1樓：劉偉長
唯一房產可以強制執行。具體情況如下：
1、如果被執行人名下的唯一住房，超出了被執行人及其所扶養家屬生活必需的範圍，人民法院可以執行；
2、在人民法院執行案件的過程中，對於被執行人的陵橘租唯一住房，在符合一定情形的，是可以進行拍賣、變賣予以執行的。
金錢債權執行中被執行人的唯一住房，只要滿足以下的任一情形，法院可強制拍賣涉案房屋：
1、對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的。對被執行人有撫養義務的人名下有其他能夠維持生活的必須的居住房屋的，比如被執行人是老人，那麼名下雖然有一套房子，但是其兒子的房子多，足以保障被執行人的生存，對被執行人的保障就沒有必要；
2、執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的。執行依據生效之後，被執行人為逃避債務而轉讓他名下的其他房產的，本來有房產，甚至有多套房產，但是執行依據生效之後，為了逃避債務，轉讓、轉移自己的名下的房產，造成了只有一套房產，這不屬於保護的物件，因為被執行人的目的是為了逃避債務的履行；
3、申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。申請執行人按照當地廉租住房保障的面積、標準，為被執行人以及所撫養家屬提供了可供居住的房屋。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十條尺兆。
有以下3種情況，即使是唯一住房，同樣能執行：
一）如果對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的，比如被執行人為老人，兒子名下有房產，可以保障老人的居住；
二）執行依據生效後，被執行人逃避債務轉讓名下其他房屋的；
伍皮三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準，從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
2樓：向香竭燕
*能**法院可以對唯一住房進行強制執行。根據《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》，如果被執行人只有一套住房，且該住房是其唯一住房，那麼法院可以對該住房進行強制執行。在這種情況下，法院可以通過拍賣、變賣或抵債等方式處理該住房，以償還申請執行人的債務。
在強制執行過程中，被執行人仍然可以居住在該住房內，並且應當保障其基本生活水平。同時，應當保護被執行人及其家屬的基本權利，如提供必要的生活用品和居住環境等。需要注意的是，如果被執行人名下有多套房產，但這些房產並非其唯一住房，那麼法院不能對這些房產進行強制執行。
此外，如果執行依據生效後被執行人為逃避債務而轉讓其名下的其他房產，即使這些房產是敗慶被執行人的唯一住房，法院也伏枯高不會對這些房產進行強制執缺尺行。最高人民法院的執行新規定將有望打破一些老賴的幻想，有效破解執行難題，增加債權人的勝算。
唯一的房產能否強制執行
3樓：時龍
法律分析：要看氏凱具體的房屋價值及債務數額，符合以下條件時可以強制執行：如果被執行人名下的唯一住房，超出了被執行人及其所扶養家屬生活必需的範圍，人民法院可以執行。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文簡核猜書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、**、**份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的範圍。
人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，併發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但攔型應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
4樓：
親親 您好很高興為您解答！可以。對於超過被執行人及其所巖帆撫養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必搜雹需品後，可予以執行。
被執行人享有其他固定的租賃房屋；被執行人共同居住的家庭成員名下有世棗帆其他房產；被執行人的唯一一住房面積過大； 被執行人的唯一住房**過高，均可視為超過生活所必需，此類情況下被執行人唯一一套也可執行。<>
5樓：萬偉
法律分析：房子如果只有一套房子一般不能被強制執行，但被執行人名下有其他房屋的、被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的、申請人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以強制執行。
法律依據：《關於人民法院辦理執行異議和行政複議案件若干問題的規定》第二十條？金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：
一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支援。
6樓：彭宗輝
唯一房產能強制執行。對於超過被執行人及其所撫養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
強制執行費用由哪些標準。
1、申請強制執行金額、價額在10000元以下的，每件需繳納50元；
2、申請強制執行金額、價額超過1萬元至50萬元的部分，需按照繳納；
3、申請強制執行金額、價額超過50萬元-500萬元的部分，需按照1%繳納；
4、申請強制執行金額、價額超過500萬元-1000萬元的部分，需按照繳納；
5、申請強制執行金額、價額超過1000萬元的部分，需按照繳納；
6、申請強制執行沒有執行數目、價額的，每件需繳納50元-500元的費用。
【法律依據】：《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第七條。
對於超過被執行人及其所撫養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。被執行人享有其他固定的租賃房屋；被執行人共同居住的家庭成員名下有其他房；被執行人的唯一一住房面積過大；被執行人的唯一住房**過高，均可視為超過生活所必需，此類情況下被執行人唯一一套也可執行。
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