建設工程施工合同中的工程內容承包範圍如何填寫

2021-03-07 02:57:19 字數 1781 閱讀 5282

1樓:愛粒粒

工程內容指反映工程狀況的一些指標內容。主要包括工程的建設規模、結構特徵等。對於房屋建築工程,應填寫建築面積、結構型別、層數等;對於道路、隧道、橋樑、機場、堤壩等其他土木建築工程,應填寫反映設計生產能力或工程效益的指標,如長度、跨度、容量等

建設工程承包範圍是由招標檔案或施工圖紙確定的,應包括你們負責的具體部分,比如從哪一段到哪一段,還應包括具體的工作內容,比如土建、線路、管道、裝置安裝及裝飾裝修工程、採暖衛生與煤氣、電氣、通風與空調、電梯、通訊、消防等專業工程的安裝以及室外線路、管道、道路、圍牆、綠化等工程。

在寫建設施工合同時,要注意建設工程施工合同的主要內容包括以下幾項:

一、工程範圍。

二、建設工期。

三、中間交工工程的開工和竣工時間。

一項整體的建設工程,往往由許多的中間工程組成,中間工程的完工時間,影響著後續工程的開工,制約著整個工程的順利完成,在施工合同中需對中間工程的開工和竣工時間作明確約定。

拓展資料

注意事項編輯

目前國內建築市場的惡性競爭導致施工企業工程利潤長期在低水平執行,且發包人拖欠工程款的情況相當嚴重,而施工企業由於專案現場管理不到位、簽證資料不完善導致工期延誤或者出現工程質量問題而引發業主提出高額索賠、最終導致施工單位倒賠錢的案例屢見不鮮。在新的施工任務不斷承接的同時,施工企業作為承包人能否進一步加強施工合同管理,有效規避合同履行的法律風險,已成為當務之急。

一、審查發包人與承包人履約情況

1、對發包方主要應瞭解兩方面內容:

① 主體資格,即建設相關手續是否齊全。例:建設用地是否已經批准?是否列入投資計劃?規劃、設計是否得到批准?是否進行了招標等。

② 履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經落實或可能落實等。

2、對承包方主要了解的內容有:

① 資質情況; ② 施工能力; ③ 社會信譽; ④ 財務情況

承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。上述內容是體現履約能力的指標,應認真分析和判斷。

二、履約管理之工期

(一) 工期和施工進度

1、實際開工日期的認定

① 承包人有證據證明實際開工日期的,則應認定該日期為實際開工日期。承包人的證據可以是發包人向承包人發出的通知、工程監理的記錄、當事人的會議紀要、施工許可證等;

② 承包人雖無證據證明實際開工日期,但有開工報告,則應認定開工報告中記載的開工日期為實際開工日期;

③ 若承包人無任何證據證明實際開工日期,亦無開工報告,則應以合同約定的開工日期為準。

2、竣工日期的認定

《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規 [2]  定認定方法:

① 雙方確認的日期為竣工日期;

② 建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;(注意是經蓋章的驗收報告的時間,不是竣工驗收備案日期,因為竣工驗收備案是由建設單位來報送);

③ 承包人提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;

④ 未經過竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。

2樓:布衣大華

工程內容係指你所要承建的內容是什麼,如:設計圖紙中有建築、結構、給排水、採暖、空調、電氣等內容,而要承包給你施工的是哪一部分。

承包範圍:是指你從**作到**,比如:一棟樓房共有三十層,承包給你的只有十層,那就指明那十層具體的位置即可。

3樓:匿名使用者

工程內容可以寫按照設計圖紙內容進行施工,承包範圍指的是工程範圍,簡寫即可。

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