1樓：不要刪寶寶
除了產權問題之外，自主交易需要擔心的第二大問題就是資金監管。事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作是：買賣雙方到銀行籤乙份資金監管協議，然後各自在銀行開乙個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方；如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。
銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。
出於公平角度考慮，銀行會要求買賣雙方在籤監管協議時就在放款書上先簽字，這樣放款時買賣雙方不需要親自到銀行，也能避免買家到時候不配合放款給賣家帶來困擾。
2樓：
4月1日是愚人節。國家封網，這怎麼可能，開什麼玩笑。
不滿2年的房產交易稅是多少啊
3樓：網友
繳納契稅，個人所得稅2%，營業稅。
個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
4樓：之何勿思
繳納契稅，個人所得稅2%，增值稅。
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅。
5樓：小洪老師為您解答
二手房沒滿2年需要繳納契稅、增值稅和個稅，增值稅為全額徵收，稅額是，契稅為全額徵收，由於是90平公尺以下，稅率為1％，按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，
6樓：採納吧騷年
1）營業稅：稅率，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納，同時規定。
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5）測繪費元/平公尺，總額=元/平公尺*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺。
7）登記費：工本費80元，共有權證：20元。
7樓：小島知道
房產證不滿兩年過戶需要繳納什麼稅？
8樓：網友
一樣的，無論是一年還是十年那交易稅都是一樣的。
9樓：網友
這個要繳納契稅，個人所得稅2%，增值稅。
房產交易現在有什麼政策，幾年免交易稅
10樓：不要刪寶寶
當下樓價**，買家如想防止賣家毀約不賣，可交足額定金或約定高額違約金，提高違約成本。但定金或違約金不得高於成交金額的20%;
賣家有可能以定金在監管未拿到手為由毀約賣樓，所以預約買賣合同中應註明「交由第三方監管即視為賣方收訖」;
為避免交樓前業主存在拖欠費用等現象，你需要籤乙份交房保證金協議，約定從定金中扣除1萬元左右的保證金。在查驗傢俱、電器完好，水電、物管等費用繳清，鑰匙交接完畢之後，再退還保證金。
未滿五年房產交易稅怎麼算的
11樓：鑽誠投資擔保****
未滿五年的二手房需要交納以下稅費： 一、契稅： 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納； 3、以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上 ；
哪個瞭解燕郊房產交易稅有哪些嗎
12樓：鑽誠投資擔保****
買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
所有房產交易稅徵收標準是怎樣的
13樓：網友
誰說無非就是個稅，契稅，營業稅這三種。個稅一般是1%契稅首套房的話一般。營業稅，房產證滿兩年的話沒有方產證不到兩年。這三項加一塊兒就是總的稅收。
14樓：築家易
一、房產稅。
徵收標準，房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值，計算公式為應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(；(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據，從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定，計算公式為應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
二、營業稅。按由賣方繳納，若是滿五年可減免。
三、契稅。買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平公尺內首次購房1%，面積90平方-144平公尺且首次，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
四、印花稅。每本房權證收取5元。
五、個人收入所得稅。按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的普通住房減免。
六、**。購房總價的2-3%，大多數地方是2%；副食品**調節**，2元/平方公尺，有些地方不用。
七、規費。1、交易費 ，購房總價的 買賣雙方各交，(住宅3元/平方公尺，由開發商交，購房者不用交)。2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
2025年3月13號到12月4號有多少天
年月號到月號有天。月日到月日有多少天 月均有天 月均有天，因此，月日至月日有 天。月日到月多少天 天。天 因為每月天的有月 月 月 月 一共是個月 每月天的有月 月 月 月共四個，月天，到月底天，月天 天。因為每月天的有月 月 月 月 一共是個月 每月天的有月 月 月 月共四個，月天，到月底天，月天...
從2025年9月1號到2025年4月3號多少天？
我們可以使用日期計算的方法來計算這段時間的天數。具體步驟如下 計算年月號到年月號這段時間的天數。年月號到月號一共有天，而年月號到月號一共有天，因此這段時間的天數為 天。計算年月號到年月號這段時間的天數。由於這是整年的時爛亂間段，我們可以直接計算出中間整年的天數，年 年 年每年都有天，一共是年 天 天...
2025年8月1號高速路免費嗎
不會的吧！年月號宜賓到浙江紹興的高速公路是照常要收費 沒有免過路費的。年的春節 清明節 五一節 國慶節四個節假日，七座以下 含七座 小客車上高速共有天可以免過路費。高速免費日期如下 春節 月日 除夕 零時開始，至月日 正月初六 時結束，共天 清明節 月日零時開始，至月日時結束，共天 五一節 月日零時...