1樓：三日靜寂情非情
一、建築工程施工合同中，實際施工人怎麼認定。
1、實際施工人認定需要以無效施工合同為前提。
2、實際履行了施工合同義務是實際施工人認定的重要條件。
3、實際履行了施工合同義務的承包人，包括轉承包人、違法分包合同的承包人、借用資質的承包人、掛靠施工人等。
二、建設工程施工合同無效有哪些情形。
1、合同主體不適格，應當認定無效。
2、違法招標、投標訂立的建設工程施工合同或者建設工程必須進行招標而未招標或者存在其他中標無效情形的，應認定為無效合同。
3、違法分包、轉包的建設工程施工合同，應認定為無效合同。
三、施工合同的法律特徵。
1、簽訂建設工程施工合同，必須以建設計劃和具體建設設計檔案已獲得國家有關部門批准為前提。簽訂施工合同須以履行有關法定審批程式為前提，這是由於建設工程施工合同的標的物為建築產品，需要佔用土地，耗費大量的資源，屬於國民經濟建設的重要組成部分。凡是沒有經過計劃部門規劃部門的批准，不能進行工程設計，建設行政主管部門不予辦理報建手續及施工許可證，更不能組織施工。
在施工過程中，如需變更原計劃專案功能的，必須報經有關部門稽核畢昇同意。
2、承包人主咐餘體資格受到嚴格限制建設工程施工合同的承包人，除衡數滾了在經工商行政管理部門核准的經營範圍內從事經營活動外，應當遵守企業資質等級管理的規定，不得越級承攬任務。
3、簽訂及履行施工合同受到國家的嚴格監督管理。
4、建設工程施工合同實行備案制度。
2樓：逆光的人
家中需要裝修時，為了保證工程質量，一般會選擇有資質的正規裝修公司，所以簽訂裝修合同的主體一般為裝修公司。但實際承接裝修工程的施工人卻有可能並非該裝修公司。出現這種情仔遲棗況的原因有很多，比如實際施工人沒有相應的資質，而是掛靠在裝修公司，以該公司的名義對外承接工程。
也可能是裝修公司人手不足，將工程轉旦耐包給第三方等原因。
但無論何種原因導致出現實際施工人與合同主體不一致的情況，在簽訂合同時消費者可能並不知情，也無意將工程發包給實際施工人。根據合同相對性的原則，合同通常只對雙方當事人具有約束力，也就是你和裝修公司，應當遵守念拆合同約定義務。裝修公司應當按照約定的設計方案和工程質量施工，如果沒有達到合同約定的要求則需要承擔相應的違約責任。
對於消費者來說，也應當按照合同約定的時間支付工程款。所以，為了保證合同的順利履行，工程款應當及時支付給裝修公司。
裝修裝飾沒有跟裝修工人籤合同怎麼辦
3樓：胡文學
裝修沒簽合同發生糾紛的處理方式：
1、雙方可以先行協商解決，雙方協商一致可以補充簽訂乙份裝修合同；
2、協商不成的話，沒有簽訂合同，也可以走法律程式，收集相關證據，起訴至人民法院。
【法律依據】《民法典》第四百六十五條。
依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第五百條。當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任：
一）假借訂立合同，惡意進行磋商；
二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；
三）有其他違背誠信原則的行為。
裝修合同合同不明確有效嗎
4樓：楊娟
格式不規範的裝修合同只要符合合同生效要件、不存在無效事由的，依然有效。裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共毀激和國民法典》及有關法律規定、簽訂的合同。簽訂裝修合同是日常生活中一搭餘敗項重要的法律活動，合同條款是否完善直接關係到發包方的切身利益。
【法律依據】
民法典》第一百四十四條無民知顫事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第一百四十七條基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
裝修工程實施工程設計人跟工程專案經理未填合同有效嗎？
5樓：
摘要。親！您好！
很高興為您解答！針對您說的裝修工程實施工程設計人跟工程專案經理未填合同有效嗎？也是有效的。
由專案經理或者實際施工人對外簽訂的合同，合同上既沒有公章也沒有專案部章，只有專案經理或者實際施工人的簽字。這類合同的效力認定要分兩種情況：其一，專案經理如果是施工單位的職工，那麼這種行為一般認定為職務行為，對於職務行為，施工單位作為用人單位應當承擔由此產生的責任。
其二，專案經理如果不是單位的職工，實質上是工程實際施工人的，這類合同在司法實踐中一般因法律上成立表見**而認定有效。
親！您好！很高罩源興為您解答！
針對您說的裝修工程實施工程設計人跟工程專案經理未填合同有效嗎？也是有效的。由專案經理或者實際施緩悶孝工人對外簽訂的合同，合同上既沒有公章也沒有專案部章，只有專案經理或者實際施工人的簽字。
這類合同的效力認定要分兩種情況：其一，專案經理如果是施工單位的職工，那麼這種行為一般認定為職務行為，對於職務行擾稿為，施工單位作為用人單位應當承擔由此產生的責任。其二，專案經理如果不是單位的職工，實質上是工程實際施工人的，這類合同在司法實踐中一般因法律上成立表見**而認定有效。
關於審理建設工程施工合同糾紛案件若干問題的意見乎悉》第二歲汪乎十二條規定，承包人的專案部或專案經理以承包人名義訂立合同，債權人要求承包人承擔民事責任的，人民法院應予支援，但承包人有證據證明債權人知道或應當知道專案部或陵橡者專案經理沒有**許可權的除外。
工程專案未握察籤正式合同有效嗎無效的。建設工程合同應當採用書面形式。建設工程合同是承包人進行罩春工程建設，發物皮耐包人支付價款的合同。
中華人民共和國民法典》第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建迅派設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。第七百八十九條 建設工程合同應當採用書面形式。
第七百九十條 建設工程的招標投標活動，應當依照有關法律的規定公開、公平、公正進行。我們可以瞭解到工程專案薯纖如果未簽到正式合同的數昌仿話一般是無效的，法律上也有相關的規定，所以說籤合同是很重要的，不可以馬虎，希望大家明白。
無資質的個人簽訂的裝飾裝修合同是否有效
6樓：羅仰俠
無資質的個人簽訂的裝飾裝修合同，如果違反法律、行政法規的強制性規定的，不具有法律效力。
中華人民共和國民法典》
第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
中華人民共和國建築法》
第二十六條承包建築工程的單位應當持有依法取得的資質證書，並在其資質啟舉等級許可的業務範圍內承攬工程。
禁止建築施工企業超越本企業資質等級許可的業務範圍或者以任何形式用其他建築施工企業的名義承攬工程。禁止建築施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書森旁啟、營業執照，以本企業的名義承攬工程。
一、裝修延期，裝修公司拖著又不賠償怎麼辦。
要在實際中，真有裝修公司明明需要承擔工程延期責任，但卻拖著不肯及時賠償的，那就是沒有道理的，建議業主對此情況應該及時拿起法律**，及時追回賠償款。
如果裝修合同有相關約定，那麼可按照約定要求裝修公司賠償。關於這一點，一般會在合同中做明確的，一旦出現雙方協商不成的情況，建議就是可以收集相關資料至法院提起訴訟，要求裝修公司賠償延期違約金。
實際中，為保證能夠順利拿到違約金，還建議就是在簽訂此如合同時，應詳細註明施工工期、幾次驗收程式(包括材料、隱蔽工程、區域性和整體驗收等)、詳細製作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細緻，包括外牆、內牆、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用「國內名牌」、「國際名牌」之類的字眼。
裝修是否屬於建設工程施工合同糾紛？
7樓：張朋
法律分析：建設工程包括土木工程、建築工程、線路管道和設巖州猛備安裝工程及裝修工程，如果裝修問題產生糾紛的，屬於建設工程施工合同糾紛。
法律依據：建設工程質量管理條例》 第二條 凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動及實施對建設工程質量監督管理的跡亮，必須遵守本條粗橋例。
裝修裝飾合同是否屬於建設施工合同
8樓：王雨昕
裝修裝飾合同屬於建設施工合同，房屋裝飾裝修工程，屬於建設工程施工範疇之內。裝修裝飾工程的發包人不是該建築物的所有權人或者承包人與該建築物的所有權人之間沒有合同關係的除外。享有優先權的承包人只能在建築物因裝修裝飾而增加價值的範圍內優先受償。
建設工程合同糾紛包括：建設工程勘察合同糾紛；建設工程設計合同糾紛；建設工程施工合同糾紛；建設工程價款優先受償權糾紛；建設工程分包合同糾紛；建設工程監理合同糾紛；裝飾裝修合同糾紛；鐵路修建合同糾紛；農村建房施工合同糾紛。
中華人民共和國民法典》第七百八十八條【建設工程合同定義和種類】建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。
建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
一、案由民事建設合同施工糾紛是有哪些。
建設工程合同糾紛包括：
1)建設工程勘察合同糾紛。
2)建設工程設計合同糾紛。
3)建設工程施工合同糾紛。
4)建設工程價款優先受償權糾紛。
5)建設工程分包合同糾紛。
6)建設工程監理合同糾紛。
7)裝飾裝修合同糾紛。
8)鐵路修建合同糾紛。
9)農村建房施工合同糾紛。
建築工程(指建築行業的工程)
建築工程，指通過對各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、裝置的安裝活動所形成的工程實體。其中「房屋建築」指有頂蓋、樑柱、牆壁、基礎以及能夠形成內部空間，滿足人們生產、居住、學習、公共活動需要的工程。
案由是表明該起案件的具體法律關係，有時會出現多個法律關係合併審理的情況，本訴與反訴可能是乙個案由，也可能是兩個，這就要求法官助理在製作文運慎賀書的時候表述清楚。
二、建設工程案件都屬於專屬管轄嗎。
勞務分包給個人是不合法的，是違孝鎮法行為。雖然旁派法律沒有明確規定勞務分包需要一定的資質，但是，在實踐中，勞務分包是需要資質的。
一）承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的。
二）沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的。
三）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。建設工程合同糾紛適用合同地域管轄而非專屬管轄。
民事訴訟法》第二十四條規定，適用合同糾紛的一般地域管轄原則管轄。按照一般地域管轄原則，建設工程施工合同糾紛案件應當以施工行為地為合同履行地的，由施工行為地或者被告所在地人民法院管轄。
裝修合同中房屋位址寫錯了，合同有效嗎？
有效的，房屋租賃合同違約金的賠償依據李公升 合同法 第條第款規定 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過標的的 但是如果過高或者過低是可以...
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工齡5年單位與其解除勞動合同有無補償
用人單位開除 解僱 工齡5年的勞動者，是否應該支付補償或賠償，分以下3種情況 1 用人單位與勞動者解除勞動關係，沒有任何合法理由，也沒有支付經濟補償，勞動者不存在 勞動合同法 39條規定的情形，可以認定該用人單位行為屬於 勞動合同法 87條規定的違法解除勞動合同情形，應該支付賠償金10個月工資，即每...