1樓：end矢車菊
一、新房子要交的稅
1.契稅：62616964757a686964616fe58685e5aeb931333365633966
a、90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的， 減按1%稅率徵收契稅。
b、90`144平米普通住宅1.5%。
c、超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2.印花稅：
總房款的0.05%。
3.銀行按揭費用：
各銀行間有細微的差別
a.抵押登記費：80元/戶。
b.權證印花稅：5元/戶。
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。
保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.
07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.
05%，20年以上為0.045%)
4.物業維修**：
a.不含電梯：總房款×2%。
b.含電梯：總房款×3%。
c.部分試點樓盤按50~60元/m²收取。
5、產權登記費80元/套。
6、交易手續費：住宅 建築面積 x3元/㎡；非住宅 建築面積 x11元/㎡。
7、物業管理費：以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。一般先交三個月。
二，買二手房要交的稅
1、契稅：
（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
a、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納。
b、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納。
c、以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買方不是首次購房；商業用房。
2、營業稅：
（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
a、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。
b、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅。
c、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%。
3、個人所得稅：
（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
a、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅。
b、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
c、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%。
4、交易費：
6元/平方*房屋平方數 。
5、工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個。
6、評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）。
7、抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）。
8、購房證明：
20元一份，一般需開3份。
9、公證收費:
300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
2樓：屠慧婕玄秋
繳稅是公民的義務
來。在買增量房（自也就是新房）的時候，需要繳納：契稅1.5%（面積大於140平米的時候繳納3%）、印花稅0.05%；
在買存量房（也就是二手房）的時候，需要繳納：業主繳納營業稅5.5%、個人所得稅1%（以上兩項為未滿5年房屋徵收，時間以房產證下發時間計算），客戶繳納契稅，收費標準和新房一樣。
印花稅暫不徵收。
賣方把稅費轉嫁給買方，這是否合理取決於買方的心態。這畢竟是平等交易，如果你不願意可以不買，並沒有人有資格強制您。
關於中國的樓市，其實並不像大家想象的那麼不健康，首先是人口資源和土地資源分配不合理導致的**問題，向北京、上海等一線城市地少人多已經成為不爭的事實，另外中國消費者安居樂業的傳統觀念導致了大家都想購買自己的住房，這和國外很多消費者一家幾代人都租房住的觀念有很大不同，所以自己給自己的壓力就不要和外國比了。
願得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏！
法律是怎麼規定出軌的在法律上，什麼證據算是出軌證據？
法律上沒有對出軌的定義 重婚是指有配偶者與他人結婚，包括兩種形式 一是有配偶者又與他人登記結婚，這為法律上的重婚 二是雖未經結婚登記，但又與他人以夫妻關係同居生活，這為事實上的重婚。想問下與異性發自己祼照，聊自己原配性生活，和與對方要進行性生活的渴望的文字，等等性生活相關的露骨話題，還有與對方將來生...
法律上規定的各類年齡是週歲還是虛歲
法律上的年齡是週歲。根據勞動法第十五條規定 禁止用人單位招用未滿十六週歲的未成年人。文藝 體育和特種工藝單位招用未滿十六週歲的未成年人，必須依照國家有關規定，履行審批手續，並保障其接受義務教育的權利。國際慣例計算年齡都用週歲，中國人習慣用虛歲計算年齡。中國人的虛歲確有其科學性，畢竟生命的產生本身就是...
民事訴訟時效法律上是怎樣規定的法律規定的民事訴訟有效期是多久
民事訴訟時效是指權利人經過法定期限不行使自己的權利，依法律規定其申訴權便歸於消滅的制度。不同的案子訴訟時效期間是不一樣的。一般是三年，有的是一年。中華人民共和國民法總則 對訴訟時效的規定 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道...