爛尾樓強行入住犯法嗎
1樓：創作者
法律分析：是違法的。爛尾樓是指已辦理用地、規劃手續，專案開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產專案。
爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、專案涉及經濟糾紛、開發商違法等。爛尾樓說明開發商沒有銷售許可證，屬於違法銷售給業主的，因此可以訴訟到人民法院解決。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》一百四十四，四十六，五十三條有下列情形之一的，合同無效：
一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
三）以合法形式掩蓋非法目的；
四）損害社會公共利益；
五）違反法律、行政法規的強制性規定。
為何購買了期房之後變成爛尾樓的業主直接住入該爛尾樓並且自行裝修，會導致成為被告？
2樓：來自水杉王絕世佳人的奧利維爾
為何購買了期房。
之後變成爛尾樓。
的業主直接住入該爛尾樓並且自行裝修，會導致成為被告？
理論上業主買的是成品，現在是爛尾樓就說明源桐沒完成，是會成為被告的，但是這只是法律層面上的，實際當中，既然是爛尾樓，就是開發商跑路了，才成為爛尾樓，既然找不到又怎麼出來的原告呢，所以說別人告業主的說法雹慧坦只碧滑是理論上存在。
實際中是沒有人會找出來成為原告的，因為你既然成為原告就意味著，你要負責把爛尾樓這個尾收好，那個費用遠大於你告業主的收益。
想想吧，那些自認為自己懂法律的人，動動腦筋。
3樓：丁秋皓王
因為你侵犯了他人權益或者是違反了合同的約定。這房運陵野子沒有交付更沒有辦理房產證給你，法律上講你不是這房子的所有人，當然沒有處置權居住權，你這樣可能侵犯了抵押旁喊權汪雹人銀行的利益，所以被起訴成被告了。期房買賣是存在很大風險的，不久肯定會取消商品房預售辦法的。
4樓：網友
這個按道理來說呀，怎麼說呢，他這個房子如果就是它是成為爛尾樓的話，他這個公司在沒有破產以前的這個銀行是有這返銷個優先的，就是常帶全的，因為什麼呢？他們就是開發商，他們是通過從銀行貸款來就是蓋的房子，但是漏和遊現在呢，他們房子沒有蓋好。銀行是可以像他們就是嗯申請償還貸款的，他們沒有償還貸款的能力的話，就可以就是把他們的房子給他們拍賣或者抵押，然後來償還他們的貸款就是因為他們沒有破產，或者說他們在破產之前就被銀行就申請了，就是這個房子。
如果他們在早就已經破產了，那麼就是業主棚嫌是有優先的，就是這個償還權的，因為什麼業主他們已經購買了這個房子希望對你有用，希望可以幫到你。
5樓：陽從白雪女朋友
因為爛尾老消段樓沒有還清銀行貸款，沒有正式的橋改手續，工程沒有交工，安全得不到保障。業主自行入住就是違法，侍譽所以就會成為被告。
6樓：張若不實
不管房子是因為什麼的原因導致爛尾，都是不能直接入住的。房子要想入住，需要經過許多手續，手續不齊就不顫卜能住。如果答洞遲在手續不齊的情況下，業主強行入住，就是違清李反了相關的規定，就會成為被告。
7樓：網友
因為爛尾樓**是不合法的，是有連帶責任的，所以說在你不知情而買了買了這種以後就會對自己有很大的影響，所以說塌歲購買房搭辯產一定要五證齊全，絕對不允許知衫缺買這種情況的房子，鎖門會帶來不必要的麻煩。
8樓：網友
這很好理解，沒交工就是沒有完成，那是別人的東西，你是買的，但是你買的不是半成品，還是買的成品，所碰氏中以你笑山核緩會成為被告，多學學法律，讓自己立於不敗之地，你入住之前，至少應該諮詢一下有關部門。
9樓：網友
爛尾樓未交付，未驗收不具備入住條件，並且產權歸屬還不屬於你，自然會成為被告。如過遇到爛尾樓滾冊應該如何辦？
1、請求銀行立即拍賣停按業主的房屋，了清業主與銀行的債大差巨集權債務關係。
2、業主自籌資金收尾。要求建委房管局停慶睜工辦等部門提出指導。
3、要求開發商復工收尾，收房後業主續供。
4、要求開發商破產清算。
10樓：小輝
你在購房行業不懂得法律程式造成的，所以你就成了被告。
11樓：網友
這主要是涉及產權問題，再就是房子未完工，不符合交房條件，又牽扯銀行債務。
12樓：博主狩坊
沒有竣工驗收耐首不能住。
不管控有昌侍數責任。
還有就是業主雖然也出錢了談悉。
銀行貸款質押物也是房子…
13樓：仲濟友
你雖然購買了期房但房一直未交付也就是說你還並沒取得產權這時強行住進去肯定違法成為被告也屬必然！
14樓：長沙金龍
被告和爛尾裝修沒有必然聯絡。
為何成被告，請看原告起訴的起訴狀。
15樓：網友
沒交工，沒驗收，很多問題不是業主自己能承擔和解決的！
爛尾樓強行入住犯法嗎
16樓：靳春雨
法律分析：爛尾樓強行入住犯法。不僅違法，房屋質量還無法保護，有可能對身體造成傷害。
民法典》第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
住宅樓爛尾怎麼辦
17樓：唐玉娟
住宅樓爛尾螞耐敏，購房者可以向法院起訴來維護自己的合法權益。當樓盤爛尾，購房者購買房屋的合同目的已經不能夠實現，購房者可要求開發商承擔違約責任或解除合同要求開發商承擔賠償責任。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條。
根據民法典第五百六十三條的規定，出畝襪賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當悶枝知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。
買房遇到爛尾樓咋辦，買房遇到爛尾樓怎麼辦？
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穿心鼓樓的那座爛尾樓為何停工了
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首先，我們一定不能慌，保持應有的理智，這個時候的你，找開發商吵 鬧是沒什麼效果的！我們要懂得拿起法律的 維護自身權益！你要做的第一件事，是確定自己的產權歸屬！因為，產權在手，你才有話語權。如果開發商資不抵債，出現爛尾，切不可將房退給開發商！為什麼？因為退房後，開發商也不可能給你錢，因為他們此時缺的，...