1樓：日隆家居商場
房改房夫妻只有一方能分到。「按成本價或標準價購買公有住房，每個家庭只能享受一次」，故夫雙方都有參加房改的權利，但卻只能在一方單位購買房改房，另一方參加房改的權利體現在購房款的優惠上。因此，享受住房福利待遇的物件應是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方，相應的，這種住房的產權也應屬於夫妻共有。
對屬於共同財產的房改房，若雙方有約定的，可依約處理，對沒有約定的，可據實際情況進行分割具體方法見後。
依《關於貫徹執行民事政策若干問題的意見》第12條規定：「在婚姻關係存續期間，夫妻各自或共同勞動所得收入和購置財產，各自或共同繼承、受贈的財產，都是夫妻共同財產。」此所謂「勞動所得收入」於本單位職工而言，除了日常工資外還應包括各類獎金、補貼、單位告蠢肆分發的實物等福利，故職工以***購買的房改房，其單位補貼的差額部分，應視為共同財產的範疇。
房改房交易過一次後屬於商品房嗎。
1、房改房過戶後不是商品房，還是房改房。房改房在完成相應手續，交納相應的費用後產權屬個人，與商品房享受的權力一樣，可以正常**。
2、房改房過戶後雖然不是商品房，但是房改房與商品房的交易是差不多的，只是在交易過戶時，房改房比一般的商品房過戶多了一步，就是辦理獨立土地證的步驟。另外，房改房的過戶稅費有些不一樣，檔銀如營業稅、土地出讓金等等。
3、房改房過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。
房改房和福利房的區別。
1、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和單位管公房，現在可以買斷，叫房改房。即公房私有化。集資房是現在的產物襪轎，指現在的某些國有企業事業單位拿出一塊地來，單位出一點，願意集資的職工也拿出一點。
2、福利房多半是產權房，是單位分配給個人的福利用房，這種房有完全產權的，也有部分產權的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。
原因多種多樣，有的土地原是工業用地，現在改為居住用地，未獲批准，有的雖能改為居住用地，但單位欠交土地使用出讓金等等。
3、房改房是參加房改的產權房，**有的是單位的，有的是使用權的，在購買是若是產權的就要交土地出讓金，這個多少根據原產權的百分比不同，若是使用權的就要按工齡去買取。
2樓：旅芳澤皇孤
房改房夫妻是否只能一方分到，需根據具體情況判斷：
1. 如果房屋產權證是在婚前取得，則屬於其個人財產，只能由一方分到。
2. 如擾拿果房屋攜李判產權證是在婚後取得，則屬於夫妻共同財產，可以由雙方協商分到。
請注意，以上是根據法律規定的初步判斷，具體應根據實際情況和當地辯改的相關法律法規進行判斷。
夫妻共有的房子可以改到一方所有嗎
3樓：胡建平
法律分析：可以。辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件： 1.同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。
一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀**況而定。2.要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下： (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由； (2)結婚證影印件(核驗原件) (3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件); 4)夫妻雙方共有房屋的協議； (5)房屋所有權證； (6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件); 7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名。
法律依據：《中華人民共和國婚姻法》 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： 一)工資、獎金； 二)生產、經營的收益； 三)智財權的收益； 四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外； 五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻雙方都有房改房如何處理
4樓：福建蔣先鋒
凡在夫妻關係存續期間，夫妻雙方或一方以房改***所購的房改房，均視為夫妻共同財產。
根據《關於貫徹執行民事政策若干問題的意見》第12條 在婚姻關係存續期間，夫妻各自或共同勞動所得收入和購置財產，各自或共同繼承、受贈的財產，都是夫妻共同財產。
5樓：王敬芬
法律分析：一般情況下是不能享受的，一方已享受福利分房等同於雙方都享受過分房。因為屬於夫妻共同財產了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、正皮經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零舉慧差六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續碧純期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
夫妻一方名下房改房屬於夫妻共同財產嗎
6樓：郭安慧
夫妻一方名下房改房，離婚時能否按照夫妻共有財產分配，需要根據具體情況判斷。
登記在一方名下的房改房能否認定為夫妻共同財產，主要考量以下因素：取得房改房時，是否在夫妻關係存續期間；按房改政策購買住房時是否享受了其配偶的工齡優惠，換言之配偶的工齡折算，視為購買房改房的財產性的投入。
房改房是指機關、企事業單位及房管部門將原有的公有住房按照***、建返跡清設部、省**有關公有住房改革制度的規定，經過縣以上房改部門審批後，將全部或者部分產權**給個人所有的住房。
房改房不同於一般的商品房，在認定房改房權屬時，不能簡單依據資金**，也不能以購房合同及房產證取得的時間來判斷房屋產權歸屬，而應當從特定歷史時期的特定國情出發，充分考量國家政策制定的初衷和國情，作出公平合理的判斷。
職工按成本價購買公有住房，每個家庭只能享受一次，職工購買現已使用的公有房屋的，售房單位應根據購房職工建立起住房公積金制度前的工齡給予工齡折扣，此外還要綜合考慮職工的職務等因素。可見州歷，按房改政策**的房屋**不是單純的房屋市場**，該****中包含了夫妻雙方的工齡漏前折扣等福利待遇，如果該房屋由夫妻一方按當時購買價以個人財產購買並作為個人財產處理對另一方顯屬不公。因此，考慮我國實行婚後所得共同制，類似房屋首先應認定為夫妻共有。
如果登記方主張其個人所有，必須舉證證明該房改房的取得與對方並無任何關係，對方也未因此利益受損，否則認定為共有較為合適。當然，在認定共有的前提下，人民法院可根據實際情況對出資方適當多分。
法律依據】民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房改房登記在一方名下,屬於夫妻共有嗎
7樓：小郭郭郭郭郭郭啊
婚後買房登記在一方名下一般屬於夫妻共同財產。根據法律規定，夫妻結婚後，用共同的收入購買房產，只要沒有對房產如何分配進行特別約定，無論房產證登記在一方名下還是登記在雙方名下，也不管房屋是貸款購買還是全款購買，這個房產在法律上就明確屬於夫妻共同財產。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十五條 婚姻關係存續期間，下列財產屬於民法典第一千零六十二條規定的「其他應當歸共同所有的財產」： 一）一方以個人財產投資取得的收益； （二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金； （三）男女雙方實際取得或者應當取得的基本養老金、破產安置補償費。
房產證只有夫妻一方名字另一方能提取公積金嗎
根據 住房公積金管理條例 第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額 1 購買 建造 翻建 大修自住住房的 2 償還購建自住住房貸款本息的 3 租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的 4 離休 退休的 5 出境定居的 6 職工死亡 被宣告死亡的 7 享受城鎮最...
夫婦倆一方已享受一套房改房另一方還可以享受房改房嗎
房改房，其實就是已購公有住房，是城鎮職工按照有關政策，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。但是在其中，按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有 按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。房改房雖然是國家房改優惠住房，但是隻要權屬分明，購買手續合法，還是可以在市場上流...
夫妻一方能否查對方的存款？
夫妻能查對方的銀行存款嗎 法律分析 經過對方的同意，可以查到銀行存款。一般情況下，銀行只會讓持卡人本人進行查詢，其他無關人員不可以進行查詢，當事人想查詢對方銀行存款的，可以經過對方的同意，拿到對方的銀行卡，並且得到銀行卡的密碼，拿到密碼後，再去銀行的自助櫃檯進行查詢，對方不同意的，無法查詢銀行卡的存...