1樓：手機使用者
圈地就是利用各種關係資源或竟標或拍賣或專案合作或其他方式買地咯，專有些情況呢屬，並不是不急於搞開發，而是：
1.資金運做的一種方式，根本不需要花力氣去開發它，時機一到自然會有利潤，如開發的話，雖然利潤巨大，但增加了風險和投入，因此，對於生意人來講那是不划算的
2.某些人僅僅可以靠關係或其他途徑搞到合適的地皮，卻沒有足夠的經濟實力或能力去開發，又不想（或不敢）與別人合作，乾脆圖個省心
3.也有這樣的情況，費盡了力氣買到了地皮，卻因種種原由（困難）導致無法繼續前進，或資金不到位，無奈只能見好就收，或被迫賣出，因為閒置太久的土地，**會給你沒收充公的..
2和3表面相似，實際是有巨大區別的，不說了。
名義嘛，無非就是響應一下**的發展計劃啊，城市改造計劃啊等等，總之，絕對是冠冕堂皇，積極的很，比如某省某市某大會，***提出了個什麼什麼「几几幾」計劃，「幾個一」工程啊等，
當然了，這一切的一切也都是有潛規則在裡邊，不便多講...
至於利潤，那可就不一樣了，有賠有賺。
自己可以搜搜相關報道，或相關案例，這樣就可以瞭解一些大概，估計也就這樣了吧，太具體的就屬於商業機密了，恐怕不會有高人在這給你講太詳細，也不一定 呵呵
2樓：匿名使用者
1,開發商通過拍賣拿到土地.
2.然後拖下來.
3,到期限就花點錢打通關係.
4**合適時就**.
開發商欠我的工資，開發商願意用工地的房子抵押，我需要怎麼寫協議
你這個開發商欠你的工資，如果他們需要用工地的房子抵押，這個估計會有問題的，而且得需要看欠你多少錢才對，你需要寫協議的話，還是得問下律師，但是這個說法有問題的。首先，開發商欠你的工資，這個是屬於欠薪範疇之內，屬於公司之間的事物，不是私人欠你的，所以這個也要算公司頭上的。第二，工地的房子說實話不一定是屬...
在開發商手上合同買的房，後開發商輸錢跑路。債主把我的房子賣給
買了房子開發商跑了，通過以下方式處理 1 在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。2 如果所購買的樓盤只是存在 爛尾 可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。3 若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇 爛尾 ...
置業顧問所在開發商名稱與五證上的開發商名稱不一致宣傳名
置業顧問是一種職業 如果取得從業資格證的話 可以在任何一個售樓部工作。現在好多樓盤都有兩個或兩個以上的名字。沒看到五證和相關資料不能判斷是否合法。您可以去當地房管部門詢問一下 我見過的，都是一致的 像你說的這種情況我沒遇到過，不好妄下定論，可以請教房管局或律師 開發商的預售證上的名稱和現有樓盤名稱不...