1樓：匿名使用者
銀行抵押的是你的他項權證，這個證一般在房地局。因為你辦理了貸款，銀行就會把你的他項權證作為抵押物從房地局拿到銀行保管。在你房產證第二面的他項權利處就會記載這個事項。
貸款還完了，銀行就會把這個證交付給你去辦理登出抵押。抵押才算正式清除
2樓：匿名使用者
你的是新房貸款，所以房證和土地證都在你手裡，不過沒用的，你如果買賣到房產局的檔案館一查就能查出來你的房子被抵押給銀行了。
3樓：鄭州中聯投資
只要你的房產做過抵押，房產證上會顯示你在那個銀行做的貸款以及貸款期限。至於貸款用途是不能標註的，只是在銀行的檔案裡才會顯示你當時申請的用途。
4樓：風法師
抵押的是你的房產，如果你不能按照貸款合同履行還款義務，銀行在法律意義上有權收走抵押物拍賣折現的；銀行的證據就是有你親筆簽名的抵押貸款合同。
5樓：tata木門_淄博
房產證上有一欄註明你的房產已經抵押了，你可以看一下！
按揭買房，房產證和土地證要抵押在銀行嗎
6樓：商遠城和美
商業用地是對的，土地年限50年也有70年的，土地證要到整個小區驗收後才能辦。這個房子沒有問題。
我的房子有房產證和土地證,銀行貸款抵押哪個，是必須都要抵押嗎？
7樓：匿名使用者
抵押貸款都要1個月左右才能拿到錢的
房產證抵押貸款流程如下：
1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票
個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2 向銀行申請貸款，填寫貸款申請書
3 銀行考核你的資料，會**核實你的資訊
4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續5 銀行拿他項權證，放款。
2023年央行貸款基準利率表
各項貸款 單位：%
六個月 6.10
一 年 6.56
一至三年 6.65
三至五年 6.90
五年以上 7.05
8樓：王
如果房產證土地證都有的話，這兩個證都要做抵押的。在當地建委做抵押登記，現在都不壓原件了。
9樓：匿名使用者
物權法第一百八十二條 以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。
抵押人未依照前款規定一併抵押的，未抵押的財產視為一併抵押。
10樓：巫馬若雲睢琦
一般情況兩證都抵押，抵押後要到國土和房管部門做抵押備案登記，權證上會有抵押記錄印章。
貸款買房，房產證需要抵押給銀行嗎
11樓：招商銀行
若是在我行辦理個人住房貸款，以所購房產作為抵押，抵押物一般為該房產的房產證原件。
12樓：喵姐扯遊戲
按揭買的房子，房產證會抵押在銀行嗎，內行人給出答案！
13樓：匿名使用者
銀行不押產權證，只是辦理一個他權，就是把房子抵押給銀行，銀行就會放款給貸款人了。
辦理按揭貸款需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、就可以申請了，購買二手房的話還需要提供賣方身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、國土證。
14樓：匿名使用者
是的，在你沒有還清貸款之前，房產證都在銀行裡面壓著
不然你要是把房子賣了銀行還不是沒辦法了。相當於你用你的房產做得抵押貸款
如果按揭款還完了就可以取出你的房產證
為什麼那種家屬院不能用商業貸款，就是那種土地使用是國家的，自己的房產證，那個銀行能貸款，很急，謝謝 10
15樓：來自洈水美目盼兮的蝴蝶蘭
因為土地是國家的，而不是你的私產，你的房產證上應該註明只有使用權的。銀行用住房抵押貸款，要求房產和土地都是私人的才行。
16樓：
奇怪,家屬院這樣的性質也能辦出產證?
土地的承租方是單位呀?那不是你的名,就不能被抵押給銀行的.
17樓：潛負
房產證，可以帶的。。
什麼性質的貸款
你是個人代
還是公司代。
貸款買房 房產證會抵押在銀行嗎
現在房屋按揭 是銀行是壓房產證還是土地證
18樓：匿名使用者
貸款時需要辦理房產和土地的抵押，同時會有房產他項權證及土地他項權證，一般都是把這兩本他項證放銀行就行，同時，你的房產證和土地證上都會有抵押登記的期限等內容，帶你還款後在做抵押注銷登記！
19樓：匿名使用者
現在新房產證書和土地證，已經合二為一，是一本了。
所以，辦理按揭貸款購房，你可以選擇把你的住房產權證（房產證和土地證）抵押給銀行，
也可以，辦理他項權權證，把權證抵押給銀行，你拿著你的住宅房產權證書（房產證，土地證），不過在你產權證上會有戳記和標註，註明住房已經抵押和辦理了權證，
等你還清貸款，可以辦理登出他項權證。
新房按揭後，辦理下來的房產證和土地使用證都要抵押給銀行嗎？
20樓：匿名使用者
不用的，你的住房已經在產權處辦理了抵押登記，及時後來辦理了房產證和土地證，你的抵押登記依然有效，所以不用交給銀行
當然現在有兩種方式：一種產權證由房開辦理好後放到產權處
一種直接交給房主
21樓：
不用給的,因為會專門有張它項權利房產證給銀行.
22樓：千珈藍福
有的要有的不要，主要是到房管局辦抵押登記
我的房子有房產證和土地證，銀行貸款抵押哪個，是必須都要抵押嗎
23樓：鑽誠投資擔保****
都是需要抵押給銀行的。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
貸款買房不給房產證嗎，貸款買房房產證什麼時候能拿到
貸款買房貸款還bai清就可 du以辦理房產證。zhi 房產證辦理流程 1 買賣 dao雙方進 產交版 易後一權個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本...
貸款買房產證是在銀行手裡嗎，貸款買房房產證在銀行還是自己手裡
銀行按揭貸款房產證是否在購房者手裡具體要以貸款銀行的具體政策而定。房子在房產證辦理完畢後，開發商會去銀行辦理抵押登記手續，辦理完畢後，銀行會拿到一份它項權利證作為質押，房產證則會蓋上銀行公章，寫清貸款額度，日期等資訊，返還給購房人。現在的銀行一般是給你在房產證上做一個抵押登記，然後把房產證發還你個人...
婚前如果是男方公積金貸款買房，房產證可以寫男女雙方的名字嗎
1 婚前如果是男方公積金貸款買房，房產證可以寫男女雙方的名字的，只要簽定房屋買賣合同雙方都是購買方，那麼產證出來就是雙方名字 沒有結婚證不影響共同出資購房，哪怕兩個毫不相干的自然公民都可以共同購買 只是在簽定公積金貸款合同時你作為共同債務人需要出具雙方的單身證明而已。2 公積金貸款是指繳存住房公積金...