1樓：歐歐生活小老師
現在大部分商品房都是高層建築，可能因為設計方面的需求，在整個結構方面會存在著一定的差異，比如說在高層建築上最中間的兩戶可能會有連廊的現象。出現這樣的設計最終產生的優勢和弊端肯定會因人而異的，畢竟最終是這兩戶人家的相處。所以很多人在糾結現在的房價如此高，買這樣的房子是否合適的問題。
其實對面的鄰居各方面都特別好，連廊沒有什麼問題的。如果說對面的鄰居不好相處，連廊的話可能會引來很多的麻煩，這個時候在連廊的中間加上隔層，好像就有點得不償失了。下面就給大家重點分析一下吧。
1、中間連廊的房子值得買
現在住商品房的大部分都是年輕人，他們受過高等的教育，一般是通過自己的努力買來的房子。如果說買的是連廊的話，兩戶人家比較友好，還可以相互照應。這個時候估計很多人會想到遠親不如近鄰，所以說連廊的房子還是值得買的。
2、中間連廊的房子不值得買
商品房中間連廊的話，兩戶人家彼此都不認識，如果說正好這兩戶人家彼此都不對付，而且每戶人家都是麻煩不斷的話，連廊就會產生更多的麻煩。可能這個時候並不是秉持著多一事不如少一事，而是所有的事加在一起，讓很多人都會喘不過氣來，於是就會有想賣房子的心態。
通過以上的介紹，我們發現中間連廊的房子到底值不值得買肯定會因人而異的。而且很多人是處於觀望的狀態，覺得彼此之間有個照應是好事，要是麻煩堆在一起的話又是壞事，總是搖擺不定，最終都不知道如何選擇為好。其實我們在生活中多給自己換一個角度去想事情，也許這個結果就會是不一樣的。
2樓：土豆地瓜豆角
中間帶連廊是想和樓上連線在一起，這樣的房子是可以買的，買完之後可以自己改動一下就可以了，但是家裡如果沒有老人和孩子的話，就沒有必要改動。
3樓：繪夢女孩
可以買的，看個人喜好， 戶帶連廊的採光率和通透性比較好，公攤面積相對來說少一些。
4樓：蝸牛淘房
連廊設計，就是在房子每個樓層的北面設計一個走廊，這個走廊是半封閉式的。之所以會有連廊設計，主要是為了在同一個樓層中，讓中間的房子也能夠享有南北通透的條件。
連廊優點：
①連廊的戶型設計，首先是採光面增多，相比於凸字形設計，連廊設計的面寬更大，進深短，使得整個室內的光照整體會比較好。
②戶型方正，全明戶型。我們必須承認，有的連廊設計也會存在很大的缺陷，存在暗衛，這種戶型的居住體驗度會很差。我們應該儘可能的選擇全明戶型設計，這種戶型雖然不能定義為南北通透，但是也是南北朝向，通風方面還是很不錯的。
連廊設計最大的優點是，一個平面上的家家戶戶，都能夠做到全天日照，而且因為兩個電梯分別在連廊的兩側，一個電梯服務兩戶，不用擔心連廊上來來往往的人。
連廊缺點：
這種設計的公攤會比較大。雖說高層的公攤，只有在合理範圍之內都可以，但是必須承認，因為連廊屬於公共部分，所以這種設計的公攤相對來說還是能大一些。
在北方，連廊設計，其實增加了很多業主苦惱。過堂風大。
站在連廊上，中間戶除非關窗戶拉上窗簾，否則沒有什麼私密性可言。
當然，雖然一定程度上增加了中間戶採光，但是實際上與邊戶採光還是天壤之別的，尤其那些中間戶窗戶較小的，採光就像在涵洞裡有一個出口。
如果可以，請選擇邊戶。
5樓：小塔
高層中間戶一般都是可以買的，帶連廊是可以更加方便管理吧，如果住進去沒有特別大的影響，那就沒什麼問題。
高層中間戶帶連廊能不能買？有無什麼建議？
6樓：設計部的強哥
個人建議是，看具體戶型和價效比，然後結合優點和缺點，再做一個整體的評估，最後決定要不要購買。
像高層中間戶帶連廊的房子，很多房地產開發商都有做這樣的戶型。什麼是帶連廊的房子？簡單來說，連廊設計，就是在房子每個樓層的北面設計一個走廊，這個走廊是半封閉式的。
之所以會有連廊設計，主要是為了在同一個樓層中，讓中間的房子也能夠享有南北通透的條件。
所以說，帶連廊的戶型有幾個好處，第一就是公攤面積會小一點，第二就是中間的戶型通透。當然，連廊設計也有它的缺點，比如說北面的私密性相對會比較差一點，如果有人走過去的話，就很有可能會看到房間裡面。
再比如說，連廊的欄杆有一定的安全隱患，畢竟這麼高的樓層，對於那些心理脆弱想不開的人來說，那就是一個很危險的地方了。
所以說，連廊的戶型有它的優點，也有它的缺點。一般有連廊戶型的，就代表這個樓盤的一個樓層裡面有好幾套房子。而為了南北通透，才設計的連廊。
如果我們要購買的房子在樓層的中間部分的話，那就最好不過了，因為這樣既能南北通透，又不至於把隱私暴露在別人的視野之下。
當然，如果能夠不連廊就享有南北通透的戶型，那肯定不連廊更好。但是如果在連廊和南北不通透裡面選一個的話，那我建議還是選南北通透好了。
7樓：等等文化
儘量不要買高層中間戶帶連廊的房子，因為這樣的房子公攤面積比較大，會導致屋內的面積比較小。
8樓：傻貓的蜜獾
因為這部分面積是會算到公共面積裡面的，會很不划算。
9樓：匿名使用者
個人覺得沒必要購買，雖然比較安全，但是住起來還是不是特別的踏實。
10樓：時尚達人曉玉啊
我認為也是可以買的，還是要根據自身實際的需要。
11樓：琳琳
我覺得看個人條件，條件允許可以買，如果經濟條件有限，那就不用買啦。
12樓：匿名使用者
給不了什麼建議，資金充足想買什麼就買，資金不夠只好再重新規劃從長計議。
13樓：對空望月
有需要就買呀，房都決定買了，還在乎一個廊嗎，中間戶暖和，挺好的，真心在幫你期待採納，
14樓：圓月亮的
看個人需要吧，自己覺得好就行了，也要看這個房子周圍環境怎麼樣
一梯兩戶帶有連廊的中間戶能買嗎？優缺點是啥？
15樓：匿名使用者
主要看自己對戶型的喜好，做好決定，其實住進來了，有些毛病都習以為常了。
連廊叫消防連廊，主要目的是發生意外時，一側安全通道無法通行，可通過連廊進入另一側避險。噪音與通行問題。作為通行通道，總會有人會在連廊自由活動，比如抽菸、打**等。
因為是上下貫通，所以上下四五層有人在說話，房間內聽的一清二楚，畢竟連廊與房間距離不會設計的太遠。
連廊的注意事項和重點須知：
空氣流動與光線問題。南北通透是沒問題，但背面房間內光線相對來說會略微差一些，連廊與房間距離越小的話，遮擋越嚴重，畢竟上下都有遮擋。有不自覺鄰居總會在連廊晾晒衣物，放置其他物品，來回通行，很不方便。
隱私問題，連廊總會有人通行，自覺不自覺的會往你屋裡看，同層及上層都會看到你屋裡情況，但窗戶總不能一直拉著窗簾，所以需要做好隱私保護，可以貼個窗戶膜。
16樓：匿名使用者
採光：要看你南側前樓的間距，如果樓房較高的話，那七層的採光可能有影響。
通風：廚房邊窗外，應該是通風井，所以通風應該沒有什麼大的問題。
帶連廊的房子好嗎？
17樓：搜狐焦點
一開始建房子時，通常都是一梯兩戶的設計。之後開發商為了收益更高，開發了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現了中間的兩戶採光不佳的問題。
而在買房時很多人最看重的就是採光和通風問題。所以只有兩個邊戶最受歡迎，採光也好，戶型面積也大，而中間兩戶就變成了老大難。
為了保證每一戶都能做到南北通透，現在出現了一種戶型，即在兩棟樓之間建一個走廊，把兩棟樓連線起來，這種戶型就稱為「連廊房」。
二、連廊房的優點是什麼
首先第一點，必然就是採光好，南北通透，連廊房產生的主要原因及其主要賣點也就在於此。
連廊房在兩棟房子中間建立走廊，兩個中間的戶型則多開一扇窗戶，這樣的設計對於室內採光和換氣都很有好處。
除此之外，連廊房還有一個優點就是，當發生火災或一些其他的緊急情況時，住戶可以通過連廊乘坐另一棟樓的電梯進行逃生。大大增加了逃生成功的概率，也更好地保障了租客的安全。
三、連廊房有什麼缺點
既然有這麼多優點，為什麼還是有很多人不願意買連廊房呢?原因在於連廊房中間戶型因為開了一扇窗戶，私密性變差了很多，來來往往的人群和住在對屋的人都可以看到屋內的情況，讓人感覺心裡彆扭得很。
除此之外，還有一點就是，連廊形成的天井，有時候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進去，時間長了就變成一個垃圾堆，產生衛生問題。
四、連廊房的得房率高嗎
通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來講，多層房子(沒電梯)一梯兩戶和高層房子(有電梯)一梯兩戶，多層房子一梯兩房得房率更高，對於二手房來講。
一般來講，開發商那裡都會標明每套房子的公攤面積是多少，那麼得房率就高、同樣，都會在房屋所有權證上標明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那麼得房率就高回答如下、對於一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。
連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。
18樓：房產聽我說
帶連廊的房子到底好不好，看看優缺點就知道了，別被忽悠了
什麼是「連廊房」，為什麼很多人都不喜歡這種房子？
19樓：軒二少
一、什麼是連廊房？
一開始建房子時，通常都是一梯兩戶的設計。之後開發商為了收益更高，開發了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現了中間的兩戶採光不佳的問題。
而在買房時很多人最看重的就是採光和通風問題。所以只有兩個邊戶最受歡迎，採光也好，戶型面積也大，而中間兩戶就變成了老大難。
為了保證每一戶都能做到南北通透，現在出現了一種戶型，即在兩棟樓之間建一個走廊，把兩棟樓連線起來，這種戶型就稱為「連廊房」。
二、連廊房的優點是什麼
首先第一點，必然就是採光好，南北通透，連廊房產生的主要原因及其主要賣點也就在於此。
連廊房在兩棟房子中間建立走廊，兩個中間的戶型則多開一扇窗戶，這樣的設計對於室內採光和換氣都很有好處。
除此之外，連廊房還有一個優點就是，當發生火災或一些其他的緊急情況時，住戶可以通過連廊乘坐另一棟樓的電梯進行逃生。大大增加了逃生成功的概率，也更好地保障了租客的安全。
三、連廊房有什麼缺點
既然有這麼多優點，為什麼還是有很多人不願意買連廊房呢？原因在於連廊房中間戶型因為開了一扇窗戶，私密性變差了很多，來來往往的人群和住在對屋的人都可以看到屋內的情況，讓人感覺心裡彆扭得很。
除此之外，還有一點就是，連廊形成的天井，有時候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進去，時間長了就變成一個垃圾堆，產生衛生問題。
四、連廊房的得房率高嗎
通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來講，多層房子（沒電梯）一梯兩戶和高層房子（有電梯）一梯兩戶，多層房子一梯兩房得房率更高，對於二手房來講。
一般來講，開發商那裡都會標明每套房子的公攤面積是多少，那麼得房率就高、同樣，都會在房屋所有權證上標明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那麼得房率就高回答如下、對於一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。
連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。
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