1樓：**座悶騷男
這個說法是正確的。
儘量首付少付，是為了增大貸款的金額。
這樣算下來，看似利息很高，可是你要知道，利率只要6%左右，而cpi是12%，也就是你的錢每年貶值12%。所以總的算下來是划算的。雖然多付了利息，卻抵禦了通貨膨脹。
貸款買房，首付越多越好，還是還款期限越長越好
2樓：築家易
貸款年限並非是越長越好，主要是看自身的經濟基礎和償還能力。如果是中老年人，則儘量貸時間短點，因為中老年人收入比較穩定，投資和花費也比較穩定，還貸對生活影響不大。而青年人則不同，投資和花費比較大，所以貸款年限可以稍微長一點，把現金留在手上，多從事一些投資，能夠產生更大的財富，有錢了直接都還清就可以了。
此外，收入高並且穩定的購房者，可以選擇等額本金的還款方式或是縮短還款期限，用盡早還款的方式，減少按揭所產生的利息成本；而收入中等，穩定的購房者則別無他法，只能通過選擇較長還款期限，降低月供負擔，緩解自身的還款壓力，這樣一來，還款的總成本也因年限的延長增高了。因此，這部分按揭購房者要做好打「持久戰」的準備。
拋開經濟償還能力，仔細對貸款年限、月均還款進行科學計算，就會發現，貸款期限不是越長越好，適當地縮減貸款年限，月供多付兩三百，最終省下的利息款可多達十幾萬。科學地取捨和選擇，也可以讓購房者省去一筆不小的開支。理解了這些本質，也就很好理解貸款期限是否越長越好這樣類似的問題了。
3樓：匿名使用者
1、首付比例大，一般可以在開發商處爭取更多的優惠，貸款的金額變少，對應的貸款利息也少，在經濟預算足夠的情況下建議可以多支付首付降低貸款數額；
2、還款期限越長，對應地分攤到月供的數額遍地，月供壓力更小，但是總貸款利息也會支付得更多；期限越短，月供越多，但是支付得利息相對更少；
3、可以申請提前還款，要看貸款銀行這方便的規定，也可以藉助提前還貸計算器來算，提前還貸，可以減少利息，總體來算是划算的，要看採取什麼樣的提前還款方式。
4樓：
如果是公積金貸款，當然是期限長一點好，如果是商業貸款的話，還是儘可能短一點吧，否則貸款二十年期的話，你要還款的錢就有一半是付了銀行利息的。
一般情況下，不要提前還款，銀行很黑，不會白白損失到手的利息，要你另付手續費的。
5樓：網友
1、如果你留下的錢能有更好的用處就少交首付，如果沒有就多交。
2、想提前還那麼就長貸短還。就是貸30年，每個壓力小，儘量在幾年內提前還大額款。
6樓：我也是老李
貸款越長利息越高，相應付款總額就多，如果理財得當時間長是合算的！
提前還款是不合算的！
貸款買房的首付是不是越少越好
7樓：姜超
根據央行有關規定，購房貸款不得超過房價款的80%，開發商不得開辦個人住房分期付款零首付業務，也就是說購房者要交付的首期付款不得少於房價款的20%。
專家認為，一般情況下，應儘量多地申請按揭貸款，因為購房貸款利率已幾次下調，5年以上貸款利率僅為；另外申請的貸款額度越大，首期付款的額度越小，買房人現有的資金除了支付首付款外，還可以投入到其它收益較高的地方。
所以，如果買房人有多餘的存款，同時又有別的投資途徑，最好是少付首付款，多貸款，因為住房貸款利率較低，投資其它方面回報可能會大於支付給銀行的利息。反之，如果購房者有多餘的存款而又沒有別的投資渠道，則最好是多付首付款，減少貸款額度，因為貸款的利息畢竟還是遠高於在銀行存款的利息。
一、貸款買房還款期限多長最好。
雖然借款期限越長，每個月的還款額就越少，每個月的還款壓力相對較小，但總的還款額是在增大。
例如，你申請了20萬元貸款，期限為10年，每月需還款2180元，還款總額為26萬元；如果貸款期限為20年，每月需還款1380元，還款總額為萬元，比10年期多出萬元。再者，如果你是在30多歲時貸款購房，20年後50多歲，已接近退休年齡了，如果再延長貸款期限，一旦進入退休階段，將無法承擔較高的還款壓力。
所以專家提議，購房貸款還款期限一般在15年—20年間為宜。
民法典》（生效）第六百六十七條【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條【借款合同形式和內容】借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
買期房首付多一點還是少一點好一點
8樓：
摘要。1.如果購房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。
2.如果有好的投資渠道，首付款可以少付(只需達到銀行規定比例)。3.
如果年輕人現在的積蓄不多，但職業比較穩定，且未來收入會節節高，可以少付點首付，留下現金用於其他必須用途；如果工作不是很穩定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些首付，減少月供壓力。
買期房首付多一點還是少一點好一點。
很高興為您服務，如果您這邊是公積金建議首付少點會好<>
1.如果購房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。2.
如果有好的投資渠道，首付款可以少付(只需達到銀行規定比例)。3.如果年輕人現在的積蓄不多，但職業比較穩定，且未來收入會節節高，可以少付點首付，留下現金用於其他必須用途；如果工作不是很穩定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些首付，減少月供壓力。
期房就是分期付款嗎。
期房都是可以的，可以全款、也可以貸款，根據個人資金能力，目前大環境影響期房的不穩定因素太多，建議您這邊選擇現房。
期房現在才打打地基明還有一年多交房呢。
是的期房都是預售賣房。
國家允許嗎。
再買的時候看房產公司的預售證，有的話就可以的。
嗯，我沒有看見預售證。
中介帶去的不會有錯吧。
那如果沒有中介會 介紹嗎 那不就成了欺騙嗎。
期房你直接找開發商買就行還有好多活動優惠，找中介還要花中介費的。
您這邊可以直接去售樓部買看看他的五證即可，現在國家管控很嚴的其中包含了國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售(預售)許可證。
我買的就是期房<>
說是今年交房，但是開房把資金挪用了，現在裡面施工的就10來個人，要延期還不知道多長時間。
我的建議還是買現房不要買期房。
買期房首付多一點還是少一點好一點
9樓：
摘要。如果首付多付一點，貸款就會少一些 其實大家要知道的是，如果你在買房時多付一點首付的話，那麼你貸的款自然也就少了一些，屆時需要還的錢也就少一些，這樣一來每個月還款壓力也就小了一點。因為你在還款的時候，是需要連本帶利的一起還款給銀行。
如果多付了一點首付的話，那麼你在還款的時候就能少付一些利息給銀行了。
買期房首付多一點還是少一點好一點。
親您好～買期房首付多一點好哦親<>
如果首付多付一點，貸款就會少一些 其實大家要知道的是，如果你在買房時多付一點首付的話，那麼你貸的款自然也就少了一些，屆時需要還的錢也就少一些，這樣一來每個月還款壓力也就小了一點。因為你在還款的時候，是需要連本帶利的一起還款給銀行。 如果多付了一點首付的話，那麼你在還款的時候就能少付一些利息給銀行了。
親您好疫情防控當下請你注意出行佩戴好口罩，減少去往防風險地區可能性，為了您的安全建議您每天按時做核酸檢測，祝您生活旅途愉快很高興為您服務<>
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