1樓：愛喝粥
物權法裡明確規定,業主對小區內的土地包括綠地的所有權,只有在物業公司有明確產權的車庫和其他建築物內停車時,需要交納一定的停車費,而在小區內的路邊或住所旁停車則不應交納停車費。
參考依據:物權法第六章74條。
第六章 業主的建築物區分所有權
第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房,其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
第七十三條 建築區劃內的道路,屬於業主共有,但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地,屬於業主共有,但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房,屬於業主共有。
第七十四條 建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有。
2樓：微風的輕柔
有些小區是需要給停車費的，有些小區是不需要的，如果你買了商鋪，那麼說明你是業主，業主的話就不需要給停車費，你可以臨時停用，如果長期佔用的話是不可以的。
請問我們車子停在自己小區要收費嗎
3樓：蕭瑟中的寒風
一、如果小區有指定的車位，業主不管是買還是租的形式將車停到車位，都應該繳納一定的費用。如停在公共區域物管有權利制止你的行為，並收取費用。
二、從物權的角度來看，小區地上停車位產權歸全體業主，但不屬於具體某個業主個人。存在產權的主體的差別，所以也存在有產權而產生的利益歸屬。
三、從車位的使用成本來看，主要包括公用土地使用費、車位設定成本及維護管理費（在物業管理合同中包含該項管理業務的除外）兩部分，業主個人車位租用費用，也從這兩個方面產生。
四、車位租金的歸屬。車位租金在扣除車位設定成本及維護管理費後，歸全體業主所有，可補充物業管理費的不足，也可以通過業主大會決定其用途。
自己商鋪門口的空地停車物管收費合理嗎？
4樓：小雨手機使用者
按理來說該位置不屬於收費路段，同時也不屬於停車範圍之內。從物業收費角度上看，收費是不合法的，如果該位置屬於小區。
就要有當地停車辦備案和備案通過的批文、物價局的收費備案和批文，同時地上應有標識出來的停車位和相應設施；如果屬於市政用地，那該位置同樣需要有市政規劃的停車位和相應設定，以及收費人員。均需要出示停車發票，物業公司無權利私自收費，且拒絕提供發票，該行為均已違法。
5樓：匿名使用者
空地使用性質時候為停車場?如若是，並且正常辦理了停車場許可，收費許可備案，則可以收費，反之則不能，並且違法
不管空地是屬於市政還是屬於小區，在使用性質為收費停車場的牆體下才能收取費用，無論收費方是市政，還是小區，均是如此
6樓：匿名使用者
有停車線的，物管收費合理，沒停車線的，就不該停車
小區底商毛坯商鋪內地面比外面低2米4。商鋪為一拖二。一層4 2米二層4 5米怎麼裝修合適
這個是考慮到最大化利用。開發商將一層和二層一起做為商業，從售價上講二層商業比住宅 肯定高，所以開發商划算。其次，如果二層商業單獨 是肯定沒人買的，買商業只買個二層幾乎是沒有用的。所以只能一拖二一起賣。這個是考慮到最大化利用。開發商將一層和二層一起做為商業，從售價上講二層商業比住宅 肯定高，所以開發商...
小區門口15平米商鋪做什麼生意好啊
賺錢的生意有很多，但別人能賺錢的不見得是自己能賺錢的，因為人與人之間的知識結構不同，社會背景也不同，因此我認為 賺錢最快的專案應該是你自己熟悉的且最好是喜歡的專案！你說呢？最適合的按排名先後依次是 裝修 傢俱廚具 上下水管道安裝 小超市 名煙名酒 小診所 小商品精品店你會考慮嗎 1 門面出租，收益視...
沿街商鋪和商場裡的商鋪，哪個比較風險低
沿街商鋪 和商場裡面的商鋪價值不一樣，沿街商鋪要遠遠貴於商場裡面的商鋪，當然，回報率的話，沿街商鋪遠遠大於商場裡面的 風險的話，基本上投資商鋪是沒有多大風險的，所以無論你買沿街的還是買內鋪，風險其實差不多，沿街投入大，回報高肯定高一點，主要是你那個商鋪的市場要好！如果能買沿街的，建議買沿街的，拆遷補...