1樓：匿名使用者
一種灶散是自有房屋，對方有房產證、土地使隱碼氏用證；模咐還有一種是租別人房屋後轉租，對方應有與房主籤的租房合同，且在合同租期內。
2樓：匿名使用者
找合法的中介，看房屋的房產證，簽訂租房協議！
租房時如何確定對方是不是房東？
3樓：ray的遊戲世界
租房可以直接詢問對方，並要求對方提供房產證、購房合同等相關證件來證明房屋的產權，對方不願意提供的也可以向該小區的物業部門查驗諮詢。以要求對方提供相關證件為例，可以在簽訂租房合同籤和出租人溝通，要求其提供房產證或影印件，然後和出租人的資訊進行核對。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條 房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。
第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
一）未依法取得房屋所有權證的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）共有房屋未取得共有人同意的；
四）權屬有爭議的；
五）屬於違法建築的；
六）不符合安全標準的；
七）已抵押，未經抵押權人同意的；
八）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
九）有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
4樓：網友
第一，請房主出示身份證件、戶口簿原件，房屋權屬證明原件，如產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
第二，房主是否擁有房屋出租許可證，如果沒有就屬於非法出租，如果發生意外情況，租主的損失將不予以賠償。
第三，和房主要簽訂協議，協議內容包括：房間內現有哪些設施，這些設施的基本情況，房間內各種要繳納的費用（水費、電費、天然氣費、**費、網費等）在個人入住之前是否已經交納清，房租的付款時間及付款方式等等。
第四，讓房主多介紹一下房子和小區周邊的狀況，從周圍鄰居處側面瞭解一下房屋及房主狀況，看看是否屬實。
租房沒有房產證，如何證明他是房東，**等
5樓：
1、租賃房屋需要驗明房屋的產權證，房主本人身份證，確認是否有權利租賃房屋。
2、房屋鄰居都是什麼人，是否會影響以後的居住。
3、明確房屋的相關配套費用（水，電，煤氣，物業費，採暖費，有線電視，寬頻，**）等由誰承擔並確認現在繳費情況。
4、在房屋押金的問題上需在合同內約定什麼情況下返還，什麼情況下不返。
5、在房屋租賃合同內約定如房屋出現漏水、室內用品損壞等問題由誰負責。
6、房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。
6樓：網友
可以私自跟房子隔壁的鄰居接觸下問明情況。。。
或者到房東目前所住地認下門。
如果房東也不是本地人，建議還是堅決要求看房產證！
7樓：魅魅知曉
房產證不在可以讓他提供房產證影印件，實在不行請他出示房產證**也可以(你需要保留房產證影印件或**、房產戶主的身份證影印及他本人的身份證件作為證據）。或者讓他給房東簽訂乙份委託協議書也可以（需要委託協議乙份、房東身份證影印件及他本人的身份證影印件）。
和他一起到物業確定下證明。最後簽訂租房協議。
8樓：網友
有沒有房產證都無所謂，直接用他身份證去房管局查個檔，那上面所有房產資訊都能查出來而且真實靠，房產證都還有做假的。
9樓：一夫之
取證是出租方的責任，如果不能有效證明，最好別承租，省得找麻煩！！！
10樓：喝酒臉紅的
到社群帶上他的身份證。
想把自己的房子出租出去:想是在58上:第一次出租房子沒有經驗:不知道具體怎麼做。合同和收房租貨
11樓：死靈之咒紅神
房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，並於約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。
房屋租賃合同範本，其依據是房屋租賃合同相關法律規定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。
出租方：(以下簡稱甲方)__
承租方：(以下簡稱乙方)__
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位於___市___街道___小區__號樓___號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自___年___月___日至___年___月___日，計__個月。
二、本房屋月租金為人民幣___元，按月/季度/年結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、**費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。
五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金___的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。
身份證：__
身份證：__
年___月___日。
租房合同中明確他有轉租權如何寫
12樓：趙聰錦
您怎樣寫都不可以，轉租必須徵得房主的同意，要讓產權人在您的合同上簽字才可以。或者您可以寫，如果以後房屋被產權人提前收回，追究出租方的違約責任。
13樓：網友
在你與二房東的租賃合同上讓一房東寫明他同意二房東將房屋轉租給你，並簽字蓋章。
房東的自建房，屬於違章建築，他有權向外出租嗎？
14樓：fudongqin_帥
無權，但是出租出去事實合同無效，但租金還是要照付的。
15樓：托拉斯迴旋
當然無權出租的。
但是這種現象在城中村裡很普遍的，禁止不住的。
16樓：曠可
不可以的，如果非法出租，對於你來說，是百害而無一利，希望你三四。
17樓：00不可預知
不能的，出租房屋要到當地的街道、鎮出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續，要提供（一）房屋所有權證或者其他合法**證明；（二）房屋租賃合同；（三）出租人、承租人身份證件或者主體資格證明；（四）承租人租賃房屋實際居住人員數量、身份證件和暫住證件；
五）出租共有房屋的，需提交其他共有人同意出租的證明。
手續，沒有的話違法啊。
出租房屋給別人,如果對方要走,房東有權要求租戶清理房裡的垃圾嗎
18樓：網友
肯定有權利的～
這就是押金的作用～
你如果不想清理～
可以花100-200找個勞務工人清理下。
19樓：網友
你來時是乾淨的、從道理上說你應該清理一下再走。
房屋租賃合同沒到期，出租人有權提前收回房屋嗎
20樓：河北劉
對於有固定期限的房屋租賃，出租人是否有權提前收回房屋，首先要看合同是怎麼規定的。如果合同中沒有規定，出租人就 必須事先徵得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續履行合同了。
21樓：煜炘
看你合同咋寫的，一般寫入合同的會有一部分的租金免除作為補償，若如果合同沒寫入，可以後期協商，一般這個不會出什麼問題吧，雙方諒解，畢竟人家需要用房。如果是因為資金過低，而當時合同期限過長，就需要適當漲租金解決，反正難道法院解決的話，雙方都沒好處。
22樓：網友
首先，合同沒到期，出租人不能提前收回房屋，出租人如向你堤出收回房屋，雙方通過協商退回適當的租金，並要適當的違約金。出租人應在到期前乙個月通知你不再出租。
房子拿去出租需要注意什麼？
23樓：稅總一分局
1、檢視承租人的有效身份證明最好留影印件；
2、簽訂租房合同時，應寫清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；
3、要求承租人按時結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求承租人支付保證金（押金）；
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定；
6、要明確違約責任和違約的補償標準；
7、承租人入住前當面檢查交接屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任；
8、 承租人不得將房屋轉手租賃；
9、 找中介一定找正規中介大中介，租房合同一定要簽訂；
11 .在中介租房一定分清房子是三方協議的居間還是完全委託**的房屋銀行。中介合約要仔細看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。
如果有異議可以當天不簽約上網問問再做打算。看房定金要謹慎，免得受騙；
14 .中介簽約的合同必須當天蓋章，不蓋章的要謹慎，可能無效。這類情況你的房租不要給他們；
15 .做房屋物品清單要讓對方詳細寫清各家電數量和型號。
24樓：網友
首先要制定乙個出租協議，寫明時間，地點，價錢，押金，屋內設施，雙方的責任義務等。還要檢查對方身份證最好留乙份影印件，工作單位及地點，以便出現問題及時應對。
25樓：網友
對租用人的情況有一定的瞭解，它應該有比較好的生活習慣，對房屋內的設施比較愛護，性格較好，能和周圍的人和睦相處，千萬不能租給**和從事違法活動的壞。
26樓：龍小弟段子手
需要知道承租人的租住人數和家庭狀況以及租房用途，租房者身份證影印件留意一張，租房合同要籤，各種預防破壞房內設施的現象要提早預防……
27樓：溫莎最可愛
需要出具房屋租賃協議，租客需要提供身份證**號碼。
28樓：小蜜蜂紛飛
如果是精裝，租客的素質很重要。承租人人數，不能群組。確保承租人不在你房裡做違法的事情。
29樓：網友
首先要對方的身份證登記，要辦暫住證，租房子合同，雙方達成一致。
30樓：網友
房東與房客都要協議寫份合同，一式二份，寫明租房子的時間地點，**，義務責任。
31樓：朱卻坤
出租首先要有租房協議，要根據房子所在的地方規定租房人該做什麼不能做什麼。
32樓：網友
要寫個租房協議，需要注意的都寫清楚。將來避免產生麻煩。
33樓：啥離窮月機詩
房租合同，房客人品道德。
34樓：參與過所以知道
籤合同，看傢俱家電是否都是好的。
35樓：蘑菇下的兔兔
要籤合同，不然出問題，就完了。
36樓：網友
簽出租房屋協議，須要交抵押金。
37樓：網友
要考慮好綜合收益和風險規避。
38樓：甄昕昕
問問房產中介好好查一查在出租。
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