1樓：鑽誠投資擔保****
1、辦按揭的三大優點
(1)花明天的錢圓今天的夢。按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第1個優點就是錢少也能買房。
(2)把有限的資金用於多項投資。從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
(3)銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產專案的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
2、辦按揭的不足
(1)揹負債務
說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。
(2)不易迅速變現
因為是以房產本身抵押貸款，所以房再**困難，不利於購房者退市。
2樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明檔案;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明檔案;
7.銀行要求提供的其他資料。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
3樓：浩祿金融
辦按揭的三大優點:1、花明天的錢來完成購房，同時可以將有限的資金用來多項投資，同時可以將房屋出租來償還貸款。而向銀行借款的同時，銀行也會對開發商進行稽核，從而安全性相對較高。
按揭的缺點：首先個人需要承擔沉重的債務，對於大多數人也並不輕鬆。同時個人購房之後，也很難將資金變現，從而不能夠及時退市。
貸款買房的好處和壞處
4樓：仙人掌的憂傷
（一）按揭購房的優點主要有：
1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。
（二）按揭購房的缺點包括：
1、揹負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續複雜，不利於購房者退市。
5樓：匿名使用者
貸款買房最大的好處是：把你從無產階級變成有產階級，從無房戶變為有房戶。壞處是：房子貸款沒還清，房子不完全「屬於」自己。
6樓：匿名使用者
壞處是：你每天一醒來就想著欠銀行50萬啊，而自己的薪水卻只有5000。不知道什麼時候能還完，還害怕萬一自己有一天收入斷了，那就麻煩了，房子可能都被收回衝抵欠款啊。
不過不用擔心，想開店，不偷不熗的。也是勤勞致富奔小康阿~具體怎麼還，跟你說個實際例子吧50萬的本金 按照2023年10月的商業貸款年基準利率5.94% 可以分20年還 連本帶利85.
55688萬元，平均每月3564.87元。貸款是指你把你的房子抵押給銀行，銀行一次性幫你把錢付給了房地產開發商，然後每個月你往銀行還錢！
7樓：大仁至治
好處大著呢，30年才翻一倍，通貨膨脹多厲害，90年時借你10塊，叫你到20時還30給他，你一定覺得他比你爹孃還親！
貸款買房有哪些優缺點
8樓：慧友達小童鞋
（一）按揭購房的優點主要有：
1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。
3、銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產專案的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發商，為你把關，提高購房的安全性。
（二）按揭購房的缺點包括：
1、揹負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續複雜，不利於購房者退市。
貸款買房子有哪些優缺點，貸款買房子如何避免
9樓：金佑貸款
貸款買房的優點
1、前期投入少
現在通過貸款買房的人事越來越多，貸款買房首付可回以緩解資答金壓力，買到自己的房子，但是你還是需要繳納首付款的，具備一定的還款能力，但這也算個優點，錢少能買房。
2、資金可調配
從投資的角度來看，可以把資金分開來看，貸款買房，可以以租養貸，手中的投資可以其他專案，資金更加靈活、方便。
3、購房風險小
因為銀行的審查嚴，銀行會把風險降到較低，銀行會對你貸款買房的房子進行考察，這樣購房者購買的房屋一般就不會出現問題。
按揭買房有哪些注意事項，按揭買房注意事項有哪些
按揭買房，是指購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的一部分 一般為30 50 其餘房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，並由開發商為購房者作擔保的行為。按揭房子的注意事項 第一 申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存餘額用於支付房...
用公積金貸款買房有什麼好處
說到公積金我們都很熟悉，但是對於相關的問題又很陌生，公積金已經在生活中比較普遍，因為我們找工作，一般單位都會為我們繳納住房公積金，方便我們買房，但是很多人知道利息比較低，對於其他的好處一概不知。那麼小編就來介紹一下有關於用公積金貸款買房有什麼好處？一 公積金貸款利率優惠 1 公積金貸款與商業貸款相比...
城市低保戶按揭買房影響低保嗎，低保戶貸款買房 會不會取消低保
這樣的情況不是影響低保的問題，而是必須取銷低保，按規定低保戶買房子的必須取銷低保，所以不是影響而是必須取銷低保。滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明 身份證明 收入證明等，具體聯絡個貸經理諮詢。是有影響的 根據國家有相關規定，低保戶用貸款買房子會被取消低保資格。根據 ...