1樓：很晚了要回家的
只要樓盤規劃到了好的學區，就屬於學區房了，**立馬** ，會比周邊沒學區的規格20%左右。
2樓：匿名使用者
對樓市的影響就是更貴了。
學區房給房地產的發展帶來哪些影響
3樓：奮鬥於活躍
是否是學區房可以作為房地產開發是否有市場的乙個重要考量因素，因為教育是當代人們很重要的乙個因素。
處於學區房的房地產商對於房子的居住性，舒適性可能考慮的並不是很多，因為學區房重要的賣點在於靠近學校，而不是居住的舒適性。
位於學區的房地廠商對於房子的作用可能考慮的更多的是提供房子，而沒有考慮與周圍的融洽，例如在底層開設超市，可能對生活環境的建設考慮的並不是很多。
房地產商為了拿到學區房的指標，會加強與學校的聯絡，與相關領導的聯絡，與期拿到學區房的指標，達到學區房的標準。
作為房地廠商，既然蓋得房子主要就是為了讓學子住，那就要營造乙個適合學習的環境氣氛，例如建立學習方法宣傳欄，素質教育政策宣傳欄等。
o(∩_o哈哈~
現在學校劃片，對學校周圍的房價有什麼影響？
4樓：wybzd哈哈哈
學校周圍的房子屬於學區房，因為他靠近學校，所以在一定程度上可以更好的影響孩子所以非常的貴。
5樓：精神伴侶海鷗
對學校周圍房價肯定有影響啊，學區房一般會貴的，
6樓：哈哈哈
學校周圍的房價一定是非常高的，而且未來可能會更加高，難道不是？
7樓：可靠的大衛杜瓦
當然會有很大的影響，對於學校周邊的房價就會漲得很快。
8樓：乙個酸的檸檬
學校周圍的房子，肯定會**的很厲害一畢竟那些都是屬於學區房了。
9樓：萌萌不知道
這個肯定是有影響的啊，因為學區房真的是很貴的。
10樓：嘰嘰咕顧
對周圍的房價有很多的影響的，學區房花是很貴的，難道不是嗎？
11樓：風蜂蜜柚子茶
學校周圍的房價估計可以呈現斷崖式增長吧，個人看法。
12樓：夔恰子
如果把學校都弄成一塊兒一塊兒的那麼周圍的房價也會跟著改變。
學區房：是乙個房地產現象，還是是乙個教育
13樓：喜出望外
學區房，從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果。學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在乙個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
14樓：小生名佐凡
兩種都有 公立學校是教育 其他地產自持的是房地產現象。
二胎政策將對房地產帶來怎樣的影響
15樓：網友
答：四大影響。
影響1：促進購房需求增加。
第一太平戴維斯市場研究部高階經理董月告訴北京晨報記者，隨著全面放開二孩政策的實施，將會在推動我國人口數量的增長。新增加的人口將會帶來房地產需求總量的增長，成為推進**時代房地產行業平穩健康發展的重要助力。
由於當前多數城市已放開限購，全面放開二孩帶來的新增購房需求，有可能在持有一套房或二套房的基礎上直接購買大戶型產品，這樣會造成持有多套房產比重增大。此外，這部分新增購房需求也有可能以『先買後賣』的置換形式進行多次換房，這樣會促進換房次數的增加。」
影響2：四居將會成為市場主流。
目前市場上主流戶型是兩居、三居，在全面放開二孩政策實施後，四居、五居將會成為市場上的主流戶型。中原地產首席分析師張大偉表示，「按照現在的家庭構成，三居剛好符合家庭居住需要：父母一間、孩子一間、老人一間。
但是如果乙個家庭生了二孩，三房肯定是不夠住的。孩子小時候尚且可以用上下床過渡，但如果孩子長大，哪怕性別相同，還是需要一定的個人空間。到那個時候：
父母一間，孩子一人一間，老人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產品。」
影響3：經濟壓力加大影響置業。
在鏈家地產研究部李巧玲看來，儘管全面放開二孩政策出臺，有利於促進人口的增加，但是並非所有的育齡婦女都願意再要二孩。「由於經濟及時間成本是影響生育意願的重要因素，生育二孩所帶來的壓力不僅包括經濟壓力，還體現在機會成本、時間成本等方面的壓力。在同等條件下，經濟壓力越小，生育意願越高；工作壓力越小、時間越充裕，生育意願越高。
從不同地區情況來看，受到高住房及撫養經濟成本壓力，一線及部分二線城市育齡婦女再生育意願將不及三四線城市。」李巧玲說。
影響4：爭奪學區房競爭更激烈。
對生育二胎家庭來說，兩個孩子的教育將成為重中之重，而且也將會花費父母大量精力。易居智庫研究總監嚴躍進認為，全面放開二孩政策實施後，各地學區房的地位將更加不可動搖，學區房及入讀名額的爭奪也將愈發激烈。部分家長將會未雨綢繆，提前出手搶購具有優質教育資源的學區房，從而推高此類學區房的**。
學區房是什麼有什麼好處
16樓：幸運的活雷鋒
買學區房的好處如下。
1、能夠享受重點學校的教育資源。而這做為學區房最主要的特性也就成為了最主要的關注點。
2、樓盤專案本身也具有較好配套資源。學區房專案往往位於城市較為發達地帶，本身商業配套、交通配套等都具有較好的資質，只是在更為突出的教育資源配套之下被購房者略為忽視了。買房置業即使是出於對學區位置的青睞，也要考慮到樓盤的生活配套，而學區房在這方面往往也有不俗的表現。
3、學區房具有較大的投資優勢。相對普通商品住宅而言，學區房房價較高，但其公升值空間也較大，即使是當前這般的樓市低迷期，學區房的成交量和租賃量也能夠保持較為穩定的狀態，作為投資來說是很值得考慮的。
17樓：大鬍子說房
能入讀學區內的某所學校就叫做學區房。通常所說的學區房，僅僅只是指名校所對應的房子。而對於那些讀一般學校的房子，雖然也能入學讀書，但大家往往不稱之為學區房。
18樓：瞎起個破名吧
買學區房的好處是什麼：
理由一：學習環境與氛圍。
孟母三遷 給孩子更好的成長環境望子成龍是每個父母的心願，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到薰陶，使他們的身心得到更好的發展。
理由二：交通便捷 安全 配套設施完善。
名校周邊向來是交通密集的場所，也是zf會加大力度保證安全的區域，並且必然能夠感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環境安全。
理由三：教育房產雙投資 公升值空間大。
購買學區房也不失為一種投資行為，只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的公升值空間將十分巨大，當孩子畢業之後，完全可以把公升值多倍的房子再賣出去。
19樓：蟻騰那念夢
學區房是什麼意思？學區房從某種意義上講是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的乙個獨特的現象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育***的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產也會收到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。
學區房的好處：
一些重點中學附近的房產也會收到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。
學區劃分是跟樓盤捐款掛鉤的麼
20樓：魏良良
不掛鉤，是交房後**按區域板塊劃分學區。
21樓：席驪霞
不應該的。
有一定的科學依據的。
不是一味地原理而已的。
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