1樓：鑽誠投資擔保****
可以貸款。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65週歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
2樓：平安客戶經理郭
您好，您至少有過貸款嗎？
房貸可不可以還完了再貸款 5
3樓：山清水秀
不一定用先償還貸款 ，有一種二次抵押貸款方法 ，就是重新評估 ，剩餘部分再次貸款 ，【但是25萬恐怕不行 ，二手房要求低於百分之50 ，你的42萬不一定是專家市場評估價 ，20萬可能有希望 】這種情況有二個問題需要解決 ，一是還款能力 ，比原來收入要大幅度提高了 ，二是年齡 ，貸款20年 你是男人要不超過44週歲 。
4樓：談股論金解答
回答您好，我是您的答主，《隨遇而安》，有多年從事金融以及法律的工作經驗，您的問題我已經看到，正在給您整理相關的答案，打字可能會需要一些時間，請您耐心等待，我將在5分鐘時間內，提供給您最詳細的解答，謝謝！
提問您好
回答您好親，請稍等，
您好，親，很高興能為您解答這個問題，可以的，貸款還沒還清的房子再次貸款出去屬於二次抵押貸款，二次抵押貸款顧名思義就是已經辦理過抵押的不動產進行再次抵押，從而達到貸款通過的目的。如果辦理過抵押的不動產已經還清貸款，同時貸款人已經完成了房屋過戶，那麼是可以進行第二次抵押的；但是未還清貸款，即在還款中再次進行抵押則是需要滿足以下條件的，
1、借款人已經是再次貸款房屋的所有權人，即辦理了房屋過戶手續且擁有房產證，那麼房屋所有權人可以將房產證抵押在銀行，從而用來保證自己的還款能力。
2、無論是第一次抵押還是再次抵押，都需要在同一家銀行辦理，這樣不僅有助於銀行對還款能力的考察，也有助於辦理抵押手續。
3、用於抵押貸款的房子需要是“優質房”，“優質房”包括具有較大的市場發展潛力、地理位置優越等，其二次貸款的房子升值空間較大。
4、房子的建成年代以及區域符合銀行二次抵押貸款要求的年限以內，所以已經建成多年的老舊房子是不能二次貸款的。
5、還需要考慮再次抵押的借款人的年齡、還款能力、薪酬等，比如年齡不能太大、還清貸款的風險較大等
提問必須是同一家銀行嗎
回答請稍等，我正在看您的問題，親
提問二次抵押貸款必須是我本人嗎？還是我老公也可以
還有就是這樣做合適嗎？
回答您好，親，最好是同一家銀行：1、已辦理房產證。2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。
如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬餘值。3、二次抵押只能以餘值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.
6就是54萬。4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。二、按揭房貸款所需材料：
1、借款申請書。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。三、二次抵押房產要求各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。
但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類**房產的**做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。二次抵押貸款，親，
您好，親，也是一種方法，個人認為還是合適的，親，
提問必須是本人還是配偶也可以呢
回答您好，親，必須本人，
提問那還在這家銀行貸款的話還是按照目前的貸款利率，也沒啥變化啊
回答您好，不想敷衍您，因為本身就是二次抵押，所以並不會有太多的利率變化，
更多18條
5樓：監理師
不可以再進行購房貸款。因為你的房子貸款已經還清。沒有了購房貸款的依據。
當然，如果你的房子貸款還清後，你可以用房子做抵押貸款，抵押貸款一般需要房產評估，按照評估的**做抵押貸款，貸款額最高是評估**的60%到70%，而且貸款利率高於購房貸款利率。
像你這種情況，不建議提前還貸，你可以繼續使用這筆貸款。這樣貸款成本較低。
6樓：匿名使用者
可以，再貸你要說明貸款用途，銀行稽核後才會放貸，如果是買房就不能按揭了，用房產抵押只能貸房價的一半。
7樓：匿名使用者
[i]再[/i]把錢從銀行貸出來。這種方法需要支付擔保公司一定的短期融資費用，但是[i]不[/i]要[i]可[/i]以，[i]不[/i]過是用您要買的第二套房做抵押，[i]可[/i]以[i]貸款[/i]，只[i]不[/i]過首付要高些。大概
我身上有房貸，還可以在貸款嗎
8樓：讚的都帥
房貸沒有還清是還可以貸款的。
在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。房貸沒有還清能貸款的。
個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。
需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
如果你想通過貸款買房，這些事可千萬不能做。
1.信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。
2. 房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
3. 車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
4. 貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期。
5.睡眠信用卡，啟用後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。
6. 信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。
7. 為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。
8. 欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。
9. 水、電、燃氣費不按時交款。
10. 個人信用卡出現套現的行為。
11. 助學貸款拖欠不還款。
12. 手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。
13. 被別人冒用身份證或身份證影印件產生信用卡欠費記錄。
可見上面這些事很多都是我們日常特別容易忽略的，一旦不小心產生了不良信用的記錄，對於貸款買房來說，是一件特別麻煩的事。
貸款買房的時候千萬不能做的幾件事
9樓：解憂文化
應該很難，除非可以用其他一些東西來做抵押，但不容易過審。
10樓：陽光的江南小馬
如果在銀行貸款的話需要抵押物，所以需要你提供相關的物品。而房子已經抵押過了，所以不能再用房子進行抵押
11樓：夏軒
房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。
申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
12樓：匿名使用者
分兩類，1，房屋抵押貸款，你家有房產證吧？寫的是你的名字吧？那就可以拿去抵押。
2，信譽貸款，就是你本人是事業單位，或者公務員的，可以這麼貸，但要你單位出具收入證明，等等一些系列的手續。
房屋抵押貸款的利率比信譽貸款低一些，我記得信譽貸款是1分利的。
這兩樣貸款估計都得需要擔保人的，今年開始很多銀行，對於貸款都得有擔保人。一般擔保人就是事業單位，公務員這樣，老師，醫生都可以，但必須是編制內的，合同工不可以的。擔保人只需出具該單位的收入證明就可以。
13樓：匿名使用者
個人身上和是否能申請其他銀行貸款沒有關係，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。並不是說你已經有貸款就不能貸其他銀行的款。
所以個人的房貸沒有還清能申請。
另外在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。
14樓：匿名使用者
可以申請信用貸款，前提是要有良好的信用記錄和足夠的償還能力。
15樓：緣來真浩
您好，可以的。這邊可以再幫您做個裝修貸，利息3釐左右
16樓：匿名使用者
這種情況銀行需要對你的還款能力進行綜合評審後才能確定，一般只要沒有不良信用記錄，並且還款能力較強，不論是商貸還是公積金貸款應該都可以辦理的。
銀行沒有明確規定有貸在身的不能貸款買房。不過銀行會稽核你的具體情況，關鍵是稽核你的還款能力。另外，你已有的貸款如果有預期記錄，會給你的新貸款帶來小小麻煩。
參考下招行的房貸要求：須具有合法有效的身份證明；具有按期償還貸款本息的能力及其收入證明；簽定有購買住房的合同或預售合同；有銀行認可的資產作為抵、質押，或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
給別人做了10萬元銀行貸款擔保，現在沒還上，被列為關注類，我現在買房走貸款，貸款銀行說不能貸款？
17樓：你地球人
你是擔保人不是借款人，如果借款人不還擔保人是有義務償還貸款的，所以你的按揭貸款做不了。如果和你的借款銀行商量，讓你的擔保銀行出一份結清證明後，方可貸款的話，那麼這十萬元肯定是要還清後才出的
你說的十萬貸款從新做手續，還不用開始還，這種說法是行不通的，因為你的徵信上從十萬貸款生效後就有體現了。
難道關注客戶銀行就不能貸房貸了嗎?
18樓：鑽誠投資擔保****
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65週歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合當地**規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告範圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；
稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
房貸可以改年限嗎，房貸貸款年限可以改嗎
可以。申請縮短年限可以按照 部分提前還款 來操作 受託銀行應在借款人履行原貸款合同一年以後，方可接受其部分提前還款的申請，與之以書面形式變更借款合同，並與借款人 擔保機構簽訂補充條款，並將有關情況書面告知市中心。借款人提前歸還的現金金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額 受託銀行應與借款人商定部...
房貸逾期了還能貸款嗎，房貸有逾期還能貸款嗎
若招行貸款，今日是您的貸款還款日，您可以通過手機銀行操作手動還款 不包括已逾期貸款 登入手機銀行，介面底部點選 我的 全部 我的貸款 頁面最上方是否有顯示 您有一筆貸款需要手動還款 點立即還款。房貸逾期了還能貸款嗎 一般，銀行會根據逾期還款的次數和原因判斷是否拒絕貸款。銀行會考察以下幾種逾期還款情況...
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