1樓：網友
房屋拍賣一般都是按照法院的判決或者裁定進行處理的。如果拍賣的房屋已經超出了平方，首悉而且法院已經判決或者裁定了該房屋的產權歸屬，那麼在該房屋的所有權歸新買家所族粗有之前，需要進行過戶手續。過戶手續一般由當地房管部門負責，在過戶之前，需要對該房屋進行產權證書的辦理，然後再進行產權過戶手續。
在過戶的過程中，需要按照當地規定繳納相關的稅費，如契稅、印花稅等。具體的稅費標準和繳納方式需要根據當地的規定者穗乎進行處理。一般來說，房屋拍賣的過戶手續和稅費都是由買家承擔的。
如果您有相關的問題，建議您諮詢當地的房屋管理部門或者專業律師。
2樓：綱華採
超出平方」的房屋指的是房屋的實際建築面積超過肢李了其在相關部門備案登記的面仔肢積。在房屋交易中，「超出平方」的房屋按照實際建築面積計算**和交易稅費。如果您購買了「超出平方」的房屋，可以進行過戶轉移，歷戚遲需要繳納相關的過戶稅費。
根據國家規定，過戶稅費的計算方式是根據房屋的實際交易**（或評估價值）按照一定比例進行計算。同時，在購買和過戶「超出平方」房屋時，需要注意是否存在相關的合規問題，如建築工程資質和審批檔案等。建議在購買前諮詢專業人士，以保障自身權益。
買了法院拍賣的房子沒滿5年，過戶我要交哪些稅費？
3樓：法中拍拍網路
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%或或4%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的4%交納。
2、營業稅：2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
目前，國家對銷售不動產的營業稅徵收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的。
3、個人所得稅：如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。個人所得稅分3%或差額20%兩種 , 2015年1月1日之前繳納3% ,之後按照差額20%繳納。
法拍房在交稅時和評估價沒有關係，以拍賣成交價為準交稅。拍賣成交價是55萬，如果是首套住宅，那麼契稅是5500元，增值稅是27500元，個人所得稅可以拿著法院給的拍賣成交確認書，裁定書和協助執行書，到房管局調取原業主的購房合同，根據購房合同上的價錢計算出差額，個人所得稅就是（成交價-原始購買價）×20%。
4樓：還讓不讓改了
不滿五年，你要交：
契稅：90平公尺（不含）以下1%，90-144平公尺（不含），144平公尺以上3%
營業稅：個人所得稅：1%
房本工本費85元。
拍賣佣金：見與拍賣行的協議。
均按55萬的拍賣成交價計算。
5樓：匿名使用者
營業稅 和個稅 和契稅 成交價55萬 營業稅萬 個稅五千 契稅5千多 基本你要準備7萬塊錢。
房子被拍賣過戶手續,稅費誰承擔
6樓：
摘要。房產拍賣成交後，買方需要承擔包括過戶和稅費在內的相關費用。其中過戶包括房屋產證、土地證等過戶手續的辦理。
稅費包括增值稅、個人所得稅等相關稅費。需要注意的是，買方在簽訂交易合同時需要明確雙方各自應承擔的費用。另外的話，在購房過程中，需要通過房產經紀人或律師等專業人士來確保交易合法性，保護自身權益。
值得一提的是，在拍賣前，賣方也需要履行相關手續，包括交納拍賣保證金、公開資訊披露等。拍賣成交後，賣方需要移交房屋權證等相關證件，並辦理過戶手續。在此過程中，需要賣方和買方雙方積極配合，確保交易順利完成。
所以，房產拍賣交易是一項比較複雜的過程，需要賣方、買方等各方一起配合共同完成。在交易過程中，需要秉持誠信原則，注重資訊公開、簽訂合同等規範操作，確保交易的合法性和安全性。<>
房子被拍賣過戶手續，稅費誰承擔。
您好親，我是法務的娟子老師，擅長房產糾紛，婚姻繼承，合同糾紛如帶，現渣此蘆扒伏在從事法務行業3年，很高興為您服務。
親親， 你好！房產拍賣成交後，過戶手續和稅費由買方承擔。依據《中華人民共山察和國拍賣法》第二十四條規定：
買受人購買標巖悉的物應當按照約定的**、數量、質量接受標的物，並承擔有關稅費、保管、調撥、運輸等費用。另外的話，依據《中華人民共和國物權法》第三十六條規定：物權的轉讓，除法律另有規定或當事人另有約定外，自物權轉移時起，權利人有權要求善意第三人返還該財產，但粗唯乎第三人依照法律規定得證取得該財產的除外哦。
房產拍賣成交後，買方需要承擔包括過戶和稅費在內的相關費用。其中過戶包括房屋產證、土地證等過戶手續的辦理。稅費包括增值稅、個人所得稅等相關稅費。
需要注意的是，買方在簽訂交易合同時需要明確雙方各自應承擔的費用。另外的話，在購房過程中，需要通過房產經紀人或律師等專業人士來確保交易合法性，保護自身權益。值得一提的是，在拍賣前，賣方也需要履行相關手續，包括交納拍賣保證金、公開資訊披露等。
脊鬥拍賣成交後，賣方需要移交房屋權證等相關證件，並辦理過戶手續。在此過程中，需要賣帶巧方和買方雙方積極配合，確保交易順利完成。所以，房產拍賣交易是一項比較複雜的過程，需要賣方、買方等各方一起配合共同完成。
在交易過程中，需要秉持誠信原則，注重資訊公開、簽訂合同等規範操作，確保交易的合法性和安全性。櫻行磨<>
房子被拍賣過戶手續,稅費誰承擔
7樓：
摘要。您好，很高興為您解答，房子被拍賣過戶手續，稅費誰承擔答；您好，由買方承擔的。 2、稅費約為報稅價的10%(賣方：
個人所得稅3%(房產證大於5年的免)、營業稅房產證大於5年的免)，買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算)。在行為發生地所轄的主管稅務機關繳納，不需要法院強制執行，應當在錢物兩清的情況下，買受人才可以取得房產。
房子被拍賣過戶手續，稅費誰承擔。
您好晌姿汪，很高興為您解答，房子被拍賣過戶手續，稅費誰承擔答；您好，由買方承擔的。 2、稅費約為報稅價的10%(賣方：個人所得稅3%(房產證大於5年的免)、營業稅房產證大於5年的免)，買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算)。在行為發生地所轄的主管稅務機關繳冊遲納，不需要法院強制執行，應當在錢物兩清的情況下，買受人才可以取宴仔得房產。
您好，司法拍賣中房屋過戶費一般由買家承擔，其他的費用包括相關部門所收的房屋沒有繳納的生活費用，如水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業費、入住費等費用。法律依滑爛據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第十九條被執行畝旅人在拍賣日之前向人民法院提交足額金錢清償債務，要求停止拍賣的，人民法院應當准許，但被執行人應當負擔因拍賣支出的必要費用。《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十條拍賣成交或者以流拍的財產抵債的，人民法院應當作出裁定，並於價款或者需要補交的差價全額交付後十日內，送達買受人或者承受人。
信耐漏。
司法拍賣的廠房如果過戶的稅費全部由買房承擔 是可以免徵增值稅的嗎？
8樓：幸福千羽夢
司法拍賣的廠房如果過戶的稅費全部由買房承擔 ，也不能以此作為免徵增值稅的理由。
司法拍賣的廠房，過戶的稅費應該由買賣雙方依法承擔。該有賣方承擔的稅費，從司法拍賣的價款裡面支付。如果買方自願承擔，這是買賣雙方協商的結果，與依法徵稅無關，不能因為買方承擔稅費而要求國家免徵增值稅。
9樓：
不免徵。免稅由法律法規規定。只有符合免稅條件，才能享受免稅。過戶稅費由買方承擔，不是免稅的條件。
買了法院拍賣的房子沒滿5年，過戶我要交哪些稅費？
10樓：業桂枝卑培
不滿五年，你要交：
契稅：90平公尺（不含）以下1%，90-144平公尺（不含），144平公尺以上3%
營業稅：個人所得稅：1%
房本工本費85元。
拍賣佣金：見與拍賣行的協議。
均按55萬的拍賣成交價計算。
請問77平方的房屋過戶需多少費用
稅費約為房產報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 增值稅5.5 房產證大於2年的免 買方 契稅1.5 其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算 217平方房屋過戶需要多少費用 二手房過戶需要的費用 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上...
房屋使用權可以買賣過戶嗎使用權的房屋可以買賣嗎？
使用復權的房過戶其實就制是使用權轉讓，不bai可買賣 如下 du 第三十九條 所有權人對自己 zhi的不動產dao或者動產，依法享有佔有 使用 收益和處分權利。第四十條 所有人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人 擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。第一百一十七條 ...
立下遺囑老人去世房屋可以過戶嗎
1 老人來 在生前將房產過自戶給孫子，辦理完過戶登bai記手續的，孫du子取得房產所有權 zhi，該房產dao不再屬於老人的遺產。2 老人的遺產是老人在去世時，其個人遺留的合法財產。3 繼承人之間因為繼承糾紛進行訴訟時，只以及老人的遺產進行分割，不能分割已經過戶到孫子名下的房產。4，繼承法 關於遺產...