1樓：李李李
根據《土地管理法》土地屬於答春國家所有，城鎮居民住宅用地出讓期較大年限為70年，是從開發商拿到土地開始計算的。
個人房屋到期後。
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有清歲耐償使用合同，支付土地有償使用費雀賣。這樣，你的房產所有權便得以延續。
當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。
房子滿70年後還能否居住
2樓：師晶
法律分析：房屋產權到期後，需要有房屋房產證以及土地證的所有業主聯名提前一年申請土地續期使用申請，稽核通過的土地可以繼續使用，業主需要補交10%的土地補償款，做為繼續使用土地的稅費，然後簽訂新的土地合同。沒有續期的房屋，土地**無償收回，土地上的建築物也就是房屋，**會給予一定補償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
現在的商品房能住70年嗎？
3樓：日隆家居商場
眾所周知，我國房屋的產權年限，主要根據民用住宅、商用、工業用等用途不同，劃分的年限不同，主要是由於土地的使用年限決定的，比如，住宅的使用年限是70年，商業用房屋是40年，工業用地和綜合用地的試用年限是50年，對應的房屋產權也就是50年。
為橋遲什麼水泥的壽命只有50年，可房子卻能居住70年？
水泥僅僅有50年的壽命是指在各種災難環境下，風雨對混凝土的侵蝕等條件下計算的，然而實際上**、洪水這些都不是特別頻繁的發作的，所以等用到50年的時候，這棟房子受災和破損程度還沒有那麼嚴重，故在保證汪緩安全的情況下這棟房子還能繼續居住。根據相關人員的計算，一般的水泥澆築的房子的使用壽命一般都是100年。
而且現在國家特別看重民生這一塊，所以在建造房子的時候，國家會專門派相關人員監督和核查，所以現在的房屋都不會有特別大的問題，一般使用壽命都能達到100年。
那麼，我們的房子真的能住70年嗎？
1、交房到手的時候，房屋產權年限已經不足70年，大家都知道，現在中國都是期房交易，雖然也有些地方正在探索現房交易，即便如此，開發商拿到地的時候，土地使用權就已經確定，到你拿到住房的時候中間可能需要過去好幾年，這也就意味著，你拿房的時候，房屋使用權年限已經過去了好幾年了。而在二手房交易中，就更加明顯了。
2、房屋壽命其實不到70年。當下中國的房屋，壽命超過50年的，大敏陵李多都已經能算成文物了，對於居民小區能超過50年的，簡直是鳳毛菱角，很多人都說，這是因為當下中國城鎮化發展太快了，的確有這樣的原因，但還有乙個更深層次的原因，那就是房屋質量，其實絕大多數都不足以支撐70年，甚至到二三十年的時候，房屋就已經問題百出，無法居住了。
3、城市發展，拆舊建新，當然，這不是壞事，畢竟會有相應的補償。
從上面的分析來看，雖然我們的住房產權是70年，但真正能住70年的，並不多，而這也意味著，大家糾結產權年限的問題，意義並不大。
房子70年後還能住人嗎
4樓：洪利
1、所謂70年指的是 土地使用權 ，並不是 房產所有權年後，房子還是你的，土地使用權已經到期年後，國家可以有兩個選擇，其一，繼續 出讓土地使用權 ，你再交錢。其二。國家收購你的房產，但要有折舊，國際慣例是2%/年的折舊。
4、目前房地產商為了賺錢，基本不搞百年大計。房子能住50年的絕對是良心屋了。 5、地方**往往喜歡大興土木，借公共運輸等等搞各種名目的建設，而70年內拆遷，你可蠢搏隱以獲得補償。
城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住用地70年； 2、工業用地50年； 3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年； 4、商業帶廳、旅遊、娛樂用地40年； 5、倉儲用地50年； 6、綜合或者其他用地50年。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土銀纖地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
什麼是個人住房貼息貸款，什麼是個人住房貼息貸款，如何辦理貼息貸款
定義 個人住房政策性貼息貸款，它是指住房公積金管理中心與有關商業銀行合作，對商業銀行發放的商業性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。具體解釋 通俗的說，就是由於公積金貸款有限額，所以以前如果買房人貸款額度較大的話，在60萬元的公積金貸款外，其餘部...
個人住房公積金怎麼取，個人如何提取住房公積金？
申請提取個人住房公積金賬戶內的儲存餘額 一 購買 建造 翻建 大修自住住房的 二 達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的 三 完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關係的 四 出境定居的 五 償還購買自住住房貸款本息的 六 支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15 以上部分的 七 正在享受...
如何選擇個人住房貸款
俗話說的好，無債一身輕 可是如今，這種傳統的觀念早已被 花明天 專的錢，屬圓明天的夢 這種現代化的觀念所取代 而如今這種前衛的思想，正體現了廣大人民眾對未來社會的進步 經濟發展所保有的的良好預期和足夠信心。也正體現了廣大民眾財務觀念的更新 進步 出國留學，完成自己的學業，讓自己進入更高的境界，需要個...