1樓：象文玉翦橋
如果您購買的商鋪開發商沒有按照合同約定返租金，您可以採取以下措施：
1. 先通過書面形式（如律師函、信函等）要求開發商履行合同並返還相應的租金。
2. 如果開發商拒絕履行合同或未能在合理期限內解決問題，您可以向當地住房城鄉建設、房產管理部門或工商局等部門投訴開發商違約行為，要求其協助解決問題。
3. 如果以上步驟沒有得並塵到滿意的解決方案，您可以向當地仲裁委員會申請仲裁，或者向法院提起訴訟。在處理此類糾紛時絕納禪，建議您諮詢專業律師或者相關機構的法律援助人員，以便在維護自身合法權益的同時，合理維護自身合法權益。
需要注意的是，在處理此類糾紛時，應保留相關證據，如合同、付款記錄、溝通記錄等。此外，根據茄段實際情況，可以選擇合適的解決方式，如私下協商、仲裁、訴訟等。
2樓：但善秋梵
尋求法律幫助。如果開發商一直沒有按照合同約定返還商鋪租金，可以先通過書面形式（如餘滲律師函、信函等）要求其履行合同並返還相應的租金，開發商拒絕履行合同或未冊毀擾能在州旦合理期限內解決問題，可以考慮向相關部門或仲裁機構投訴或申請仲裁。具體來說，可以先向當地住房城鄉建設/房產管理部門或工商局等部門投訴開發商違約行為，要求其協助解決問題。
商鋪返租拿不到租金怎麼辦
3樓：律說律答
商鋪返租拿不到租金的可以訴訟解決。商鋪返租是指開發商將乙個商業專案分割成眾多個小面積產權商鋪**給小業主，同時，與小業主簽訂返租合同，承諾在一定期限內，商鋪由開發商統一經營管理，同時會按約定時間支付給小業主固定的租金弊譽。商鋪返租拿不到租尺卜梁金可以依據之前簽訂的合同要求對方履行，對方不履行的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
根陵運據《民法典》第五百七十七條 ：【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
法律依據。中華人民共和國民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
中華人民共和國民法典》第五百八十二條 【瑕疵履行違約責任】履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
中華人民共和國民法典》第五百八十三條 【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
商鋪返租拿不到租金怎麼辦
4樓：賈寶驊
法律分析：購買商鋪開發商違約不到返租，可以到當地的司法部進行起訴或進行私下的協調。開發商對於商鋪的返租承諾，雖然有所謂的合同約束，實際上，在以後的返租操作中，往往會因為公司內部變動，重組，破產等難以預見的風險，發生糾紛。
開發商在無法保證完全履約的前提下給商鋪承諾返租**，其實是對消費者的欺詐培閉行為。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明配飢裂不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢肢纖債務的，對方可以請求其支付。
商鋪返租拿不到租金怎麼辦
5樓：柳爍穎
商鋪返租拿不到租金，可以和當事人進行協商，如果協商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決。起訴必須符合下列條件： 1.
原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織； 2.有明確的被告； 3.有具體的訴訟襪核瞎請求和事實、理由； 4.
屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
中華人民共和國民告空事訴訟法》第一百一十九條 起訴條件 起訴必須符合下列條件： （一）原氏叢告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
商鋪返租拿不到租金怎麼辦
6樓：祝馮
商鋪返租拿不到租金，可以和當事人進行協商，如果協商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決，起訴處理。
起訴必須符合下列條件：
1、原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
2、有明確的被告；
3、有具體的訴訟請求和事實、理由；
4、屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關係。
出租人在承租人拖欠租金的情況下，既數首可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金並繼續履行租賃合同。
起訴所需材料。
1、民事起訴書。
2、主要證據材料目錄及影印件。
3、原告身份證影印件1份並同時提供原件供查驗。 法定**人代為起訴的應提交本人身份證影印件及與原告關係的證明材料影印件，同時提供原件供查驗。 沒有身份跡含證的提供其他身份證明材料。
4、如委託他人訴訟，另須提交授權明確的授權委託書及受託人身份證影印件各1份，並同時提供原件姿畢笑供查驗。
5、被告為單位的，提供被告工商基本資訊。
【法律依據】
中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
二）有明確的被告；
三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
商鋪返租拿不到租金怎麼辦
7樓：律說律答
當承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除租賃合同，並追究違約責任。若雙方就違約事宜協商不成的，出租人還可以到法院起訴承租人，要求解除租賃合同、追討違約金等。
但承租人是因判緩為正當理由，導致拖欠租金的，無需承擔違約責任。
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴塌鬥訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
法律依據。中華掘衫模人民共和國民法典》第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
商鋪返租拿不到租金怎麼辦
8樓：律說律答
商鋪返租拿不到租金處理辦法：1、雙方當事人協商解決。
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。
2、協商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決。
法律規定，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
法律依據。中華人襪碰民共和國民法典》第七百二十一條 【租金支付期限】承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約羨喚定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付告派談，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
商鋪返租拿不到租金怎麼辦
9樓：嶽亮
開發商伏慶採取返本銷售的方式銷售商品房是被禁止的銷售方法，如果消費者已經與開發商達成了返租的協議，而開發商又沒有依約返租，可以先行與開發商進行協商，協商慶廳伏不成可以向法院起訴。
法律依據；《商品房銷售管理辦法》第十一條 房地產開譽攜發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。
房地產開發企業不得采取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。
買商鋪開發商承諾包租怎麼樣？有什麼陷阱或需要注意的嗎
建設部 商品房銷售管理辦法 第十一條規定 房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產開發企業不得采取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。第十二條規定 商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售。國家工商總局 房地產廣告發布暫行規定 第十六條規定 房地產廣告中不得出現融...
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