1樓：聚成都
9月18日，國家統計局公佈的最新樓市資料顯示，15個熱點城市房價環比全面止漲，北上廣深四大一線城市更是近三年來首現房價全面停漲，二三線城市房價漲幅開始回落。
報道稱，國家統計局分析師表示，8月份，二線城市新建商品住宅和二手住宅**環比分別**0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.
2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅**環比**0.
4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅**環比**0.4%，與上月相同。
從同比來看，8月份70個大中城市結束了房價全面同比**的局面。深圳和成都率先出現**，分別以2%和0.3%的跌幅排名70城之末，其他一二線城市房價的同比漲幅則繼續回落。
據國家統計局測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅**同比漲幅均連續11個月回落，二線城市新建商品住宅**同比漲幅連續9個月回落，8月份比7月份回落1.6個百分點；二手住宅**同比漲幅連續7個月回落，8月份比7月份回落1.0個百分點。
希望房價的漲幅可以持續回落！
2樓：匿名使用者
二三線房價
目前沒有回落
還繼續漲價
為何說當前二三線城市房價過熱?
3樓：聚成都
據報道，儘管一二三線城市均有繼續降溫跡象，但9月份非熱點省會城市房價**趨勢較為明顯，長沙、瀋陽和南寧等城市的新房**漲幅也超過10%，位居全國房價漲幅前列，環比方面，長春、哈爾濱、瀋陽、西寧、貴陽、烏魯木齊等城市進入了全國房價環比增幅前10。
報道稱，有**江西省會南昌調查發現，雖在調控重壓之下，該市房地產市場仍保持一定熱度，環一線城市以及非熱點二線城市目前暢銷的都是改善型產品。購房者更注重住宅本身的品質、小區環境和物業服務質量。
國家統計局資料顯示，9月份二線城市新建商品住宅**環比**0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅**環比**0.2%，漲幅比上月回落0.
1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅**環比分別**0.2%和0.
3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。
分析人士表示，當前二三線城市房價仍然過熱，南昌、貴陽等地的房產依然受到市場追捧，成為近期熱點城市。如果此類城市房價**幅度難以實質性收窄，預計將是四季度政策收緊的重點區域。
希望房價可以早日迴歸！
2017房價曲線跌了嗎？
4樓：匿名使用者
18日，國家統計局公佈的「2023年11月份70個大中城市住宅銷售**變動情況」顯示，11個熱點城市新建商品住宅**已跌回1年前，部分二三線城市房價漲幅擴大。
房價同比**城市增至11個，深圳連續3月領跌
國家統計局資料顯示，11個熱點城市新建商品住宅**跌回1年前。從同比漲幅來看，繼深圳、成都、上海、北京、無錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等10個熱點城市房價在10月份出現**以來，天津在11月份也加入房價同比下降的行列。
其中，深圳新房**以3.2%的同比降幅連續3個月領跌全國，福州、南京、成都和無錫的同比跌幅也超過1%。國家統計局城市司高階統計師劉建偉表示，從同比看，11個城市的新建商品住宅**已低於去年同期水平。
據國家統計局測算，一線和三線城市房價同比漲幅繼續回落，二線城市房價則略有**。一線城市新建商品住宅和二手住宅**同比漲幅均連續14個月回落；三線城市新建商品住宅和二手住宅**同比漲幅均連續4個月回落，二線城市新建商品住宅**同比漲幅比上月略微擴大0.1個百分點，二手住宅**同比漲幅與上月相同。
環比方面，11月份一線城市新建商品住宅和二手住宅**仍在環比下降；二三線城市新建商品住宅和二手住宅**卻有所**，且整體環比漲幅比上月有所擴大。資料顯示，與10月相比，11月新建商品住宅****的城市有50個，與上個月持平；下降的城市有10個，比上個月少4個。環比**變動中，最高增幅為烏魯木齊的**1.
9%，最大跌幅為福建泉州，下降0.4%。
2017房價走出了怎樣的曲線？
2023年，各地房地產調控政策密集出臺，效果明顯。
今年前3月，雖然熱點城市房價持續回落，但全國大中城市房價依然處於高位，個別城市房價漲勢不減。1月份，合肥、廈門、南京和無錫仍以超過30%的增幅領漲全國。
伴隨著樓市「虛火」上升，調控逐漸加碼。從3月份開始到11月底，全國累計有超過110個城市，釋出樓市調控措施100多次，一二三線城市均有分佈。其中，限售以及提高非本地戶籍購房人的購房門檻為主要做法。
截至目前，杭州、青島、石家莊和廣州等多個城市均提高了擬購房外地人的繳納社保年限。
今年3月至5月，廈門、福州、青島等20餘城在樓市調控政策中首推「限售」措施。隨後，限售向三四線城市拓展，山東東營、聊城，廣西柳州等城市加入限售行列。
密集調控的效果逐漸開始顯現。國家統計局資料顯示，4月份開始，熱點城市樓市開始降溫。5月份，上海和北京出現房價環比「零增長」，深圳房價環比**；8月份，15個熱點城市房價環比全面止漲，其中北上廣深四大一線城市更是33個月以來首現房價集體停漲。
繼深圳和成都房價8月率先出現同比**以來，至11月份，已有11個熱點城市新建商品住宅**低於去年同期水平。
非熱點二三線城市房價漲幅仍在擴大
在嚴格調控之下，熱點城市的投資投機性需求正逐漸被擠出。但國家統計局資料顯示，部分非熱點二三線城市房價漲幅仍在擴大。
資料顯示，烏魯木齊、湛江、西寧、桂林、昆明和呼和浩特等二三線城市房價**幅度位居全國前列，環比漲幅均超1%。
易居智庫研究總監嚴躍進認為，全國樓市仍在分化，部分中西部城市房價**仍然較快。
據國家統計局測算，1至11月份，全國商品房銷售面積增長7.9%，銷售額增長12.7%。
其中，東部地區商品房銷售面積僅增長3.2%，增速持續回落；中部地區商品房銷售面積增長12.5%，西部地區商品房銷售面積增長11.
6%。中原地產首席分析師張大偉表示，10月份開始，開發商為衝刺全年業績，在二三線城市密集推盤。入市專案的增加，提高了市場活躍度，使得二三線城市房價結束了連續回落的態勢，10月份以來環比漲幅再現**。
嚴躍進預計，隨著調控不斷加碼以及二三線城市需求的釋放，多數城市房地產市場或將降溫。
業內人士認為，在**房住不炒理念的指導下，土地、金融、財稅等住房制度改革正加快推進，隨著房地產長效機制的完善佈局，未來房地產市場將保持健康平穩發展。
再怎麼跌也不會跌會成本。
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