1樓：北京商事律師
可以的，這樣的情況，法院的判決書可以作為你是產權人的證明檔案！
最好是你在獲得房產後，在起訴對方，這樣，有了法院的判決，才最保險！
起訴只是為了獲得法院的認可，你可以考慮下！
不然，以後萬一農民返反悔了，也不是沒有可能的！
2樓：匿名使用者
首先要明確對方是要拿房屋抵債還是拿房屋及宅基地對債務進行抵押。
如果是抵債的話，因為不能更名過戶，所以無實際意義。
擔保法第34條第1項規定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。因此，農民以其宅基地上的房屋抵押應當是有效的。
擔保法第37條第2項規定，宅基地不得抵押。
因為土地是建築物的基礎，房地不可分，因此，實踐中會造成抵押權無法行使的情況。
因此即使簽訂抵押合同也無法在有關部門進行登記，無法產生對抗效力。
你的糾紛建議通過其他方式解決。例如重新簽訂借款合同，重新確認原債務。
其中明確抵押條款，以其他財產，如農作物作為浮動抵押物等等，如此可以確認債務的存在，延長訴訟時效的作用。農作物是可以抵押的。具體請律師代書，找專門做非訴訟業務的律所起草合同，貴的也就100、200塊錢。
3樓：
廣東胡律師；
宅基地的話你沒有當地戶口是無法進行抵押的。
還是去看下他有沒有其他財產吧。
別人欠我錢把房子抵押給我了,現在沒錢還,想把房子過戶給我抵債,需要走什麼程？
4樓：白白胖胖小小兒
房子過戶可諮詢房產交易市場。
5樓：
抵債房子，必須過戶呀，要去公證處過戶。
6樓：王子先走
1、讓他直接過戶住房給你，辦理你名字房產證，
2、讓他賣掉住房，把賣房款給你抵債。
3、你和她一起到房管，辦理你名義他項權證，把權證抵押給你，沒有你授權簽字，不登出這個權證，他無法賣掉或是抵押這個房子。
我哥欠我錢不還，我母親農村有套房子，想打算抵押給我。怎麼寫協議書
7樓：張偉傑律師
沒有辦理房產證或不動產證的房屋抵押，不具有法律效力。
8樓：林森木木
建議你走法律途徑，或者找公證機構進行公證，另外個人覺得，能商量還是儘量商量吧，畢竟都是一家人。
9樓：yg風輕輕吹
這要他願意，各種把自己的房產相關證明，到民政局去辦理過戶手續，把房屋所有戶頭都辦到你的名下。
10樓：睢仁
你哥欠你錢，怎麼可以把母親的房子抵押給你呢？你好意思要嗎？抵押了你媽今後住**呀？她的心裡會怎麼想啊
別人欠我錢不還還給我打了借條還有還不上錢就把房子抵押給我期限是倆個月其實他用我貸款好幾年了我沒辦法
11樓：手機使用者
你先讓催他，實在不行，上法院。
12樓：匿名使用者
可以拿借條去法院起訴處理。證據有效申請強制執行就行。不過是朋友，就好好談談，走法律傷感情。
借款人欠錢，但他現在把房子已經抵押給銀行，我可以起訴他嗎？還是等他還完銀行的錢再起訴合適？
13樓：陳光律師
可以起訴，他的房子抵押給銀行與他欠你錢在法律上不具有必須的聯絡。至於等他還完銀行錢再起訴還是現在起訴？你可能考慮的是對方的履行能力，現在直接起訴，拿到判決書，等著執行就可以了。
14樓：發射計劃計劃
一定要儘早起訴，不要等了。就算他的房子抵押給銀行也與欠你的錢沒有關係。如果時間長了對欠錢調查起來也有困難。好像是欠錢說超過一定時間法律不保護的。
15樓：郭健雄律師
回答您如果是遇到了欠錢不還的情況的話，我是比較建議您儘快去催還（如果還聯絡得上對方的話），如果聯絡不上或對方一直拖延的話，那我建議您還是儘快的通過訴訟的方式，去索要您的錢款的。
另外您這邊要記得注意儘量保留對方欠錢的證據，如果沒有的，可以補充寫欠條或者借條，註明借錢用途合法；等拿到證據後再去要錢，若對方沒有錢的，可以協商以物抵債；如果是數額較大，或像我上面說的那樣，對方根本沒有還錢的意思，或是想賴賬的，我建議您是真的不要猶豫，直接走起訴要求還錢。
提問還沒有回答我提出的問題？
回答這邊剛才建議給您呢，就是說您如果別人欠你錢的話，他是否將銀行抵押給房子，與您是否去起訴他，這個是沒有關係的，多筆債權之間是沒有關係的，您如果想讓他快速還錢的話，這邊建議您儘快起訴原，夜長夢多
提問已經起訴了，可是對方一直沒有錢還，對方的房子已經抵押給銀行了，怎麼辦？
回答如果已經起訴了的話，那就積極的應訴等待法院的判決，如果法院已經判決下來，建議您那就直接去申請強制執行就可以了，如果對方一直不履行判決的話
提問這樣會怎樣的結果？
回答法院已經判決了的話，那您就直接去申請強制執行，然後法院會根據您的這個金額，具體的金額來決定執行對方的什麼東西，可能會查封他的財產，銀行卡房產，這都是有可能的，您直接去申請就可以
提問房產已經抵押給銀行了，也可以嗎？
回答如果房子抵押給銀行了,其他的債權人能申請法院強制執行。
如果法院強制執行的房產已經抵押給銀行,法院仍可以進行執行,評估價值然後拍賣,拍賣所得優先償還銀行,如有剩餘由法院分配
提問這個過程大概要多長時間結束？
回答法院強制執行流程主要是審查立案；通知履行；準備強制執行；實行強制執行。
，申請人在提出強制執行申請六個月內法院應當採取強制執行，否則申請人可以向上級法院申請執行。
提問在這期間，對方夫妻倆能辦離婚手續嗎？
回答可以的，親，不想影響的，親親。
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16樓：手機使用者
借錢超過2年沒有起訴的話，法律不與保護的，趁早起訴
對方欠錢沒錢還，法院判決把他房子抵押給我，但我沒購房資格，房子能過戶給我嗎？
17樓：匿名使用者
把問題描述準確，法院不可能判誰把房子抵押給你，把房子抵押給你也不是把房子過戶給你的意思。
18樓：樑律師
一般情況下可以的，但是具體還要詢問下房管局、不動產
19樓：匿名使用者
依據法院生效判決的產權變更，不受購房資格影響。
20樓：雲霧侃社會
最好不要這房子，風水不好，不聚財，前車之鑑呀。
21樓：皆有可能
抵押是你們雙方的事，法院不會判決把他房子抵押給你，只可能判決把他的房子折價給你。n你怎麼沒有資格購房？只要法院判了你就有資格就可以購買。
如果是農村的房子，你不是該村的人，確實是沒資格購買，這個再找法院去問怎麼辦，或者由法院拍賣房子用拍賣款來還你。
22樓：章大蘋
法院的判決書就是最好的資格。你可以把房子再轉讓給你的父母、伴侶。讓他們來購房。
23樓：天津六月雪
你自己造的法院判決書吧？抵押，購房，聯絡不上，法院哪有判決抵押的。
24樓：理想闌珊
欠錢不還，法院會判決欠錢一方歸還欠款，但是不會在判決書中直接寫明「把房子抵押給我」，案件進入執行程式之後，如果對方有房產（抵押或者沒有抵押），法院會對該房產進入估價拍賣程式，通過拍賣程式，把房子賣給有購房資格的人，得到款項之後支付給債權人就可以了。
因此，不會直接把房子過戶給沒有購房資格的你 。
25樓：
可以的你用法院給你判決書去當地房管局就可以
26樓：沒網會死
沒有購房資格，是因為當地政策限制嗎？
法院判決大於政策，你可以拿著判決書去過戶，這也不算買賣，而是抵押。
順便說一下，有很多人以虛構債務抵押然後虛假訴訟的方式騙取法院判決書或者調解書，來規避限購政策，這樣有很多法律風險，被查出來可能因虛假訴訟罪坐牢。如果你需要操作或者過戶遇到政策上的限制，建議找律師諮詢。
27樓：匿名使用者
拍賣房產，現金給你。
28樓：
你怎麼沒有資格購房？只要法院判了你就有資格就可以購買。如果是農村的房子，你不是該村的人，確實是沒資格購買，這個再找法院去問怎麼辦，或者由法院拍賣房子用拍賣款來還你。
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