評估知識，什麼是成本基礎法？
1樓：藍天房白雲間
作業成本法又叫作業成本計演算法或作業量基準成本計算方法（activity-based ；costing，abc）法，是以作業（activity）為核心，確認和計量耗用企業資源的所有作業，將耗用的資源成本準確地計入作業，然後選擇成本動因，將所有作業成本分配給成本計漏派算物件（產品或服務）的一種成本計算方法。
作業成本法的指導思想是：「\成本物件消耗作業，作業消耗資源\\\作業成本法把直接成本和間接成本（包括期間費用）作為產品（服務）消耗作業的成本同等地對待，拓寬了成本的計算範圍，使計算出來的產品（服務）成本更準確真實。
作業是成本計算的核心和基本物件，產品成本或服務成本是全部作業的成本總和，是實際耗用企業資源成本的終結。作業成本法在精確成本資訊，改善經營過程，為資源決策、產品定價及組合決返並賀策提供完善的資訊等方面，都受到了廣泛的讚譽。自20世紀90年代以來，世界上許多先進的公司已經實施作業成本法以改善原有的會計系統，增強企業的競爭力。
作業成本計算是乙個以作業為基礎的管理資訊系統。它以作業為中心，而作業的劃分是從產品設計開始，到物料**，從生產工藝流程（各車間）的各個環節、質量檢驗、**，到發運銷售的全過程。通過對作業及作業成本的確認、認量，最終計算出相對真實的產品成本。
同時，通過對所有與產品相關聯作業活動的追蹤分析，為儘可能消除「不增值作業」，改進蔽指「增值作業」，優化「作業鏈」和「價值鏈」增加「顧客價值」，提供有用資訊，促使損失、浪費減少到最低限度，提高決策、計劃、控制的科學性和有效性，最終達到提高企業的市場競爭能力和盈利能力，增加企業價值的目的。其結果有可能導致企業受到雙重損失、總體獲利水平下降 ；。
成本法評估的是市場價值嗎
2樓：佐衫
不是的，是有區別的。
成本法。是按現行市場**測算重新購買興建某項資產成本來確定**鑑證標的的價值，而市場法則是按市場上相同資產的告孫交芹友鬥嫌磨易**來確定**鑑證標的價值的。前者主要從買者角度，即以購建某項資產的耗費來確定**；後者則從賣者角度，即以市場上交易例項來確定**。
市場法中的現行市價指的是資產的獨立**，是以市場的交易例項為基礎的。而重置成本。
不僅包括該項資產的自身購建**，還包括該項資產的運雜費、安裝除錯費等。
成本法評估的步驟是什麼
3樓：華爾街
成本法評估的步驟1、估算土地取得費。1）徵用集體土地。
2）購買和徵用城碼畢市舊有土地。虧頌。
2、估算土地開發費。1）基礎設施配套費。
2）公共事業建設配套費。
3）小區開發配套費。
3、估算稅費。稅費主要包括耕地佔用稅、土地管理費和土地增值稅等。
4、估算利銷模鄭息。利息計算公式為：利息=土地取得費×土地開發期×相應利息率+土地開發費×土地開發期×相應利息率×50%
5、估算利潤。6、估算土地增值收益。7、估算土地使用權評估值。
成本法來評估的評估物件有哪些
4樓：網友
成本法適用的估價物件：
新近開發完成的房地產（簡稱新開發的房地產）、可以假設重新開發的現有房地產（簡稱舊的房地產）、正在開發的房地產（即在建工程）、計劃開發的房地產（如期房），都可以採用成本法估價。對於很少發生交易而限制了市場法運用，又沒有經濟收益或沒有潛在經濟收益而限制了收益法運用的房地產，如學校、醫院、圖書館、體育場館、公園、行政辦公樓、軍隊營房等以公益、公用為目的的房地產，特別適用成本法估價。化工廠、鋼鐵廠、發電廠、油田、碼頭、機場之類有獨特設計或者只針對特定使用者的特殊需要而開發的房地產，以及單獨的建築物或者其裝飾裝修部分，通常也是採用成本法估價。
在房地產保險（包括投保和理賠）和房地產損害賠償中，往往也是採用成本法估價。因為在保險事故發生後或其他損害中，房地產的損毀通常是建築物的區域性，需要將其恢復到原狀；對於發生建築物全部損毀的，有時也需要採取重建方式來解決。另外，在房地產市場不夠活躍或類似房地產交易較少的地區難以採用市場法估價時，通常只好採用成本法估價。
成本法一般適用於評估可獨立開發的整體房地產的價值。當採用成本法評估區域性房地產的價值時，如評估某幢住宅樓中某套住宅的價值，通常是先評估該整幢住宅樓的平均價值，然後在此基礎上進行朝向、樓層、裝飾裝修等因素調整後才可得到該套住宅的價值。在實際估價中，根據估價物件這類房地產的開發方式，還可能需要先求取整個「小區」的平均價值，然後調整到「幢」的平均價值，再在此基礎上進行朝向、樓層、裝飾裝修等因素調整後得出該套住宅的價值。
採用成本法評估開發區中某宗土地的價值，通常也與此類似。
成本法估價比較費時費力，測算估價物件的重新購建**和折舊都有較大的難度，尤其是那些建築物過於老舊的房地產。如果乙個建築物已很破舊，基本上沒有了使用價值，這時就不宜採用成本法估價。在這種情況下，對於建築物，一般是根據拆除後的殘餘價值來估價；對於整個房地產，一般是採用假設開發法，根據其未來開發完成後的價值減去開發的必要支出及應得利潤來估價。
因此，成本法主要適用於評估建築物是新的或者比較新的房地產的價值。
運用成本法估價的步驟可分為（ ）。
5樓：考試資料網
答案】：b、c、d、e
運用成本卜仿法估價的基弊戚步驟可分為：①選擇具體估價路徑；搏陵②測算重置成本或重建成本；③測算折舊；④計算成本**或價值。
無形資產評估用收益法，成本法去評估，需要的資料在哪找
收益法。此法是根據無形資產的經濟利益或未來現金流量的現值計算無形資產價值。諸如商譽 特許 等。此法關鍵是如何確定適當的折現率或資本化率。這種方法同樣存在難以分離某種無形資產的經濟收益問題。此外,當某種技術尚處於早期開發階段時,其無形資產可能不存在經濟收益,因此不能應用此法進行計算。成本法。該法是計算...
什麼是服務成本定價法和服務價值定價法
服務成本 定價法 抄cost of service pricing 將生產某一目標產量產品所消耗的包括固定成本和可變成本的全部顯性成本加總,然後在此基礎上加上企業對單位產品的期望利潤。也稱為標準產量定價法。服務價值定價法 value of service 指根據產品對消費者的價值來定價,即銷售商宜居...
圍棋的基礎知識是什麼，什麼是圍棋官子的基礎知識
第一章總則第1 條圍棋的棋具 1 棋盤 棋盤由縱橫各十九條等距離 垂直交叉的平行線構成。形成361 個交叉點，簡稱為 點 棋盤整體形狀以及每個格子縱 橫向相比，橫向稍短，通常為每格 2.4釐米 2.3釐米。在棋盤上標有九個小圓點，稱作 星 的星又稱 天元 2 棋子 棋子分黑白兩色，形狀為扁圓形體。棋...