1樓：鑽誠投資擔保****
按揭貸款一般需要的手續：
貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證遊敬、房權證（買賣合同）、土地神神慎證（或影印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般來說審批通過後5個工作日下款，但是要以銀行的時間為準。
辦按揭貸款的流程：
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；
稽核過後，貸款銀行聯瞎梁系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
買房辦理按揭貸款需要多長時間
2樓：搜狐焦點
如果買房時，使用者申請了商業貸款，那麼從借款人提交申請資料開始到放款，多數銀行需要2周到1個月的時間。如果是辦理二手房貸款，還涉及到過戶、重新辦理抵押手續等環節，時間可能會延遲一週左右。如果辦理公積金貸款，由於涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1到2個月甚至更長時間。
1、首先在選擇樓盤時通過開放商瞭解一些它所開發的房產是否獲得銀行的支援，這樣才能保證按揭貸款的順利進行。
2、確定可以辦理按揭貸款後向銀行了解相關的支援規定，填報按揭貸款申請書。
3、當銀行收到購房者提交的申請書後，經稽核確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款的承諾書。購房者就可以與開放式去簡單商品房預售或是銷售合同。
4、簽訂購房合同後取得了繳納房款的憑證後，持有銀行簽訂的合同明確按揭貸款的數額以及還款方式，住房按揭貸款利率等等。
5、辦理抵押登記，保險。如果貸款週期較長的基本上銀行會讓購買者買保險，而排名前列受益人就是銀行，保險金額不得低於抵押物總值，在還清保險之前，保險單交給銀行執管。
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難可以尋找銀行的幫助。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區，縣的房地產交易中心撤銷抵押。
辦理房貸按揭需要哪些手續，一般要多久？
3樓：乾萊資訊諮詢
辦理房貸按揭一般在3天左右，也有的銀行要一週或者半個月。
需要的手續如下：
1.戶口本原件和影印件。
2.身份證原件和影印件。
3.結婚證或未婚證明原件和影印件。
4.貸款月還款額2倍以上收入證明。
買房子辦按揭要多久辦下來
4樓：唐玉娟
一般來說，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說：
先簽合同，後交首付。
1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄，3天內會回覆個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照影印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行檔案及單據。
2、銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)後銀行會於3個工作日內放貸。
3、如果買房是申請的商業貸款，那麼對於商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由於涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。
一、買房子怎麼辦貸款？
1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。
2、貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。
3、在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。
4、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。
5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方公尺以上的，需提供交易評估報告，影印資料。
6、完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天后領他項權證。
7、交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的影印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。
辦理按揭房貸需要多長時間
5樓：覃程
通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行稽核的過程中不需要補充任何的資料。
這樣的話，一般一星期就能辦理成功。
當然，也有辦理時間較長的時候，比如在銀行審批的過程中，出現了資料的缺失，需要借款人重新的補充資料。這樣可能就得需要半個月或者乙個月的時間。如果遇上銀行放款額度達到上限，銀行不放貸的情況，那麼，需要的時間會更長。
一、辦理房貸需要注意哪些問題？
一）貸款利率的浮動幅度。
貸款利率的浮動幅度關乎著借款人在貸款期間將要支出多少利息，所以需要多加註意。如果貸款利率的浮動比較少，對購房者來說壓力就會比較小，如果浮動比較大，壓力也會增大，借款人可以在申請之前分析一下各家銀行的貸款利率浮動幅度，以作參考。
二）貸款利率的調整頻率。
目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。此外，也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年後再進行調整，一般來說，利率調整的週期越長對借款人越有利。
三）辦理貸款產生的費用。
在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估費等費用，總金額可能會達到幾千元，這點借款人不能忽略。目前，有一些銀行部分或者全額免去了上述費用，正因如此，借款人應該多家比較後再選擇。
四）貸款成本。
目前各家銀行貸款的利率都差不多，在相同的貸款期限內，貸款成本就主要表現為銀行對在提前償還貸款及調整還款方案等方面的規定。因此，建議借款人選擇提前償還貸款方面無違約金，償還貸款金額起點低，並且可以調整還款方案的銀行。
二、辦理房貸用的收入證明怎麼開的？
應該是用於買房，或是貸款，只要找到你們單位的財務開就行，收入證明上關鍵的是單位公章，當然單位出具這樣的證明，也會有一定的擔保責任，所以一般會開出和你每月工資相等的收入證明。關係好的話你也可以叫他幫你多開點。不過分就行。
如果你是沒有單位的人員，其實也不難，託點關係找個單位給你出具這樣的證明，例如所在地的醫院、糧站、任何單位都可以，只要能蓋到單位公章，就行了。
按揭的房子去辦房產證需要什麼手續
業主聯絡開發商，確認開發商已進行初始登記，合作銀行規定開發商在一定時間內將業主相關證件移交到銀行進行收押 開發商處領取 房屋所有權登記申請表 填寫完整，開發商蓋章 領取測繪表 去開發商指定的房屋面積計量站領取測繪表，有的地方也是可以直接向開發商領取的 聯絡開發商繳納公共維修 和契稅，取得繳納憑證 資...
開飯店需要辦一些什麼證，開飯店需要辦理哪些證件？
要辦理食品衛生許可證，消防安全許可證，國稅稅務登記證，地稅稅務登記證，工商經營許可證。祝你生意興隆，馬到成功，一本萬利！稅務登記證，食品合格證，人員健康證等 營業證衛生許可證 其他我就不知道了 開飯店需要辦理哪些證件？先辦理工商營業執照還是食品經營許可證 你說的這個問題你可以找環保部門不是衛生部門管...
辦畫室需要辦什麼證 辦畫室需要什麼手續和條件
想要創業，建議您選擇乙個合適的創業專案，看自身是否具備相關專案的資質，找激亂對專案之後腳踏實地努力。當然創業過程中資金也是需要考慮的問題，如果您啟動資金有限，可以通過小額貸款的方式來解決。推薦使用有錢花，有錢花是度小滿金融旗下信貸品牌，面向使用者提供安全便捷 無抵押 無擔保的信貸服務，借錢就上度小滿金...