1樓：歐菀柳
具體不太清楚你所說的非法物業管理是什麼樣的行為，如果不確定物業企業時候非法，可以先諮詢當地物業管理部門，由物業管理部門進行協調和解決。如果物業企業存在嚴重的非法行為，可以直接向當地公安機關報警。
什麼樣的物業算非法物業
2樓：個人行家
1、有工商部門頒發的營業執照。
2、有物業管理部門頒發的物業企業資質證書。
開展物業活動前，必須取得上面兩個證件。
只有營業執照，沒有取得物業資質的。可以從事營業執照許可範圍內，除物業管理之外的經營活動。
非法物業管理
3樓：網友
這個物業收費已經很低了，代收水費也沒違法啊，我們這個物業不僅代收水費，還有電費，寬頻費，電信費，電梯使用費，物業管理費，停車管理費都是物業收或代收的。每100平公尺是120塊，你那裡相對較低了，物業如果是業主委員會定的它就具有合法的。不是說抄它魷魚就抄的，業主委員會通過法律解除關係，估計會很麻煩。
物業即是服務公司，如果沒收服務管理費，那麼拿什麼發工人工資，拿什麼維修裝置，怎麼賺錢，不賺錢那還有人做物業嗎？沒有錢物業公司也就不能運轉了，最主要的還是服務質量…
4樓：簡單
每平方公尺元，這不貴。物業代收水費電費這最終方便的還是業主啊，物業不代收水電費還省了很多事情，我們這許多業主要求物業代收。
房屋由物業管理企業管理，這是客觀趨勢啊。
5樓：李
不交錢。他們找事就去建委舉報。
物業管理應盡哪些職責
6樓：網友
完善的物業管理，其職責一般包括下列內容：
1、小區的安全工作。 安全保護義務是小區物業公司最重要也是最基本的一項職責。發生安全事故時，物業管理企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業管理企業僱請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。
2、物業的維護。 含房屋維護與修理、裝置維護與開啟；園林綠化、道路、路燈、供電設施、供排水管網、自來水加壓站、生活汙水處理站、煤氣與供熱等的管理及維修。
3、綜合服務。 含治安--防盜、防火與消防、值勤、照看停車；環衛--維護區容、區貌，所屬範圍內室外公共地方的清潔衛生的打掃與保護及蓄水池定期清洗等；生活服務，含家務勞動、代送病人去醫院、代送接幼兒上學與回家、家用電器修理、代換煤氣、代收代交水電煤氣供熱費用、代辦保險與交稅、代收與分送信件報刊雜誌、傳呼**，宣傳合理使用房屋與裝置的知識，不準汙染環境(發出噪音、垃圾亂倒)、不準損壞園林綠化及康樂設施、不準載重汽車進入小區通道、不準在中小學、幼兒園、醫療所門前設攤擺點叫賣等。
4、地產管理。 主要禁止在所屬範圍內私搭亂建、亂佔、亂堆等非法使用土地。
一、業主裝修房屋期間，需按照業主與物業公司簽訂的裝修協議按規定的時間和方案進行裝修施工。如違規施工帶來影響的，需按照裝修協議解決，物業公司是無權強行停用業主的水電**的。
7樓：仲崇濤
物業公司毫無疑問的要承擔物管方面的義務，先和電梯公司聯絡修復電梯事宜，再另行與經常搬運貨物的承租房人聯絡修復電梯之費用承擔的比例，另外，對於業主應承擔的修理費用可與物管公司協商處理，物管公司不應該讓所有業主平攤修理費用，當然要看物業公司與業主之間的物管合同是怎麼約定的。
非法物業
8樓：匿名使用者
樓主以法律維權很好，給予支援。
9樓：解富學
維權是件好事，但是需要現對物業管理條例進行分析，不然會被物業公司轉空子反咬一口。
10樓：青龍門客棧
1請詳細諮詢當地房管局。
2請了解清楚，雖然你們沒有簽訂合同，但是可能有合法的前期物業管理合同，有效的招投標備案。
物業到底都管什麼
11樓：匿名使用者
物業公司只對您所在的小區公共設施裝置養護、維修、保持您所在小區正常秩序，對您屋內設施裝置只要出了維保期的，不管是維修還是養護，都是有償服務。
12樓：匿名使用者
這是遊戲的問題嗎，屋裡不管除非你砸牆他管，物業至關修理。
13樓：匿名使用者
物業管理條例你可以參考一下。
14樓：最茹楣
整個單元的菜盆堵了貴誰管。
物業管理費幾個月未繳納應該採取什麼措施
15樓：搜房直通車
物業會起訴你的！還是交了吧！如果要是因為你的房子出現了問題物業和物業居委會相互踢皮球這樣可以堂而皇之的拖欠！
16樓：奔跑的蝸牛牛
要看入夥了沒？如果沒入夥，問題不大，反正是遲早要交的。
如果入夥了，就不好說了。
談談對物業管理的認識，對物業管理的看法和認識是什麼？
管理 ,首先，必須指出，物業管理並不是管理，因為傳統的管理是管理人，而物業管理是管理物。，其次物業管理是服務行業，他就是保姆，不想用就換，業主才是真正的主人。，為什麼現在相反呢，我認為有以下方面的原因。第一，人心不團結，每個小區的業主很難團結起來，往往是危機到自身利益才團結起來。第二，對物業管理法規...
註冊物業管理師？國家註冊物業管理師取消了
註冊物業管理師 是指經全國統一考試，取得 中華人民共和國物業管理師資格證書 並依法註冊取得 中華人民共和國物業管理師註冊證 從事物業管理工作的專業管理人員。物業管理師資格實行全國統一大綱 統一命題的考試製度，原則上每年舉行一次。考試日期為每年第三季度。考點原則上設在省會城市和直轄雀中爛市的大 培羨中...
什麼叫物業管理啊，什麼是物業管理啊？
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物 場所 設施的共同管理或者委託物業服務企業 其他管理人對業主共有的建築物 設施 裝置 場所 場地進行管理的活動。物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。1 物業管理有狹義和廣義之分。狹義的物業管理...