1樓：北京卡託塗裝
看這架勢，原來有陽光棚啊，怎麼給拆除了？為了門頭 那大石頭藝術風效果？晚上窗簾拉厚點吧，讓他裝上陽光棚，車燈光線還能遮擋一點。
2樓：甕悅秋梵
可以起訴，索賠的，找物業不管用，也超出了他們的管轄範圍了。因為設計、建造的原因造成的，直接找開發商客服或工程部。
小區地落車庫進出口都在一條車道上車輛出入不方便物業能管理一下嗎？
3樓：網友
如果當時建地落車庫時就乙個岀入口，物業也沒有更好的辦法。
4樓：創作者慶帥
小區地落車庫進出口都在一條車道上，車輛出入不方便，那麼你作為小區業主的話，可以提個建議，讓物業人員及時管理一下，方便小區業主出行。
小區物業說地落車庫不歸他們管？
5樓：網友
你可以打**給開發商核實下，不管怎麼樣，物業都有問題，物業承接了這個小區，就要對小區的各方面管理服務負責，他們不管你們就不交物業費，看誰損失大。
6樓：專業小術士
物業企業在實施前期物業管理的時候，會跟開發商進行必要的交接手續，這些交接手續一般業主是看不到的，不管一般情況下，小區的所有配套設施裝置共用部位都是要移交，造成未移交或者拖延移交的，一般由兩種情況，一是該部位一些技術條件未成熟或存在問題，物業公司要求開發商整改在交接，另一種情況是該部位產權屬於開發商。
你可以聯絡物業企業看看能否調出交接手續明細單。
7樓：網友
地落車庫和會所的所有權是屬於開發商的不屬於全體業主所有。
誰在收停車費就找誰。很簡單不用去找別人核實。要是物業公司在收費卻說車庫管理權不在他們也說不過去。
小區地落車庫設計一進一齣,現在物業改成進出同乙個出入口,違規嗎？
8樓：痛並快樂哈哈哈
這個有什麼違規的呢？地落車庫出入口設計是開發商定的，規劃驗收時沒有這項要求的，所以不要想著找物業麻煩了，老老實實把物業費交了吧。
9樓：念寒雲
有些不合適，但也允許因地置宜。
物業不讓未購買地落車庫的業主不能從地落車庫進出入，如果有進出入經過的權力那物業又違反了哪一條法律？
10樓：失眼人磊
按理說 其實沒有地落車庫這一說。那是每個開發商必造 按**要求的防空地下室 屬於公共設施。只不過開發商 稍微弄漂亮了 畫了車庫線 就變成了車庫 成了開發商盈利的方式。
你可以依據 地落車庫 本身公共設施 反駁物業和找相關法律。不過一般沒用。現在唯一辦法是 比物業還橫 才行。
11樓：原創**夢工廠
關鍵有一點，你本人沒有地落車庫，還進出幹嘛呀，物業做的雖然不好，但總是為方便管理著想呀。
地落車庫出入口雨棚歸物業維修嗎
12樓：匿名使用者
您好！這個是歸物業的。
望，謝謝。
車在地落車庫被刮蹭，找不到責任者，物業不陪怎麼辦
13樓：聚中達
對於小區業主來說，該種行為屬於一種侵權行為，即刮車人構成對業主車輛所有權的一種侵害，侵害了其財產所有權，根據侵權責任法的規定，侵權人應當承擔侵權損害賠償責任。同時，如果該種行為是一種故意行為，根據我國《刑法》的規定，因該侵權行為造成業主財產損害，達到數額較大標準的，還涉嫌刑事犯罪，構成「故意毀壞財物罪」。 根據侵權責任法的規定，侵權行為的歸責原則是過錯原則，即有過錯才承擔民事賠償責任，同時，民事責任承擔是「誰侵權，誰賠償」。
所以，民事上，侵權人應當對造成業主財產損害承擔侵權損害賠償責任。而對於小區物業來說，在侵權責任法方面，其不存在侵權行為，無需對他人的侵權行為造成業主車輛的損失承擔侵權損害賠償責任。一般情況下，小區物業公司在業主財產受到損害的時候，都是由侵權人直接賠償，而無需物業公司賠償。
但是，當無法找到直接侵權人的時候，物業公司否需要承擔一定的賠償責任，承擔賠償責任的依據又是什麼呢？ 顯然，物業公司與業主之間存在物業服務合同關係，如果需要物業公司對他人造成對業主的財產損害承擔賠償責任的話，那也就是違約責任了。即物業公司未依法履行小區業主與物業公司簽訂的物業服務合同而造成業主財產損害承擔一定的賠償責任。
而對於該責任的認定，即認定物業服務企業是否存在違約行為，首先要看雙方物業服務合同關於物業服務責任義務的約定，如物業服務公司是否應當安裝監控攝像，是否在公眾場所安裝監控，是否定時巡邏、檢查，是否提供充足的燈光、照明，是否對外來陌生人員來訪進行一定的盤查、登記制度，核實訪客資訊，出入小區是否嚴格憑證出入等義務，如果物業服務企業已嚴格按照物業服務合同的約定履行了物業管理義務，但仍無法避免造成業主財產損害，則物業公司無需對業主損害承擔賠償責任，而由業主直接向侵權人追償或自行承擔責任。 當然，對於部分小區物業公司在《物業服務合同》中擬定的增加小區業主義務，免除自己責任的部分不公平的格式條款，根據《合同法》的規定，該部分條款屬於格式條款，是無效的，業主在小區物業公司未盡到一定的合理的注意義務導致他人侵權造成業主財產損害的情況下，業主仍可向物業公司主張因未盡到公平、合理的注意義務造成自己財產損失的賠償責任。
商品房子前面有地下車庫出入口風水
你都沒說 車庫口到底是在 你家的 左還是右 看起來 可能是 在你的右手邊 形成白虎開口，但是你的房子是在二樓所以影響也比較小，且還離20米，應該沒什麼問題。如果擔心 可以考慮放個 山海鎮，或是在 陽臺的右邊放盆水或是弄個水景。相信科學，反對迷信。其實只要不影響日常生活就不要太在意，就你的情況而言，在...
消防通道能作為地下車庫出入口嗎，佔用地下車庫消防通道違反的法律法規
沒太明白你說的意思。我理解你所說的消防通道應該是地下車庫的汽車出入口是否能作為人員逃生用的安全出口。規範明確要求 汽車庫 修車庫的人員安全出口和汽車疏散出口應分開設定。不能互相借用 混淆。請詳細閱讀 汽車庫 修車庫 停車場設計防火規範 能呀，平時出車。有事時出入消防車 第二十八條 任何單位 個人不得...
關於消防通道不能作為出入口,需要注意哪些安全問題
消防通道，是緊急通道，前幾天小區還有個跳樓人員事件，消防員沒能來得及，我們小區棟，每棟單元，每單元層，大概有萬千多人，接近萬，誰能不保證，下秒不會有意外，我只是個保安，我應盡的責任，緊急通道，只有國家有關部門，比如消防車，公安車，急救車，押運車，超管車，垃圾車，其他的一律不能進吧，消防通道旁邊有乙個...