1樓：歐湖聊財
房產抵押貸款期限根據申請的貸款性質有所不同，如果是個人消費用途最長一般只會讓貸款15年，如果是經營性貸款則最長可以蠢罩貸到30年，具體貸款期限受多個因素影響。
1、房屋性質。
通常可以用來抵押的房產包括普通住宅、商業專案、廠房這幾種，相比之下普通住房的貸款年限是最長的，鋒大其他幾種則比較短。
2、房產年限。
房屋年限越久價值就越低，貸款年限就越短，貸款額度也會比較低。
3、借款人還款能力。
借銀檔豎款人還款能力越強，銀行要承擔的風險越小，就會給比較長的借款期限。
借款人可以從收入、徵信、負債率等方面入手讓銀行認可其還款能力。
平時也要注意個人信用，不要盲目申請貸款，否則一旦大資料被弄花了，想要再申請貸款就會出現綜合評分不足而被拒絕貸款。可以在「翠鳥資料」獲取乙份大資料包告，清晰知曉自己在網貸大資料方面的狀況。該資料庫與2000多個網貸平臺合作，查詢的資料還是比較準確、完整的。
擴充套件資料：房產抵押貸款能貸多少？
房產抵押貸款是把房子抵押給銀行來獲得一筆資金，貸款額度一般由兩個方面來決定的。
乙個是房產的評估值，銀行會找專業的機構從房產的年限、性質、交通便利、地理位置、裝修朝向等多個方面進行評估給出乙個大概的價位，再確定最高可貸款額度的比例，通常是房產估值的80%。
乙個是借款人的還款能力，一般是綜合借款人的個人信用狀況、收入情況、負債情況等多方面，以及所提供的流水、收入證明等資料進行綜合評估，結合房產估值比例確定最終可貸款的額度。
2樓：齊家
如今人們辦理貸款已經是件很普遍的事情了，但房子抵押打款不是輕易就能辦理成功的，受到許多條件的限制，貸款年限就是其中之一，那麼房子抵押可以貸多少年呢？
一、房子抵押可以貸多少年。
1、如果所抵押的房子屬於商業用房，且使用期限與授信期限相加滿三十年或三十年以上的情況下，房子抵押可以貸五年。
2、如果所抵押的房子屬於住房，且借款人年齡與授信嫌棄想加滿六十年或六十年以上，或房屋使用年限與授信期限相加滿四十年或四十年以上的情況下，房子抵押可以貸三十年。在此基礎上，銀行會通過申請人的還款能粗悔洞力與抵押房產的變現能力，對貸款年限進行確定。
二、房屋抵押貸款被拒是因為前隱什麼。
1、房子抵押貸款被拒可能是因為未找到與自身情況相符合的貸款產品巖枯，比如你家的房子位於北京的郊區，如果向非交通銀行申請個人綜合消費貸款，這類銀行只接受市區內房產的抵押，自然會被拒。
2、房屋抵押貸款被拒可能是因為所抵押的房屋性質比較特殊，現在不少銀行會以抵押房產的變現能力作為評判標準，如果你所抵押的房屋屬於房貸未還清、沒有拿到產權證、使用期限不足五年的經濟適用房和公房這四種型別，建議大家申請無抵押貸款。
3、銀行放貸不僅要有抵押物，還要看申請人的個人資質，主要是看申請人是否有穩定工作和信用是否良好，如果申請人個人資質不合格的話，即使有抵押物也無法申請成功。
總結：關於房子抵押可以貸多少年的相關內容就為大家介紹到這裡了，希望能夠幫助到大家。最後提醒大家在辦理房子抵押貸款手續時，不氪違規使用抵押資金，否則銀行有權收回資金。
房子抵押貸款可以貸多少年
3樓：齊家
房子是我們生活中的一部分，當我們急需用錢的時候，就可以使用房產抵押的方式來獲取資金。但是很多人對於房子抵押貸款可以貸多久並不怎麼了解，那麼房子抵押貸款可以貸多少年呢？下面和一起來看看吧。
1、如果是一手房抵押貸款，那麼最長的貸款年限是不可以超過30年；假如是二手房抵押貸款，那麼最長的貸款年限是不可以超過20年。
2、貸款人在選擇貸款期限的時候，應該根據自己的經濟能力和還款能力來決定還款期限，以免造成自己的還款壓力。
3、貸款人提供的房屋必須符合銀行抵押貸款的要求，假如貸款人的房屋不符合貸款銀行的抵押貸款條件的話，那麼就不可以辦理房子抵押貸款的。
4、貸款期限還和貸款人的個人資質有一定的關係，假如貸款人的個人信用良好，並且個人資產狀況也不錯的話，就表明貸款人的還款能力較強，那麼就可以辦理房子抵押貸款的，並且可以獲得較高額度的貸款，貸款期限也可以更長一點。
5、房子抵押貸款的用途一般分為：企業經營和個人消費。假如是用於企業經營的，那麼可以申請到房產評估值的七成，貸款年限一般是5年以內。
假如是用於個人消費，那麼貸款年限一般是10年以內。
6、如果是使用商業用房來做房子抵押貸款，那麼最長的貸款年限是5年，並且商業用房的使用年限加上貸款年限的和不可以超過30年。
7、若使用住房來做房子抵押貸款，那麼最長的貸款年限是30年，並且貸款人的實際年齡加上貸款年限的和不可以超過60歲；房屋已經使用的年限加上貸款年限的和不可以超過40年。
以上是介紹的房子抵押貸款可以貸多少年的相關介紹，雖然可以選擇使用房子抵押的方式進行貸款，但是貸款的時候有很多的問題需要我們注意和謹慎。希望以上介紹的知識對大家有所幫助。
房屋抵押能貸多少年
4樓：法妞問答**諮詢
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵條件：
第一 有合法的身份；
第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
第三有合法有效的購房合同；
第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
第七貸款銀行規定的其他條件。
法律依據：擔保法》第四十四條規定，辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列檔案或者其影印件：
一)主合同和抵押合同；
二)抵押物的所有權或者使用權證書。
5樓：聯cdych6中間
1評估價值7成超過一抵負債，2，主貸人年齡加借貸年限不超60歲3房屋產權證件在手，4機構許可辦理二抵，個別地區**有限制，繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快。
徵信查詢和愈期超了，影響是利息。
二抵通常等本，1到20年少先息後本。
短拆資方靈活，無視徵信問題可當天。
繼承、贈予、限售、大戶型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快。
房子抵押貸款能貸多少年
6樓：齊鳳
房屋抵押貸款最多可以貸30年，決定因素是房齡及地段。
以下是銀行規定的房抵條件：
有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
用房子抵押貸款能貸多少。
1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的乙個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋型別、朝向、位置、建成年代、樓層等。
房產抵押貸款能貸多少。
一般個人房產抵押貸款，通常最高可貸款房產評估價的7-8成。某些銀行企業主房產抵押貸款抵押率高達120%，也就是最高可貸房屋評估價的倍。
除抵押物價值外，貸款機構還會根據借錢方徵信情況、負債情況，甚至職業情況等多方面綜合評估資質，評級高喊液乎的借錢方，貸款額度可相對較高，甚至利率埋芹可能會更低一些。若借錢方徵信不良，或者當前負債過高，假使可獲得鄭悉貸款，可貸金額也無法達到最高額度。
民法典》第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
法律依據：
房子抵押貸款能貸多少年
7樓：趙明
住房抵押貸款可以貸1-20年，根據使用者不同的需求會選擇不同用途的貸款，不同用途的貸款所對應的期限會有所不同，如果是經營性貸款，貸款期限一般在1-3年，如果是個人消費貸款，貸款期限一般會比較長。
住房抵押貸款是用住房作為抵押物向銀行發起的貸款申請，銀行通過稽核後向借款人發放的貸款。住房抵押貸款的用途有很多，可以用於個人的消費，也可以用於企業的經營，只要借款人能夠提供相關的用途憑證，就可以向銀行發起貸款申請。
那麼房產抵押貸款收費標準有哪些？
1、房屋評估費用：辦理房產的抵押貸款是需必要有房產評估這一步驟的，而通常也只能由銀行認可或者指定的評估機構進行評估，那麼這中間就會產生評估費用。但房產抵押貸款的評估收費並沒有統一標準，一般與評估出來的額度有關，或者直接按單算(評估一次收取200-500元不等)。
2、公證費：有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證後，如果後期出現借款人違約的風險，銀行可憑藉該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程式，強制將抵押的房產進行處置，以此保證其利益。
收費方面，公證處按貸款金額的3‰收取，委託公證費在2000多元左右。
3、抵押取他權登記費：辦理房產抵押登記一般抵押的是他項權證。在這個環節，借款人需要支付的是抵押他權的登記費用。
不同地區收費標準會不一樣。通常住宅類80元，商業類需要500-600元。
4、中介服務費：有的人想要更快更方便的獲取貸款，會委託中介辦理的房產抵押貸款。那天下沒有免費的午餐，中介也是要收取服務費的。
中介服務同樣沒有收費標準，但通常在放款總額的2%-10%不等。
綜上所述，住房抵押貸款可以貸1-20年，根據使用者不同的需求會選擇不同用途的貸款，不同用途的貸款所對應的期限會有所不同，您瞭解了嗎？
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用房產證做抵押貸款可以貸多少年，我用房產證抵押貸款，最長可以貸款多少年
一般最長為30年。一 房屋要求 一 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押 二 房齡 從房屋竣工日起計算 與貸款年限相加不能超過40年 三 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門 土地管理部門核發的房產證和土地證 二 貸款人要求 在中國境內...