1樓：匿名使用者
通常遇到利息調整時會有還貸調整的情況，但不至於一下子調這麼多。還有一種情況是首次還貸的時候因為銀行計算方便，他會把貸款總額先扣除一個數值放進首月還款中，確保後續月份計算本金和利息方便。這種情況下銀行通常會這幾年貸款合同裡。
但你說的第二個月扣除的情況還沒有聽說過，問下辦理貸款的銀行業務經理，他會給你詳細解釋。
2樓：小研老師
像你遇到這種情況，先不要著急還款到銀行。去打聽一下到底是什麼原因，第二個月能多那麼多。
3樓：
這是不可能的事情，都有貸款合同的，合同中有明確的還款金額，還款方式，或者可以聯絡銀行了解一下情況。
4樓：
不要驚慌，不要害怕，更不要按提示交款，建議還是先再仔細看看你當初簽訂合同，再去你貸款的銀行諮詢一下吧。以防**。
5樓：秋落雪
看一下是選擇的什麼還房貸方式。是等額還款，還是，月還本金，年底付息方式。
6樓：匿名使用者
要看貸款是怎麼規定的，分幾年還款的，可以去查查。
7樓：
你去問你買房子那個物業管理那裡去問那是怎麼回事啊？你籤合同的時候上面是怎麼寫的啊？
第二個月房貸怎麼比第一個月多了
8樓：塔木裡子
因為第一個月的月還款是1個多月的利息。
以中國銀行重慶分行為例：中國銀行約定還款日為每月1日，假設放款日期為6月14日，則到7月1日只有16天，不滿1個月，則不會扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相當於有46天的利息，所以就會比月均還款高。
另外，房貸還款第一個月應該是從你放款的那一天開始算起，到你的還款日期，因此實際的天數可能會比一個月多或者是少，這就需要你自己注意一下，準備好相應的還款資金。一般情況下都會比你以後月份的還款額要多一些，不要因為資金不足的情況而逾期了。
貸款注意事項
一、申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己的收入及支出做出正確的、客觀的**。
二、辦按揭要選擇好貸款銀行
對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
三、要選定最合適自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。
而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
四、向銀行提供資料要真實
申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約。
9樓：
第一個月的還款額比較特殊，即可能比第二個月多，也可能比第二個月少。主要是由於還款日與貸款發放日不同造成的，後面的還款額以第二個月為準。
10樓：想清楚了嘛親愛的
那以後是不是都要多？還是說跟第3個月還款寫的多少還多少吶？
11樓：忙中偷閒帶寶寶
這個你要看一下，你當時房貸是怎麼填的？
房貸為什麼第二個月月還款比第一個月多
12樓：雷學岺相溪
以第二個月為準，第一個月應該是貸款下放日期不總一個月，所以扣的比較少。以後都是第二個月這樣的數。除非明年基準利率調整了才會有差異。
13樓：du知道君
看一下你選擇的是等額本息還款法還是等額本金還款法，我看你好像選擇的是後者。
房貸提前還款變更後第一個月比以後多怎麼回事
14樓：楊子電影
是因為第一
bai個月的月du還款是1個多月
zhi的利息，提前還款是借dao款人支付的回
超過每月還本答
付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。
通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現利率與速算係數等因素。
其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
15樓：匿名使用者
提前還貸之後可以選擇一個是縮短還款期限，就是原來要20年，現在還10年，另一種是減少還款額度，依舊是20年，估計你選的是前者
16樓：濤聲海韻
房貸提前還款變更後第一個月比以後多，是因為第一個月的月還款是1個多月的內利息，以容中國銀行利息計算為例：
中國銀行約定還款日為每月1日，假設放款日期為6月14日，則到7月1日只有16天，不滿1個月，則不會扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相當於有46天的利息，所以就會比月均還款高。
各個銀行規定和計算方法不同，具體根據當事人實際情況確定。
17樓：匿名使用者
滿意回答
首先說你的三種方式：
1.我一般都是採用這種還法的，好處就是還款額是不變回的，但是答還的相對利息是最高的！
2和3還完以後如果在當月變更其實是一樣的，利息幾乎沒有差別！可能存在的區別在於你提前還款當月，提前還款時一般是還要償還當月的利息的，所以呢，你先變更為等額本金後，還款當月還的利息會相對少一點。
其實如果不考慮你的還款壓力的話，改為等額本金是比較划算的。
在等額本金的情況下利息會比等額本息少很多，而且現在的貸款利率這麼高，適當的降低利息還是比較合算的。
所以從經濟實惠的角度來看，採用第3種是最划算的！
為什麼房貸還款第二個月比第一個月多
18樓：du知道君
看一下你選擇的是等額本息還款法還是等額本金還款法，我看你好像選擇的是後者。
我房貸是等額本金，為什麼第二個月比第一個月多還七百多？
19樓：朱映波
等額本金的話 應該是逐月遞減的。有可能是計算錯誤 或者計算期間不一樣 比如第一個月只有半個月 第二個月是完整的一個月。供參考。
在建設銀行的房貸為什麼第二個月比第一個月多了1246元，等額本金還款方式？
20樓：新秦人
因為一般第一個月下款的日子到你還款的日那一天沒有一個月的，所以第一個月利息少，還的錢就少，第二個月開始就是整個月了
房貸第一個月還款為什麼比月均還款多出幾百
21樓：法妞問答律師**諮詢
房貸第bai一個月還款為什麼比月均還款多du出幾百的原因：zhi
因為第一個dao
月的月還款是專1個多月的利息，以中國銀行重慶屬分行為例：中國銀行約定還款日為每月1日，假設放款日期為6月14日，則到7月1日只有16天，不滿1個月，則不會扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相當於有46天的利息，所以就會比月均還款高。
22樓：圈圈
因為第一個月的月還款是1個多月的利息，以中國銀行重慶分行為例：
中國內銀行約定容還款日為每月1日，假設放款日期為6月14日，則到7月1日只有16天，不滿1個月，則不會扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相當於有46天的利息，所以就會比月均還款高。
23樓：法妞問答律師**諮詢
房貸第bai一個月還款為什麼比du月均還款多出幾百的原zhi因：
因為第一個月dao的月還專款是1個多月的利
屬息，以中國銀行重慶分行為例：中國銀行約定還款日為每月1日，假設放款日期為6月14日，則到7月1日只有16天，不滿1個月，則不會扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相當於有46天的利息，所以就會比月均還款高。
24樓：匿名使用者
舉例：你的月供是從每月一日開始還，至月底結束，這是一個月的月供，但是你第一次還月供可不一定就是當月的一日，有可能提前幾天十幾天，那麼需要把這幾天十幾天的月供補上。從次月開始就正常了。
25樓：淮安莊子
因為你第一個月還的不是一個月的利息。比如銀行是7月2號放款給你，而扣款日期是8月20日，第一個月的利息就是按48天計算。以後每月的還款就是一樣的。
這是等額本息還款法。要是等額本金還款每月都不一樣。
26樓：屏海讀聯
第一月可能不止一整月
27樓：匿名使用者
肯定不屬於正常收費，銀行辦理貸款不應收取額外費用，只需借款人按揭還貸即可。
銀行一般很少亂收費，但是考慮到各銀行執行細節規定可能不同，建議你詢問清楚多出的錢幹什麼用。
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