現金獎學金、學生福利式助學金(或學費減免),此外,學生還有助學金(或註冊費減免)。

義大利擁有較好的醫療福利。在義大利就讀的留學生,只要統一參加學生醫療保險,每月按時繳納學生醫療保險金,就可以享受其完善的醫療福利。

4、知名專業和學校推薦

義大利大學學制短,本科三年,也可申請五年本、碩連讀,碩士研究生課程兩年。

義大利的傳統優勢專業包括設計、建築、雕塑、**、視覺藝術、繪畫、考古、葡萄酒釀造、文物保護等;另外法律、醫藥、機械、經濟**、金融、工程水利、新型建築材料等專業,也居世界前列。

中意兩國**鼓勵中國學生到義大利學習,義大利眾多知名高校包括世界百強大學紛紛向中國學生敞開大門。例如世界三大美院之一的佛羅倫薩美術學院、世界最古老的大學博洛尼亞大學,以及米蘭大學、米蘭理工大學、羅馬一大、都靈大學等世界一流的大學。

三、荷蘭

1、花費

本科:7-8萬/年(學費+生活費)

碩士:8-10萬/年(學費+生活費)

2、語言要求

荷蘭的學校分為應用型和研究型,應用型入學較為容易,而研究型大學要求較為嚴格,要求學生雅思要達到6.5以上。

3、福利

允許打工:申請打工許可證,課餘時間兼職或6、7、8月全職。時薪為最低65人民幣/時。

獎學金:惠更斯獎學金、荷蘭國家獎學金、橙色鬱金香獎學金等豐厚獎學金均可申請,特別是針對中國留學生的「橙色鬱金香獎學金」,實現免費留學夢。

4、知名專業和學校推薦

農學: 在荷蘭的高校中農學類鼎鼎有名的就是瓦赫寧根大學,瓦大的農林業專業持續幾年穩居世界第一。

商科:位於荷蘭第二大城市鹿特丹的伊拉斯姆斯大學,擁有歐洲最負盛名的經濟學院和管理學院,曾一度被大家稱為「歐洲哈佛」,蒂爾堡大學的金融學在最新的上海交大排名 arwu 中位居第八的高位,將牛津大學、倫敦商學院等知名學府甩在了身後。

工科:代爾夫特理工的交通科學與技術在arwu 排名第1 。殼牌石油、飛利浦電器、聯合利華等國際知名企業的總部都是荷蘭,對於學習工科來的學生來講,在荷蘭可以學習最尖端的技術與理論,同時有大量知名企業的就業機會。

物流:荷蘭擁有世界大港口鹿特丹港,鐵路樞紐阿姆斯特丹,毗鄰歐洲空港法蘭克福,優越的地理條件和成熟的技術,奠定了荷蘭成為一個物流大國的基礎。荷蘭較為著名的有馬斯特裡赫特大學,格羅寧根大學和鹿特丹商學院,蒂爾堡大學。

法學:法學在荷蘭排名較好的有阿姆斯特丹大學、阿姆斯特丹自由大學 、萊頓大學、烏特勒支大學、海牙大學。其中萊頓大學是荷蘭最古老的大學,也是世界排名前100名的大學。

學校的法律專業世界排名第五。

四、德國

1、花費

德國的公立大學也是不收學費的!其他費用包括:

大學註冊費:150歐元/年

書本費:600歐元/年。

保險費:240歐元/年。

生活費:3000歐元/年。

其他:600歐元。

總的花費大概6-8萬rmb/年

補充一下,1歐元=7.9633人民幣哦。

2、語言要求

德國大學英語授課的比較少,一般是德語授課。學生在申請大學時需要提供給德福成績,一般不低於四個4分。但是也不排除有的學校要求雅思成績,如海德堡大學就需要雅思成績6.5。

3、福利

允許打工:按有關規定,學生每年打工時間不得超過4個月即120個全天或240個半天。本科生每小時12歐,研究生14歐左右。

獎學金:碩士階段獎學金比較少,博士階段,國家留學**委有3-4年的獎學金機會,給1200歐每個月左右,申請很少會被拒絕,過得可以很好。

學期票:留學生和德國當地的大學生享受同樣的各項福利。比如學期票,有了學期票,學生可以免費在學校所在的州範圍內免費乘坐包括州內往來火車在內的所有公共交通工具。

學期票的費用通常是在每學期交註冊費的時候一併交付,**各個學校不同,通常在100歐左右。

大學生可以申請學生公寓。學生公寓房租便宜,而且大都有配套的傢俱。另外,留學生在德國幾乎所有的旅遊景點,博物館,電影院甚至有些餐廳都可以享受大學生**。

德國是申根國家,拿到簽證後假期遊遍歐洲是一件非常便捷的事。

4、知名專業和學校推薦

機械工程:亞琛工業大學、達姆施塔**業大學、德累斯頓工業大學、斯圖加特大學、漢諾威大學

法學:明斯特大學、弗萊堡大學、波恩大學、曼海姆大學、科隆大學

企業經濟學:曼海姆大學、科隆大學、明斯特大學、慕尼黑大學、法蘭克福大學

環境科學:哥根廷大學、亞琛工業大學、柏林洪堡大學、慕尼黑工業大學、弗萊堡大學

五、烏克蘭

1、花費

烏克蘭的國立大學留學本科,每年大約需要3-4萬人民幣的費用;

在烏克蘭國立大學進行研究生留學,每年留學費用在3-5萬人民幣;

博士生就讀烏克蘭的國立大學,需要每年4-6萬人民幣的費用。

2、語言要求

烏克蘭許多學校設有專門的預科系,全力以赴在一年內幫助學生通過語言關。預科系一般為十個月,主要過語言關和為適應大學生活做必要的準備。

3、福利

允許打工:在烏克蘭,大部分院校態度是在不影響學業情況下學生可以適當打工,大學不干涉。留學生在烏克蘭打工的工資一個月約300美元。

住宿條件好:烏克蘭各大院校的學生宿舍,一般是 2-3 人間, 宿舍內有廚房、衛生間、浴室,每天都有專門的清潔工人打掃。

安全性高:學校的宿舍中,有保安24 小時值勤,出入都要求出示證件,安全是有保障的。學生交納了醫療保險後,可享受免費醫療的待遇。

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