1樓：觀光紫雲散人
480元就是公證費啊。
2樓：餜槒餜槒
您好：房子須繳營業稅，贈與較划算。
「目前不少購房的市民有這樣的想法,用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當然,如果**的房子離上次交易時間未滿5年,需要交納營業稅的情況下,還是贈與划算些。
」王正海說。算了算,如果是一套價值90平方米,原發票價40萬，價值50萬元的房屋,在其交費最高的情況下和贈與對比。一般房產買賣中,屬於二套房買賣,且需要交納營業稅的情況,交費是最高的。
兩種交費的差別是：
贈與方式:280元登記費、1.5萬元契稅(3%)(二套購房)、 1500元公證費(千分之3至千分之四公證費)
總計交費：16780元
買賣方式:80元登記費、 1.5萬元契稅(3%)(二套購房)、2.75萬元營業稅(5.5%營業稅)、個人所得稅(50-40)*20%=20000萬元、540元交易費
總計：63120元
瞭解到,房產贈與公證具有較大的風險性,在房產過戶之前如果贈與人放棄贈與,此時,即便買方已付定金,由於贈與的性質決定對賣方也無任何約束責任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判決,這樣勢必會給購房者帶來一定的經濟損失。
首次購房，5年以上費用最低
實際生活中,房屋過戶的形式中,買賣是最常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是即便在買賣方式的過戶中,不同的情況,費用也是不同的。從房屋的性質上來說,商品房、經濟適用房、房改房交納的交易費也不同,分別是每平方米6元、每平方米3、每平方米1.
5元,再加80元登記費。贈與和繼承都不需要交交易費,只需交280元登記費。當然佔大頭的依舊是稅費,「首次購房的,可根據購買的面積不同享有優惠。
而且賣房人在房屋**的時候,距離買房時間不足5年,要上營業稅。」
繼承的房產交易時
五年內契稅：建面小於90米1%
建面90-140米以上1.5%
二套3%
營業稅：5.55%
個稅：1%
手續費：建面*6
工本費：80元
公證費：2% 夫妻1%
五年外契稅：建面小於90米1%
建面90-140米以上1.5%
二套3%
營業稅：建面140米及以上(評估-原值)5.55%
個稅：二套及以上1%
手續費：建面*6
工本費：80元
公證費：2% 夫妻1%
贈予房產交易時(直系親屬)
五年內契稅：建面小於90米1%
建面90-140米以上1.5%
二套3%
營業稅：5.55%
個人所得稅：1%
手續費：建面*6
工本費：80元
公證費：2%
五年外契稅：建面小於90米1%
建面90-140米以上1.5%
二套3%
營業稅：建面140米及以上(評估-原值)5.55%
個人所得稅：二套及以上1%
手續費：建面*6
工本費：80元
公證費：2%
贈予房產交易時(非直系親屬)
五年內契稅：建面小於90米1%
建面90-140米以下1.5%
二套3%
營業稅：5.55%
個人所得稅：1%
手續費：建面*6
工本費：80元
公證費：2%
偶然所得稅：20%
五年外契稅：建面小於90米1%
建面90-140米以下1.5%
二套3%
營業稅：建面140米及以上(評估-原值)5.55%
個人所得稅：二套及以上1%
手續費：建面*6
工本費：80元
公證費：2%
偶然所得稅：20%
備註：夫妻更名、繼承、贈予、遺失補證以原產證發證日期為準。產權以購房日期為準。
私產普通住宅(建面小於140米)
五年內契稅：建面小於90米1% ;建面90-140米以下1.5%：二套3%
營業稅：評估價*5.55%
個人所得稅：1%
手續費：建面*6
工本費：80元
五年外契稅：建面小於90米1% ;建面90-140米以下1.5%：二套3%!
房屋全權委託書怎麼寫，公證費用需要多少？
3樓：還讓不讓改了
一，公證處有各種委託書的範本，格式是固定的，委託事項由公證處填寫。
二，不同的公證事項，費用也不同。比如繼承房產公證，公證費為受益額（房屋評估價）的2%，公證書每份10元。
三，費用問題，請根據公證事項，諮詢當地公證處。
4樓：手機使用者
看你是**的，廈門是480元，房屋全權委託書公證處會幫你擬的
5樓：
代——————辦委託公證 過戶的時候需要帶著公證委託書，房東身份證影印件，房產證，契稅發票，購房發票，你的身份證，戶口簿，婚姻證明，房管局查檔（核實是否二套房）
6樓：匿名使用者
建議最好委託律師辦理。
7樓：_兔筱妖
建議找業內人士諮詢，或是找律師
一般商品房公證費要多少錢？
8樓：華律網
公證機關在辦理公證房產的案件時，是要按照國家的相關規定標準收取一定的公證費用。以下是房屋公證收費的具體標準：1.
證明**、房屋轉讓、房屋買賣、土地使用權有償轉讓的,按**面額或房價的千分之三收費,但較低收費不得低於10元。2.證明財產繼承、贈與的,按接受人收取金額總數收費:
(1)不滿1萬元的,按1%收費,但較低收費10元;(2)1萬元以上的,按2%收費。3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經歷、委託書、親屬關係、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費10元。
4.證明擔保書、公司章程、資信情況等有關文書,收費50～200元。5.
證明遺贈撫養協議的真實性,收費10～50元。6.證明印鑑屬實,副本、節本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費5元。
9樓：搜狐焦點
公證是具有法律效力的，所以很多人會選擇去公證，但是，公證並不是免費的，需要交納一定的費用，無論是何種公證，都是需要交納一定的費用的。那麼，房產公證費用一般是多少？
1.證明房屋轉讓、房屋買賣、土地使用權有償轉讓的，按房價的千分之三收費，但較低收費不得低於10元。
2.證明財產繼承、贈與的，按接受人收取金額總數收費：
(1)不滿1萬元的，按1%收費，但較低收費10元；
(2)1萬元以上的，按2%收費。
房產公證需要帶什麼手續和證件？
1.當事人各方的身份證明，包括：如果是自然人，提交本人的戶口簿、身份證、護照等；如果是法人，提交營業執照、法定代表人身份證明等。
2.如果涉及房地產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。
3.如果涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等。
4.如果涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明。
5.如果涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明。
6.公證雙方已經草擬好的協議書。
7.準備好以上材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證有關的申請**。接著公證申請被公證員受理後，公證人員會核對有關資訊，這時當事人需要配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。
較後在公證人核對完資訊之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。
10樓：sunny焦糖奶茶
回答你好，很高興能為您解答，您的問題我已經看到，正在整理答案，請稍等一會兒哦～
你好，公證費收取標準如下：收益金額為20萬元以下的按大約1.2%收取。
20萬元以上到50萬元的則按小於等於1%收取。有時候按照住房面積40元每平方米來計算，若是商品房則按照房價的百分之二收取。一般公證房產需要多少錢要根據具體的情況來判斷，而且各地的收費標準也不統一。
提問房產是95萬買的，做工證要多費用？
回答1、公證費：按房屋評估額2%交納；
2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納；
3、契稅：按房屋評估額3%繳納；
5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；
6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值（一般按上道契稅計稅額計算）差額20%繳納；
7、房屋產權登記費80.00元。
更多7條
11樓：明默離愔
根據國家發展計劃委員會、司法部《關於調整公證服務收費標準的通知》 計價費[1998]814號檔案，一般商品房公證費標準如下：
屬於商品房轉讓或買賣，按下列標準收取：
標的額，房屋價值在500000元以下，公證費收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取；
房屋價值在500001元至5000000元，公證費收取比例為0.25%；
房屋價值在5000001元至10000000元，公證費收取比例為0.2%；
房屋價值在10000001元至20000000元，公證費收取比例為0.15%；
房屋價值在20000001元至50000000元，公證費收取比例為0.1%；
房屋價值在50000001元至100000000元，公證費收取比例為0.05%；
房屋價值在100000001元以上，公證費收取比例為0.01%。
屬於購房公證，證明產權，公證費用10元。
12樓：品利資產_悟空
公證收費中證明財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現行按受益額的2%收取下調為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.
8%收取；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。
證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費標準由各省、自治區、直轄市**主管部門會同有關部門制定。
望採納謝謝
13樓：愛笑的來往春秋
一般商品房公證費中證明財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準：
1、由現行按受益額的2%收取下調為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；
2、超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；
3、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；
4、超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取；
5、超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。
證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費標準由各省、自治區、直轄市**主管部門會同有關部門制定。
*****公證需要多少錢？
14樓：上天眷顧乖小孩
一般不涉及財產應該是200塊錢，涉及財產的應該是400. 具體情況視你們當地公證處為準
15樓：霸天虎躍
90元，能不離就別離
16樓：深圳伊頓商務
離婚證公證收費標準：
1、全國各省公證處的公證費用不同，公證費的收費標準由省、自治區、直轄市人民****主管部門會同同級司法行政部門制定。
2、除公證費以外，其他可能產生的費用有：公證書翻譯費、文書翻譯費、副本費等。
3、公證書翻譯費、文書翻譯費**根據您需要翻譯的語種有所差異。
4、副本費根據您所需的公證書副本份數收取，每增加1本副本收取1份副本費。
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