您好,我想在河南新鄉市開家社群便利店,50到90平的,請問選址有哪些技巧,跟房東談哪些內容

2022-12-26 17:05:48 字數 2988 閱讀 8986

1樓:魯伯特的淚

你是一個有眼光的人。這個想法我早想過,可惜我沒那條件個人給幾點建議:

選擇五年到十年之間成熟社群,新區人還是稀少,有待過度,這個時間耗不起太老的社群 擔心消費能力, 先做個調查,比如去這附近看看人們的消費水平,看看平時打車的多不多,買的東西是不是廉價。垃圾堆煙盒的檔次也可以做個參考。一定要有消費能力的地方

最好是24小時,呵呵這個我早有想過。

店面問題在於你和房主之間了,這個我幫不上忙,主要看看水電齊全或者有什麼隱患,合同要寫清,務必**定的合理。調查清楚再做決定,不可貿然行事啊

關於轉讓費,除非之前店面有較好的裝修,或者客源穩定,否則,轉讓費不要超過一萬,一己之見,不懂得現在房產界的規矩

如果幹成了 可要請我吃個飯啊,開個玩笑!

2樓:落木蕭蕭丶丶

您在選址的時候首先確定您的商品的**適合哪類人群消費,地段不一定是繁華的,靠近,學校,小區,**較多的地方!和房東談一年的**,水電費,網費!基本房屋的設施。

如果出現非己的原因誰來維修的問題

我想在河南新鄉市開一家便利店,不知道怎麼找貨源,有人知道嗎?

3樓:匿名使用者

建議你加入或江都市虹信,使這兩個品牌,但也提供他們會給你安排

開家50-70平米的便利店要多少錢?

4樓:廣東水公館連鎖便利店

開家50-70平米的便利店要多少錢?其實每個省份地區的開店成本都不太一樣,假如是在廣州看中50平方的鋪位,除了房租,全部弄下來包括開業,大概要20萬多塊錢左右,這當中還涉及到工商登記,稅務登記,衛生登記等,關鍵是檔口的轉讓費,這是筆開支比較大一點的費用。而且還有裝修費,裝置類的,當然如果選擇加盟一些便利店超市品牌的話還會有送裝置什麼的政策優惠的,大一點的品牌有7-11、美宜佳、水公館生活超市之類的,反正什麼便利店的裝修、指導便利店經營開業都是一條龍的了,祝開店成功。

5樓:

這個要看你開店的位置和便利店的定位,一般的話20萬是少不了的,地段好就不止了。還有裝修、貨架採購和備貨等都是一筆不小的花費,70平米的面積不算小,如果便利店的配置高一點,可能30萬+吧。

6樓:業神製造的家

投資一家50至70平方米的 便利店 ,一般需要20萬至30萬元的資金,主要花費在店鋪的裝修、購買各種裝置以及貨物等;房屋的租金因地段的不同各異,平均來講,一般200至300元/平方米;在管理方面,因為要24小時經營,因此一般需要工作人員8到10名左右。

經營竅門:開 便利店 為了便於固定顧客購物方便,故應保證商品的大類的擺放儘量不變;門店的**商品堆頭展示應醒目,堆頭不宜過大、過雜,以免影響堆頭效果;店鋪的走道設定在80至90釐米左右。開 便利店 要根據門店的高峰期合理安排商品的佈局,將難挑選的商品和暢銷商品分開,以避免高峰期購物者堵滿走道,不便於其他顧客的購物;貨架的高度應當照顧到眾多的家庭婦女的需要,中心貨架不應高於165釐米,最好不要超過6層。

同時要注意對端頭貨架的利用,因為這是門店的**點,顧客在這些地方的駐足時間最長,應擺設一些高毛利的暢銷商品。

我想在我們縣城開一家24小時便利店,望高手指點。

7樓:廣東水公館連鎖便利店

1、店鋪選址

第一步要估算的就是租金要花費。所在位置最好的選擇在住宅小區、學校周邊,或是是辦公樓的周邊等,這樣的位置有固定客流,並且有固定的消費標準。租金大概是是2-3萬一年。

2、店面裝修

小型超市的店面裝修相對簡單許多。最好是以亮色為主,不需要裝修的太豪華。主要是就是地板、天花吊頂、牆壁、收款臺等一點簡單的配套設施,材料和施工隊伍還可以從當地聘請。

3、店內配套裝置

小型超市店內的配套設施主要是就是貨架、計算機、印表機等,貨架最好是採用一點質量優的,可以長期使用,因此要一次選購到位。貨架不宜放置過多,主要是考慮到消費者有足夠的行走空間,然後是店面內部的總體外觀度。在一個60平方米的小型超市裡,估計準備10個貨架,1個貨架800元,一共8000元。

計算機與發票印表機各1個共5000元,那樣計算下來一共1.3萬元就可以購買其全。

4、商品採購

商品採購也是初期創業資金需求量比較大的一項。在初期創業,休閒零食、生活用品等物品,都得采購其全。另外,貨倉儲存一點商品,以便以備不時之需,初期進購大概要花費8-10萬元。

可根據一兩個月的試營業之後,可根據當地人的消費習慣和需求量,就可以算出生活超市的進貨比了,今後可根據進貨比進購,就不容易出現積壓貨的問題。

5、人員薪資和日常生活要花費

通常情況下,1名店員,1名銷售員,每一個月薪資為兩千五/人,一共元五千/月。日常生活要花費主要是主要包括用電費、日常生活的生活垃圾費、管理費用等,估計一個月六千元左右。

所以說加盟連鎖一間超市連鎖店需要多少錢,小編我舉個例子下廣東增城連鎖加盟水公館生活超市,公司連續60個月能返還2000元,還免6個月加盟品牌使用費,此外贈送榨米機一部,通常情況下開一間店所要的要花費15萬上就ok了。

8樓:離沐傾城

選址租房裝修購買裝置等。

具體拓展:

1、選址,並估算所選地址潛在的

客源,作可行性分析。選址是可以直接左右你開店成功與否的重要因素。

2、租房,籤租房合同。起碼你不要有試一年看看的想法,最好能籤5年以上,可大大降低裝修硬體等期初投入成本。70-80平米的便利店投資目前的水平大約是8、9萬元,現在便利店的平均毛利是12%左右,你可以根據你的費用計算收支平衡點。

有一個簡單的演算法,就是你的日銷額若小於你的月房租,那就無法贏利了。

3、購買收銀系統,貨架等硬體裝置。組織貨源。 70平米的便利店至少要需3名僱員輪班,開始招聘培訓,需每班保持兩人同時在崗。

4、裝修。修一定不要做的太複雜,要簡單,乾淨。主要是牆面和地面,牆面要白,地面要最好採用防滑地磚,容易打掃,灰塵小。

5、貨品上架,電腦收銀系統錄入測試準備。

6、開業,並根據實際銷售調整貨源。

9樓:柏尚雪麗

我也是想在縣城開,可以相互學習

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