1樓：洋穎隨曉筠
業主委員會由物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門管理。業主攔猜困委員會簡唸作出的決定，對於業主們具有法律效力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤兆行銷。
小區業委會屬於**哪個部門管理
2樓：張文博
法律分析：小區業委會屬於其所在廳野地的區、縣人民**房地產行政主管部門管理。
法律依據：《物業管理條例》第十六條 業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的爛伏晌區、縣人民**房地產行政主管部飢鋒門和街道辦事處、鄉鎮人民**備案。業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任。
業主委員會主任、副主任在業主委員會成員中推選產生。
沒有業委會小區該誰管
3樓：杜曉霞
一、沒有物業的小區歸誰管。
1、如果在國家規定的保修期限內，物業由開發建設單位負責維修。保修期限屆滿後，產權人（業主）對專有部分負責維修、養護。
2、無論有沒有物業，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等專業經營服務單位，應當直接為業主提供服務，向終端使用者收取有關費用，並依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護責任。
3、沒有物業的老小區，產權人（業主）專有部分以外的共用部位、共用設施裝置的維修。
二、如何自主管理。
1、協調當地的居委會由其出面協調環衛部門，解決垃圾的問題。
2、協調當地的公安派出所等機關，由其想辦法維護小區的治安，但是公安機關的警員是很有限，你們小區的居民可以出一部分費用由公安機關協助，找當地的保安公司負責小區的治安和車輛消防事宜。
3、你們可以聘請乙個工程公司或找幾個專業的人員負責你們小區的維修。但是，以上方法做起來比較麻煩，而且很多的物業職能沒有實現，所以建議你們小區通過招標的方式聘請一家專業的物業公司。
三、業主在物業管理活動中，享有下列權利：
1、按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
2、提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
3、提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
4、參加業主大會會議，行使投票權；
5、選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
6、監督業主委員會的工作；
7、監督物業服務企業履行物業服務合同；
8、對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
9、監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
10、法律、法規規定的其他權利。
小區管委會和業委會區別
4樓：蔣科普法律
物業管理委員會和業主委員會的區別如下：
1、概念不同：物業管理委員會是經物業產權人大會選舉產生，由產權人和使用人代表組成，代表和維護房地產產權人、使用人合法權益的房屋管理自治組織。業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的乙個民間組織，不具備獨立法人資格；
2、選舉方式不同：物業管理委員會從業主和使用人中選舉產生；而業主委員會必須由業主選舉產生。業委會明確了乙個原則，即只有業主才能行使物權及因物權而帶來其他權力。
而物業使用人是沒有相關權力的；
3、權利和念野賀義務不同：業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。
物業管理委員會的權利制定管委會章程，代表住宅小區內的產權人、使用人仔派，維護房地產產權人和使用人的合法權利；決定選聘或續聘物業管理公司；審議物業管理公司制訂的年度管理計劃和小區管理服務的重大措施；檢查、監督各項管理工作的實施及規章制度的執行。
法律依據】中華人民共和國民法典》
第二百七十七條 業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業脊碧主大會、業主委員會成立的具體條件和程式，依照法律、法規的規定。地方人民**有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。
第二百七十九條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主一致同意。
業委會歸街道哪個部門誰管
5樓：朱培
法律分析：物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民**負責對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助，負責對業主大會和業主委員會的日常活動進行指導和監督。
法律依據：《業主大會和業主委員會指導規則》第六條 物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民**負責對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助，負責對業主大會和業主委員會的日常活動進行指導和監督。
商業業主是否有權參與住宅小區業委會
按實際情況，只要是業主，同時符合法律規定，即可以參與業主委員會。相關規定 物業管理條例 第十六條 業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區 縣人民 房地產行政主管部門和街道辦事處 鄉鎮人民 備案。業主委員會委員應當由熱心公益事業 責任心強 具有一定組織能力的業主擔任。業主委員會主任 ...
銀行歸哪個部門監管，銀行歸哪個部門管
商業銀行的監管機構是中國人民銀行。中國人民銀行 the people s bank of china，英文簡稱pbc 簡稱央行，是中華人民共和國的 銀行，是 組成部門，為正部級。中國人民銀行的內設機構根據工作需要承擔金融委辦公室相關工作，接受金融委辦公室統籌協調。中國人民銀行貫徹落實 關於金融工作的...
小區未成立業委會，業主有權利拒交物業費嗎
不管有沒有成 bai立業委du 會，業主都沒有權zhi利拒繳物業 dao費。物業管理專條例 物業管屬 理條例 規定業主在物業管理中享有的10項權利 一 是按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務。二 是提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議。三 是提出制定和修改業主公約，業主...