1樓：灬僧格林沁丶
您好，樓主。
契稅的話。你這是首套就是因為大於了90平方，不是的話就是3%，契稅只跟房子面積有關係，其他的都沒事。
您要是一次性付款，主要就個契稅，剩下還有工本費，等幾個小費用要是按揭的話，還有個評估費，是按照房子評估總價的05%收取的。
希望對您有幫助，不懂繼續追問。
2樓：網友
是根據當地的房產交易政策計算，具體計算方法到當地房管所查詢，現在就算幫你計算的都是皮毛，幫不了你很多，
房產證辦理費用如何算
3樓：網友
1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）；
2、營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅；
3、個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）；
4、交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）；
5、測繪費：按各區具體規定；
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
4樓：法妞問答**諮詢
房產證辦理費用計算器主要包括契稅、住宅登記稅和印花稅。
1、契稅：購買一套房，如果面積小於90，契稅一般按照房款的1％徵收，超過90平公尺按房款的徵收。購買二套房契稅按房款3％徵收；
2、住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套；公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照元／平公尺繳納，磚混結構按照元／平公尺繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。
3、印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：
權利、許可證照」稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
5樓：知道
房產證辦理所需哪些費用。
6樓：網友
90平公尺以下的商品房，買方繳納1%契稅（90平公尺以上的，沒有其他稅負。
一般是開發商辦，實際上自己辦與開發商辦都可以的。
7樓：一起守侯
商品房辦房產證的費用：
一)契稅。1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1%。
二)個人所得稅。
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平公尺的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平公尺(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
三)營業稅。
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
四)土地增值稅。
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
五)房屋交易手續費。
按房屋建築面積6元、平方公尺交納。
六)房屋產權登記費：元。
七)房屋評估費：按評估額繳納。
注意：非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價交納，其它不變。
8樓：小魚
一般的情況需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方公尺。
3、測繪費：按各區具體規定。
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方公尺。
2、營業稅：差價房產證未滿5年的)
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
個人私下交易房產需要什麼手續
9樓：蔗糖澱粉葡萄糖
需要承擔費用如下：
1、契稅（首套房90㎡以下的為1%，其他的為或3%）2、個人所得稅（1%）
3、營業稅（免徵收、成交價-原購價的或成交價的4、土地出讓金（1%）
5、轉讓手續費。
6、登記費。
7、抵押登記費。
8、工本費。如果貸款的話則需要交給評估公司的評估費。
10樓：悅懵
1、，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關鍵，否則有可能導致後面所做的一切都成了無用功。
3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
4、貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房diy過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
5、按揭辦理下來後，要注意登出該物業的他項權證。
6、將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事視窗，拿受理單。
7、憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿完稅契證。
8、憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
9、憑完稅契證到土管部門辦理土地證。
11樓：法妞問答**諮詢
個人私下交易房產需要的手續及流程如下：
1.買方要調查產權相關資訊的真實性。重點要注意檢視賣方是否是產權證上的業主，和有無抵押或房產共有人等。這關係著買家對這一房產是否享有無瑕疵的所有權。
3.產價值評估。找評估公司或其他專業機構作產值評估。
4若轉讓的房子是通過貸款購買的，還要辦理相關按揭業務。
5.揭辦理下來後，要注意登出該物業的他項權證。
6.合同交到房管部門產權交易中心相關辦事視窗，拿相關受理單。
7.理稅契證。_前提是需要拿著受理單到農稅中心繳納相關稅費。
8.房管部門辦理房產證憑。憑據為上一步驟完成的完稅契證。
9.到土管部門辦理土地證。憑據為上一步驟的完稅契證。
12樓：小想的小世界
手續：1、簽訂買賣合同。
2、交稅。3、審房產稅。
4、審限購。
5、過戶。6、交房。
費用，買一手房就只需要交契稅，買二手房客戶也只需要交契稅，房東要交營業稅和個人所得稅稅收都是在交易中心交的！
13樓：匿名使用者
個人私下的就應該要個憑證，房產證之類的吧。
新房辦理房產證的費用怎麼計算，開發商和業主各自需要承擔哪些費用？？？
14樓：政法校長時代
房產證辦理買房人應繳納稅費：
1） 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2） 印花稅：房款的 。
3） 交易費：3元/平方公尺 。
4） 測繪費： 元/平方公尺 。
5）權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產證辦理賣房人應繳納稅費：
1） 交易費：3元/平方公尺 。
2） 印花稅：房款的 。
3）營業稅：差價*房產證未滿5年的) 。
4）個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
15樓：高密聖亞
根據業主是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內平~140平內，超過140平或非首次3%，買方繳納；
4、交易費3/平方，買方；
5、工本費80元，(工本印花稅5元)買方；
6、**該房的營業稅等有開發商繳納。
買房手續費是怎麼算的，還有辦房產證需要多少錢呢？
16樓：網友
一、買房子需要的手續費主要有以下幾種，計算標準如下：
1、測繪費：測繪費按各區的具體情況定，如：普通住房是元/平方，商業房元/平方，生產車間元/平方；
2、評估費：100萬元內評估額，允許浮動)，100萬元外評估額，允許浮動)；
3、交易費：一般情況是，新商品住房，3元/平方；二手住房，6元/平方；非住房，10元/平方；
4、工本費：住房，登記費80元，非住房，登記費550元(也叫工本費)；
5、抵押登記費：住房，120元；非住房550元(允許浮動)。
此外，買房人還應繳納一些稅費，如契稅：房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)。土地出讓金：
按成本價的建築面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)。印花稅：房款的。
二、辦理房產證需要的費用主要有：契稅、印花稅、買賣費、**費、成本費等，首要為契稅和印花稅，別的金額都比較小。
1、契稅：契稅是以權發作搬運變動的不動產為徵稅目標，向產權承受人徵收的一種財產稅。應交稅規模包含：土地使用權**、贈與和交流，房子買賣，房子贈與，房子交流等。
90平公尺以下需交總價1%，90-144平公尺交總價，144平公尺以上交總價3%，二次購房均交總價3%，還有成本費1000元以內。
2、印花稅：
住宅90平公尺以下免徵，其它按成交價徵收。
3、產權**費：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收成本費10元/本。如共有權證增收成本費10元/本。而房子評價費和測繪陳述費需求依據房子評價的評價進行百分比核算交納。
17樓：井洩不食
辦理完畢房產證，，房產證，發票買一手新房；
印花稅萬分之五，如果是國有出讓性質土地，契稅證明；
需要交納契稅；
住房維修**兩個百分點到四個百分點；
憑以上完稅證明，到土地局辦理土地證，辦理房產證，戶口本；
按面積徵收九十平以下乙個百分點，九十到一百四十四每平，手續費幾百元；
需要繳納手續費和土地評估價三十到四十個百分點之間的土地出讓金，144平以上3%--4%；
是劃撥或是集體土地，再憑購房合同，只要幾百元手續費。
18樓：網友
各地政策不同，在費用上也有區別，除了首付以外，還需要交納契稅，90平公尺以下的首次是1%，90平方公尺以上140平方公尺以下的契稅為。140平公尺以上的是3%，公共維修**，單價大於2300的，2300*面積*，單價小於2300的，實際單價*面積* ，還有物業費，取暖費等等。如果是多套房，可能還會有營業稅。
收取的比例基本都是。
辦房產證就需要乙個工本費，不需要多少錢，各地的都有不同的，基本上100塊錢左右，有多有少得。
辦理房產證手續費要多少
19樓：華律網
一套房，如果面積小於90平公尺，契稅按總房款的1%徵收，超過90平公尺按總房款的%徵收，購買二套房契稅按總房款3%徵收；住宅登記費需要交納每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構的房屋按照每平公尺16或18元繳納，磚混結構的房屋按照每平公尺15或16元繳納。 進行產權登記需要交納：(1)對於居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2)之外其它房產建築面積500㎡以下的每宗200元；500～1000㎡的為300元；1000～2000㎡的為500元；2000～5000㎡的為800元；5000㎡以上的為1000元，如共有權證增收工本費10元/本。4、印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。
產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5、契稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
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