遺產繼承賣房？
1樓：瘦二十斤
在中國當前房價居高不盯培察下的情況下，能夠繼承到房產是件令人欣喜的事情。房產繼承者根據需要，可以對房產進行處理，例如買賣。但是房產的**者，必須是房屋的所有權人，否則，房屋買賣就會有很大的法律風險，最終損害當事人的合法權益。
所以繼承的房產要能夠買賣，就必須要過戶到繼承人名下，繼承人成為法律意義上的房屋所有權人，就能夠將繼承的房產進行買賣。現實中房產繼承過戶是件麻煩事，如果不注意，會遇到很多困難。現在老年人的兄弟姐妹多，一旦發生代位繼承，而且兄弟姐妹見錢眼開的話，自己想留給子女的財產份額分分鐘會被瓜分掉一些。
為人父母一般都疼愛自己的子女，若想自己的財產在百年以後順利被子女繼承，最保險的方式就是立下公證遺囑。已故父母的遺囑一定要經過公證處公證，再憑著繼承權公證書、父母房產證原件、繼承人的身份證原件和影印件，繼承人親自到房管局辦理法律依據《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。《民法典》第二百一十凱茄四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不中沒動產登記簿時發生效力。
2樓：網友
應該先簽訂協議，協議內容寫明，在姐姐收到款項後妹妹完禪敬成過戶，或者乾脆一點，妹妹自己去收錢完成交易再把錢給姐姐。這其中要把收款轉賬的賬戶寫清楚，到時候有沒有收到錢賀咐慎一查就簡神知道。白紙黑字，大家都同意，有法律效力，也不容易產生糾紛。
遺產繼承房屋能買賣的嗎
3樓：律臨張彥
法律分析：遺產繼承的房屋可以買賣。不過通過繼承取得的房屋要想出賣，必須先將該房屋過戶到自己名下。
其主要流程：遺產房屋買賣前先要按繼承程式辦理繼承過戶；辦理完遺產房屋繼承過戶後，便可以與買受人到房產交易中心辦理過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
遺產繼承房屋能賣嗎
4樓：abc生活攻略
可以買賣。繼承房產的，無論是繼承人之間達成了繼承協議還是經過法院作出生效的判決，這時候，繼承人只要獲得了所繼承房產的所有權，房屋是可以進行買賣的。但是，因為房產是不動產，要想完成交易必須經過過戶登記，這個時候繼承人如果直接去不動產中心過戶的話，會出現乙個問題，就是房屋目前仍然登記在已經過世的被繼承人名下，這個時候繼承人是不能直接過戶給買受人的。
要想完成交易需要分兩步走，襪神第一步，依據法院的生效判決或經公證處公證的繼承文書將房屋從被繼承人名下變更到繼承人名下；第二步，再將房屋從繼承人名下過戶至買受人名下，這樣才算汪絕完成了交易。這裡，我要提醒各位朋友，無論是房屋買賣的哪一方，如果交易房屋仍未完成繼承過戶的，也就是第一次過戶的，儘量要在合同中予以體現，並且制定相關合同條款加以約定，以免出現雙方難易預料的法律風險。
法律依據】根據《繼承法》第五條，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
遺產繼承房屋能買賣嗎
5樓：法碼天平
繼承的遺產房，只要已經辦好繼承手續，檔餘碧就可以直接買賣。只是，如果房子自取得房產證時起不足2年毀洞，你可能要多交一些稅費行舉。
法律依據】物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
遺產繼承房屋能買賣嗎
6樓：律人以法
繼承的遺產房，只要已經辦好繼承手續，就可以直接買賣。只是，如果房子自取得房產證時起不足2年，你可能要多交一些稅費。
法律依據】物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效讓帶力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外模高。依法坦碼蘆屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房屋遺產繼承，房屋遺產繼承
一，房產繼承需要公證處開據公證書以及兩個證明和兩個證件 1 要到派出所開死者的死亡證明。2 該套房屋的產權證明或其他憑證 3 要到死者所在單位 或者居委會 村委會 開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶 父母 子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。4 如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人...
繼承遺產問題，繼承遺產問題
既然其他繼承人已經提出請求，也就是請求協商，各方應該好好溝通一下，達成一致意見。房產是由子女共同購買贈與母親的，就應該算母親的遺產由繼承人繼承。按照 繼承法 的規定，主要贍養人可以多分遺產。但一般如果繼承人沒有嚴重過錯不能不分。第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的...
關於遺產繼承的問題，關於遺產繼承的問題！
遺產繼承，如果有遺囑，按照遺囑進行繼承 如果沒有遺囑，按照 繼承法 進行繼承。繼承法 第九條 繼承權男女平等。第十條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼...