1樓：匿名使用者
最簡單便宜的方式：與你爺爺本人一起前往當地公證處辦理「遺產贈予」，2個月時間內拿著公證書及其房產相關證明前往所在地房管局辦理遺產接受手續，相比之下免去了國家相應過戶環節按平米收取的稅收，只需幾百元的手續費即可。
但有時間規定必須是2個月時間內，帶領公證書及其相關房產證明材料！方可，逾期則按自動放棄接受遺產手續辦理。
必須有奶奶的話，必須是奶奶和爺爺一起簽字同意下才能辦理「遺贈」，爺爺單方面則視為無效處理。如果爺爺一個人的話，要開具奶奶死亡證明（去奶奶死亡戶口登出所在地派出所），100％的產權只屬於你爺爺一個人，然後還需開出你爺爺喪偶後無婚姻記錄證明（在所在地民政局，需本人前往）。與開具能證明該套房屋沒有任何爭議（這個證明去所在地的房管局開具）！
如果房子確實是你爺爺私有100％財產無疑的話，需本人帶戶口本身份證前往辦理開具房產檔案。 答案補充 開完以上證明，前往當地公證處花個幾百快就可以預約辦理了！總共也就1千塊多塊！
但如果奶奶在世的話，如果奶奶沒有想法給你的話，你是作為第三繼承人，爺爺行為視為無效。如果是你爸爸第二繼承人的話，在奶奶反對的情況下，爺爺一半卻可以給你爸爸。
2樓：匿名使用者
房子過戶手續費接近一萬元·1~
爺爺奶奶的房子過戶給孫子需要費用怎麼收
3樓：蘭蘭的甜筒
分三種方式收費。三種方式：1、贈與過戶：
如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅測繪費：元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然後進行公證，公證過後和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世後。
房子賣給孫子是最便宜的，房照過5年，只需繳納房子賣價2%。
爺爺房產過戶給孫子有哪些費用
4樓：袁超鋒
法律分析：幾種過戶方式需要繳納的費用：買賣：營業稅、個人所得稅（滿五年唯一免繳）、契稅、交易手續費；
贈與：契稅、公證費、交易手續費；
繼承：契稅、公證費、交易手續費；
如果將來孫子要**此套物業，那麼如果是通過贈與或繼承方式取得的房產，那麼需要強徵20%個人所得稅（滿五年唯一免徵）。所以選擇哪種方式要看具體情況。
法律依據：《城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記；
並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
爺爺過戶房子給孫子要多少手續費
5樓：馮建華
法律分析：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。
所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等檔案。
爺爺可以把房子過戶給孫子麼需要多少費用？
6樓：法妞問答律師**諮詢
爺爺的房子可以過戶給孫子。一般有以下兩種方式過戶：1、買賣方式過戶住房給孫子，不能主張要回住房，但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購房款；2、如果是贈與方式過戶住房，孫子違反贈與協議約定前提，房主可以起訴主張要回住房。
7樓：匿名使用者
如果就是贈與，那麼就只有契稅。
8樓：志康君
1.贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂；
2.繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑藉房屋權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜；
3.辦理公證。根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證。手續收費情況：贈與公證費是評估價的2%;
4.辦理產權權轉移。在房產贈與辦理房屋權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據);
一、以簽訂買賣合同的方式過戶，其手續是：
1.方需要簽訂一份購房合同，2.合同拿到公證處進行公證。
3.將相關資料交由房屋所在地的房管局進行稽核，同時申報房屋**進行稽核，給申請人發核准通知書；
4,憑該核准通知書到相關部門完稅，交納二手房買賣交易中涉及到的稅費，領取到完稅的憑證。
5.之後，憑交納稅費的憑證前往房管交易辦理房屋過戶手續，即可。
提問吉林農村父親有套房子，母親已經病故多年，現在父親有點記憶力下降，想吧農村的房子過戶給孫子好呢，還是兒子好？
過戶後如果想買賣有啥影響麼？
提問**給其他人個人所得稅等其他費用怎麼收取。
回答根據我國契稅法的相關規定，在我國境內轉移房屋權屬的，都應當繳納契稅，契稅稅率為百分之三至百分之五，省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
提問爺爺把房子以買賣的方式賣給孫子方式最好唄？不用爺爺的兒女同意吧！
爺爺的房子可以過戶給孫子。一般有以下兩種方式過戶：1、買賣方式過戶住房給孫子，不能主張要回住房，但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購房款；2、如果是贈與方式過戶住房，孫子違反贈與協議約定前提，房主可以起訴主張要回住房。
所以贈予的方式更有利於要回住房。
9樓：薔聞鑲
一般來說，可以過戶，費用按相關政策執行呀。
10樓：居者美其屋
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費 元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米。
2、 印花稅：房款的。
3、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
各地政策均會有所不同，具體的你去諮詢下當地的房管局，總之是要收費。
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