1樓：林小汽片
20年的老房猜彎子，我肯定不會賣。因為我自己本身就是乙個念舊的人，如果賣了我肯定會懷念他，所以我肯定不會賣如仿這個跟我有感渣兆纖情的房子。
2樓：褚詩琴
二十年的老房子我不會賣，或許有人說你的房子這麼破了為啥不物襲買，我燃螞伏覺得這是因為房子裡寄存著我的童年和我對親人的回憶，所皮攜以我不買。
3樓：長同鄰
20年的老房子我不會賣，首先，因為是老房子，本身就有一定的價值，並且還有自己的回憶。
4樓：知23743陡謎
不會買，家裡舊房子都有我小時候的記憶，當自己壓力很大的時候，自己就會去就放房子看看。
5樓：峰佘無敵
20年的老房子，如果價值特別高的話，我會賣，如果價值不是很高的話，我會繼續留著。
6樓：網友
20年的老房子我一般不會買，因為它都跟我有感情了，鄰里之間都認識了，可以當作自己以後養老的地方。
7樓：知68151偎扔
二十年的老房子如果沒有特殊情況的話，我是不會賣的，畢竟有那麼多年的感情。
8樓：弘水山
我覺得如果我有一套20年的老房子的話，我是肯定不會賣的，因為那裡面承載了我許多的回憶。
9樓：知哥66234譾掣
如果是我的話我不會捨得賣的。因為我覺得這個老房子承載了太多的回憶。
10樓：銘刻
如果周圍環境比較好的話，而且這個房子本身也沒有太大的質量問題，我也是會選擇買的。
20年的房子還值得買嗎
11樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
買房除了關注房價、房型、地段、周邊設施等方面，房齡也是需要關注的地方，很多人之所以區購買房齡比較長的房子，是為了決解孩子讀書的問題，但這種房子真的有購買的意義嗎？那麼，下面就帶大家一起來了解了解20年的房子還值得買嗎以及房齡過老有什麼影響。
20年的房子還值得買嗎。
20年的房子沒有什麼購買的價值，雖然各方面的基礎裝置都比一些新城區完善，但畢竟這個地段已經發展了20年了，房屋肯定會比較破舊，環境也比較差，並且還存在著一定的安全隱患。同時，貸款也是乙個很大的問題，因為房子的房齡太久長了，如果申請貸款很多銀行都是不會審批通過的，所以還是不建議購買。
房齡過老有什麼影響。
1、房齡過長是最能影響到土地使用年限的，按照現在的法律來講，普通住宅的土地使用年限通常都是70年，時間從開發商拿地那天開始計算，也就是說房齡越長的房子它的使用年限就越短。
2、房齡過老的房子對房產未來發展空間有所影響，早期大部分房子都是建在市區中，周邊的配套設施都非常完善，房價自然也上公升到一定的程度，沒有什麼發展上公升的空間。
3、房齡過老對房屋貸款也會造成一定要影響，因為法律規定二手房貸款需要根據它的使用年限來定，通常房齡越老貸款年限就越短，並且所要支付的房屋維修費也越多，維護成本變高了，購房的**也就自然變高了。
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房齡超過20年的小區，年代在2000年以前，這種房子還值不值得購買？
12樓：神經哥玩遊戲
樓齡20年，也就是1999年左右。如果說房子建在2000年，是否覺得與1999年的完全不一樣，其實就相差一年。
在一二線城市。
有不少90年代末、千禧。
年初的房子，由於***、小區環境不錯，而且是城區核心地段，**並不比現在新房**低。當然，有一些因為質量很差、小區管理不好，看起來比80年代的房子還要破舊，自然也影響其價值。
看到「樓齡20年以上的市區老房子」，很多人腦海裡就出現了老、破、小三個大字，但由於配套成熟、帶優質學位、**比同地段新房低等優勢，這種老房子仍具備一定的市場競爭力。加上老小區「舊改」專案已逐漸開展，這些老房子舊貌換新顏就更受歡迎了。樓齡20年以上的市區老房子雖然有不少優勢，但是也有不可忽視的缺陷。
樓齡20年以上的市區老房子值得購買嗎？
我們都知道房子的產權年限是70年，但是隨著時間推移，房子也會老化。屆時房子的質量問題就會暴露，產生安全隱患。
有些房子甚至只有30年就被認定為危房。從外牆看，這些老房子只存在掉漆等小問題，其實有些房子的內部牆體已經出現裂縫，還有漏水等情況，居住體驗差。雖然「舊改」會對老房子進行翻新、修繕，但對於問題較嚴重的房子仍是治標不治本，受罪的還是住戶。
購房者購買老房子是用於自住的話，那麼還是可以的，但是即便是購買老房子用於自住，購房者也要考慮到日後手頭缺錢了需要轉賣房屋，或者需要換房的情況，那麼此時想要把老房子轉手的話，是比較困難的，因為老房子用於出租的問題不大，但是由於房子使用年限不長，比起新房受眾更少，轉賣難度比較大。
13樓：每日話題心說
不值得。我覺得這種房子存在一定的安全隱患，而且**還不便宜，所以不建議購買。
14樓：行樂樂樂行
不值得，這是因為這個房子也屬於舊小區，而且房屋內部的基礎設施也不是特別的完善，然後也不保值。
15樓：巨蟹阿斯頓
這種房子不值得購買了，因為這樣的房子他也不會在公升值，而且他們裡面的環境也是特別的差，所以不建議購買。
16樓：行樂先生
當然是值得購買的，要根據自己的經濟實力來進行評判，大部分這樣的小區的周圍的學校和其他配套措施都是非常完整的。
17樓：周**強強
要看這個房子處於什麼樣的地理位置了。如果說地理位置非常優越這是完全值得的，如果說地理位置很偏僻，那就不值得。
18樓：雨堂
要看你花多少錢來買了，幾年前，我花了50多萬在上海安亭地鐵站附近，買了一套老、破、小的房子，幾年下來巳漲到一百多萬了。買下來我就出租給原租客，雖然租金不高，但是能保證收益。如果趕上國家舊區改造的紅利，小區和房子改造一下，價值就會公升好幾倍。
舊房子的房齡超過二十年，這樣的二手房子還敢買嗎？
19樓：山雞看社會
樓齡並不是購買舊房主要是考慮的因素，如果地段好，還是敢買的。舉例來說，大城市的學位房近些年成為炙手可得的資源，為眾人青睞，而其樓齡絕大多數都在二十多年以上，這些房子都搶破頭。
實際上舊房除一線大城市外，二線城市之下的地方舊房子難以賣掉，有的掛牌大半年以上無人過問是經常出現的事，主要是原因就是新開樓盤並不缺，且價位變動不大，儘管市場上不缺乏買房者，但交易量還是有一定的降低。那麼在這種局勢下，舊房想賣掉，就只能是廉價**，當然，減低力度小了，掛牌時間再長也不會賣出去。因此，如果要購買二手房的話，一定要把價位降至最低。
實際上目前很多二十來年樓齡的樓盤小區質量並不會差，我們家目前住的小複式，二十來年出頭，然而 是以前的樓盤小區，房價這幾年才翻了三倍，由於前年多了個九年一貫制公辦，幼兒園公辦，上年改裝了住宅電梯，然而樓的質量比我們家關外的十年齡的高層住宅好多了。
涉及到所在位置是不是在地方的核心區，交通是不是便利，商業是不是齊全，是不是具有學位房的優點，在價位接受的情況下，上述條件越齊全越搶手。舊房的最大優點就是學位房，儘管根據教育部的改革意見，學位房的優點可能會減弱，但短時間實現學校德育優質資源平衡，還有相應難度，因此學位房仍然是市場上的搶手貨。如果不是為了學區房，而是單純定居，圖的是日常生活方便，可能會更適合老人，小年輕就沒有選擇的必要了。
畢竟老房子設計不符合年輕人的眼光，新的商品房反而更受歡迎。儘管**上讓人望而卻步，但總有一群人買得起。
20樓：孟
如果房齡超過二十年的話，想要買二手房就要去看一下房子的牆角和地基牢不牢固，要多諮詢一下原房主，發現房子存在問題的話就不要再買了。
21樓：拉布拉斯不變換
只有這所舊房質量過硬。而且房子的地段，樓層，通光，通風，**符合自己的要求。完全不必有任何擔憂。
22樓：情感小柒柒
最好不要買，這樣的房子也沒有很大的購買價值，買了之後可能也會隨之而來很多的問題，房子比較久了，也會有很多麻煩。
已經超過二十年的老房子還能買嗎？
23樓：小郭姐姐
現在和以前不同，買房子不一定能賺錢。特別是20多年的房子，除非是重點學區的房間，否則最好不要買。
只要有錢，就儘量買新房子和新房子。
住宅**高漲的時代已經過去了。
現在買房子，和以前不一樣，閉著眼睛買房子也在賺錢。現在家裡不好，可能錢不夠。
為什麼買不到二十年以上的房子？
因為，買20歲以上的舊房子的人，大部分都是剛剛需要買房子的人。
現在的房地產市場已經沒有了，或者說幾乎沒有人想買了。將來的主要購房群體是改善型購房者。或者是為孩子上學的購房者。
沒有人需要買房子。當然不是絕對的。
現在需要買房子的人很少，大部分已經買了房子，或者買不起房子的人，現在買不起房子的人，未來也可以買房子。
所以，在不必要或不足的房地產中，舊房子是沒有價值的。因為沒有流通性。
二手房的租金超過20年了，還可以買嗎？如果買的話，至少符合以下三個條件中的乙個就可以買到。
1、**。二手房除一線城市外，二線以下的城市很難出手，有的掛牌半年以上無人問津是常有的事，主要原因就是新樓盤並不缺，且**變化不大，雖然市場上不缺少購房者，但成交量還是有所下降。那麼在這種形勢下，二手房想出手，就只能是降價**，當然，下降幅度小了，掛牌時間再長也不會賣出去。
所以，如果要買二手房的話，一定要把**降到最低(相比來說)再買。
2、好的地段，尤其是學區房，只要**合理就果斷買下來，不要考慮房齡。二手房的最大優勢就是學區房，雖然根據教育部的改革意見，學區房的優勢可能會減弱，但短期內實現學校教育優質資源平衡，還有一定難度，所以學區房仍然是市場上的搶手貨。如果不是為了學區房，而是單純居住，圖的是生活方便，可能會更適合老年人，年輕人就沒有選擇的必要了。
3、銀行能否貸款還是一次付清。不同地方的銀行，對購買二手房的貸款政策是不一樣的，尤其是房齡還是乙個重要的因素，所以一定要搞明白。再者大部分的二手房，都是為了套現，如果銀行不提供貸款，一次性付清有困難，那怎麼辦？
就只能是從降低**上來解決了。
24樓：小瞎子
已經超過20年的老房子還能買。但是不建議買。超過20年的老房子住起來肯定有一定的危險性，所以經濟條件允許的話，最好還是不要買超過20年的老房子。
25樓：社保專家小璇璇
我覺得已經超過二十年的老房子如果地段不好，如果不是學區房，交通不方便，只是**划算，我覺得不要買的好，很容易砸手裡。
26樓：情感大師**
我認為還是不要買了，因為已經超過了二十年的房子已經非常的老了，而且周圍的環境也不是很好，所以不要買。
27樓：情感姐說大師
這樣的房子肯定已經比較舊了，小區配置可能也不太好，但如果是**非常合理，自己住的話那還能考慮。如果要是想投資是很不合適的。
在上海，你會買房齡20年的房子嗎
不建議。20年在上海絕對是老建築了，估計過不了多久就得拆遷，給你一套郊區的房子，你不可能住郊區，得賣了再買一套 還不如直接買一套新一點的 看到樓下的再補充幾句 的確，上海是有40多年的房子，但是，基本都集中在郊區，即使市區有一兩個，也是破舊不堪了，靠近市區的，20年的房齡已經算老了，市區的房子都是近...
家裡老房子看到的,是古董嗎,家裡老房子裡發現的請問是什麼古董嗎
可能性很大,黃龍玉的,雕工一般,不是很值錢 就算是古董也不值錢 值錢的古董第一 必須是好東西 第二 必須保持的非常好 第三 做工要非常精細 你這個不值錢 留著做紀念吧 不是看做工材質。是現代工藝品。家裡老房子裡發現的 請問是什麼 古董嗎?鎮宅的吧,這種物件應該拿給拿實物給行家看,而且要多找幾個行家。...
20多年的老房子頂層做保溫，是就在頂層的人家自己掏錢嗎？是就一家做，還是所有住頂層的都得做
你的具體情況，要看是不是有物業？看看大家的維修 歸誰管理。再聯合頂層的所有住家，一起申請使用維修 一次性把所有頂面一次性做好，解決大家的後顧之憂。維修 又稱 公共維修資金 住宅專項維修資金 是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施 裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權...